Kleiners - Immobilien in Bayern Kleiners

Hallo suche dringend für meine Motorräder Einzelgarage oder kleine Werkstatt, Halle zur längeren Miete in Olching und Umgebung. 

Wir suchen bezahlbare kleines Haus mit Terrasse oder eine Wohnung im EG  mit Terrasse zur Miete , in Erlangen oder Umgebung  Zimmer , und qm können +/- variieren. Sind 1x Ehepaar beide ( Frührentner ) und  1x Kind 14J. Überdachter Stellplatz oder Garage wäre super.

Die modern konzeptionierte und vollständig möblierte Designwohnung ist der ideale Ort, um höchste Performance im Beruf und Erholung in der Freizeit zu vereinen.  Sie eignet sich ideal für Pärchen, kleine Familien oder als Business-WG!

Diese gut vermietete und sehr gepflegte 2 Zimmer-Mansardenwohnung besticht durch ihren ansprechenden großzügigen Schnitt. Über die kleine Diele, welche auch als Garderobe dient, betritt man die einzelnen Räume. An das schöne Wohn-/Esszimmer schließt das geräumige Schlafzimmer sowie die nach Osten ausgerichtete Loggia mit dem schönen Weitblick ins Grüne an, welche zum gemütlichen Frühstück oder zum entspannten Tagesausklang einläd.

Die Villa hat eine luxuriöse Ausstattung mit Innenpool, Sauna etc., Einliegerwohnung und Garage. Der 3000qm Garten mit Teich ist über die großzügige Terrasse zu erreichen. Das kleine Haus ist für eine Familie mit einem größeren Kind geeignet (Zimmer im Parterre), kann aber baulich um 2 Schlafzimmer erweitert werden um auch einer Familie mit kleineren Kinder gerecht zu werden. Eine Tiefgarage und ein eigener Garten sind auch vorhanden.

Im Kellergeschoss befindet sich die ca. 100 m² große Einliegerwohnung mit Koch- / Wohn- und Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer und Terrasse. Zum Entspannen finden Sie auf dieser Etage einen kleinen Wellnessbereich mit Whirlpool. Von hier hat man Zugang zu einer separaten Terrasse, die in den gepflegten Garten führt. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine separate Küche, einen HWR, ein Gäste - WC sowie den weiträumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten.

Selbstverständlich sind auch das Bad und Gäste-WC mit einer gehobenen Ausstattung versehen worden. Eine neue pass genaue Marken-Einbauküche mit allen üblichen E-Geräten und kleiner Esstheke wurde ebenfalls bei der Modernisierung nicht vergessen. Das Haus bietet einem Paar oder einer Familie mit Kind ausreichend Platz um sich wohl zu fühlen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss nachdem Sie Ihr Fahrzeug in der Einzelgarage abgestellt haben.

und Schlafräumen sorgt moderner Vinylboden in Holzoptik für Wärme und Wertigkeit. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf, kleine Familien oder Käufer mit Wunsch nach Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Auch aus Kapitalanlegersicht überzeugt die Einheit durch ihre hervorragende Vermietbarkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens sowie ein attraktives langfristiges Mietpotenzial.

Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort "etwas Schönes entstehen zu lassen". Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde. Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter.

Zahlreiche Modernisierungen wie neue Bäder, Fenster, Heizsysteme und der Wintergarten wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich umgesetzt - zuletzt bis 2022 mit kleineren, sorgfältig durchgeführten Verbesserungen. Innen überzeugt das Haus mit einem offenen Wohnkonzept, das sich großzügig über 3 Etagen entfaltet. Im Erdgeschoss empfängt eine große Diele mit Gästezimmer, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche, Badezimmer sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum mit direktem Zugang zur Werkstatt und in den Keller.

Sämtliche Zimmer sind über den zentralen Flur erreichbar, wodurch eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche entsteht. Diese Grundrissstruktur ist sowohl für Paare als auch für kleine Familien, Berufstätige oder Wohngemeinschaften interessant und erhöht dadurch die langfristige Vermietbarkeit. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Lage in Münchnerau mit Potenzial zur individuellen Neubestimmung: Viel Raum für Familie, Hobbyflächen im Keller und eine kleine, grüne Umgebung runden dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im Dachgeschoss steht neben einem vielseitig nutzbaren Zimmer ein großzügiger Gästebereich mit eigener Küchenzeile und Duschbad inklusive Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die bis in den Giebel geöffnete Decke mit kleiner Galerieebene im Spitzboden - eine außergewöhnliche Raumgestaltung, die sich ideal als Spiel- oder Relax-Bereich anbietet. Das in Wohnqualität befindliche Untergeschoss bietet neben Abstell- und Lagerflächen, einem Hauswirtschaftsraum und weiteren individuell nutzbaren Räumen einen Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna und Dusche.

Ich biete hier ein wunderschönes Gartengrundstück naturbelassen mit traumhaften Ausblick auf die Steinburg in Würzburg unterdürrbach mit 2200 Quadratmetern an ohne Strom und Wasserversorgung das Grundstück selbst hat einen Geräteschuppen und ein Gartenhäuschen mit Terrasse auf der Terrasse steht ein gemauerter Grill der zum Grillen und Feiern einlädt ebenso ist ein Gasherd vorhanden auf dem man kochen kann es ist sehr ruhig da oben ideal für Erholung suchende oder eben wie gesagt um Party zu feiern und niemanden zu stören im Kauf sind ein Notstromaggregat ein Freischneider ein Rasenmäher und kleine Werkzeuge im Preis inbegriffen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, ebenerdiges Einfamilienhaus mit drei Zimmern, kleiner Terrasse und eigener Garage, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus überzeugt durch seine kompakte, praktische Bauweise und die ruhige Lage. Der Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Ebenso erreichen Sie vom Flur aus den nach Süden ausgerichteten Wohnraum. Eine Nische bietet ideal Platz für ein Bett. Die Küche ist separat und bietet Platz für eine kleine Einbauküche mit E-Herd und Dunstabzug. Ein großes Fenster sorgt für eine gute Belichtung. Ebenfalls vom Wohnraum aus, betreten Sie den etwa 4 m² großen, überdachten Südbalkon. Die Wohnung ist seit 1.12.2000 vermietet.

Obergeschoss und bietet einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit optimaler Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Highlights der Wohnung: Helle, freundliche Räume mit guter Belichtung Großzügiger, einladender Flur Praktischer Grundriss - alle Zimmer separat begehbar Gepflegtes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Kunststofffenster Etagenheizung, regelmäßig gewartet und einwandfrei funktionierend Moderne Deckenspots in Flur, Bad und Küche Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil als auch ein Dachbodenabteil - beide jeweils mit eigenem Stromanschluss.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Schwarzenbruck, sehr ruhige Lage. Sie hat 4,5 Zimmer mit 108 m2, ein Kinderzimmer, kleine Abstellkammer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Holzofen, Wohnzimmer, Küche, Bad mit  Fußboden Heizung, Garderobe und zwei Balkone. Sie ist im 1. OG und nach Absprache auch mit Gartenanteil. Die Kaltmiete beträgt 1300,- Euro + ca 250,- Euro Nebenkosten. 

Bereits geprüft wurde die Möglichkeit, die drei Zimmer einzeln zu vermieten: Großes Zimmer: 850 € warm Mittleres Zimmer: 750 € warm Kleines Zimmer: 550 € warm Damit bietet sich eine hervorragende Renditechance. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich!