CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNEM GARTEN IN GRAFRATH

998.000 €

Festpreis

22.06.2025

82284 Grafrath

Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Grafrath bietet rund 150?m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, einem offenen Grundriss und einem liebevoll angelegten Garten. Die nachhaltige Bauweise mit Holzrahmenkonstruktion und wasserdichtem Betonkeller sorgt für Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Im Erdgeschoss erwartet Sie:
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Wintergarten
- offene Küche
- zwei Terrassen - eine mit östlicher und eine mit südlicher Ausrichtung
- schön angelegter und eingewachsener Garten

Das Obergeschoss:
- zwei große Schlafzimmer mit Balkonzugang
- ein kleineres Zimmer
- ein modernes Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche.

Das Untergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- heller Hobbyraum

Eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot perfekt ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche507,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Kamin
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert101 kWh/m²a
- Gültig bis22.07.2034

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