Kleiners - Immobilien in München Kleiners

OG eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten, das im Jahr 2016 fertiggestellt wurde. Die kleine, überschaubare Wohnanlage sowie die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sorgen für ein angenehmes, privates Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über eine offizielle Wohnfläche von ca. 85 m² gemäß Wohnflächenverordnung.

HIGHLIGHT Ein besonderes Highlight ist die weitläufige West-Terrasse auf der Wohnebene, die den Wohnbereich nach außen vergrößert und Ihnen traumhafte Sonnenstunden bis weit in den Abend hinein garantiert. Zum geschützten Außenbereich des Hauses gehört zudem ein kleiner, liebevoll gestalteter Spielplatz für die jüngsten Bewohner. Für Automobil-Liebhaber stehen zwei großzügige Tiefgaragen-Einzelstellplätze zur Verfügung, die bequem über einen modernen Autoaufzug erreichbar sind.

Ein Highlight der Wohnung ist die helle und großzügige Galerie im Obergeschoss: Zwei große, nebeneinanderliegende Dachfenster eröffnen einen schönen Blick auf die umliegenden Bäume und die Dächer von Gern. Aktuell befinden sich hier das Wohnzimmer sowie im Nebenraum ein weiteres kleines Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Die modern konzeptionierte und vollständig möblierte Designwohnung ist der ideale Ort, um höchste Performance im Beruf und Erholung in der Freizeit zu vereinen.  Sie eignet sich ideal für Pärchen, kleine Familien oder als Business-WG!

und Schlafräumen sorgt moderner Vinylboden in Holzoptik für Wärme und Wertigkeit. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf, kleine Familien oder Käufer mit Wunsch nach Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Auch aus Kapitalanlegersicht überzeugt die Einheit durch ihre hervorragende Vermietbarkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens sowie ein attraktives langfristiges Mietpotenzial.

Sämtliche Zimmer sind über den zentralen Flur erreichbar, wodurch eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche entsteht. Diese Grundrissstruktur ist sowohl für Paare als auch für kleine Familien, Berufstätige oder Wohngemeinschaften interessant und erhöht dadurch die langfristige Vermietbarkeit. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage in der oberen Maxhofstraße, nur wenige Schritte vom Forstenrieder Park entfernt. Die Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit 9 Einheiten und einer eigenen Tiefgarage. Energiesparendes Effizienzhaus KfW 70. Energieeffizienzklasse A. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gastherme mit Solarthermie.

Die Finca besteht aus einem komfortablen, gedämmten Wohnhaus 90 m2 (Kamin, Fußbodenheizung, Solarthermie, 3 Klimaanlagen, Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner, 2 Schlafräume, eine große Wohnküche), einem kleinen Ferienhaus (Poolhaus) 30m2, einem Tinyhouse 12m2, einem Doppel-Carport 30m2 , einer großen Holzscheune 60m2, einer kleinen Sattelkammer 9 m2, 3 weiteren kleineren Funktionsräumen mit insgesamt 25m2, einem Reitplatz 20x40m mit Drainage für Dressur- und Freizeitreiten,  Roundpen (14 m Durchmesser) und Pool.

Ergänzend dazu steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten und sauberen Wohnanlage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem eine großzügige Dachterrasse bereit - ein zusätzlicher Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Diese attraktive 3 Zimmer Gartenwohnung verbindet gemütliches Wohnen mit zentraler, ruhiger und grüner Umgebung. Das Baujahr des gepflegten Hauses ist 1992, in der kleinen Wohneinheit befinden sich lediglich nur 5 Parteien. Im Erdgeschoss öffnet sich das helle Wohn-Esszimmer zum Garten hin auf 25 m²; von dort führt eine Süd-Terrasse in den begrünten Garten - perfekt für Sonne bis in die Abendstunden.

Der nahegelegene Königsplatz, die bekannten Pinakotheken und die Mischung aus noblem und studentischem Flair, geben dem zentralen Stadtteil seine besondere, lebendige Note. Die vielen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Zimmer: Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe und Essbereich, Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm, Bad mit Badewanne Bodenbelag: Parkettboden, Fliesenboden Möblierung: gemischt, 5-10 Jahre, durchschnittlich, einfach Küche: zum Wohnbereich offene Küche, gut ausgestattet, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, Dunstabzug, elektrischer Backofen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Hotspot im Haus - Kosten 20,-€/Monat Kosten nicht in der Miete enthalten Specials: Helle Wohnung

Ein Großteil der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt, so entstand im Laufe der letzten Jahre eine kleine und harmonische Hausgemeinschaft. Dank der sehr guten Rücklagenbildung sind bereits heute mögliche Instandhaltungsmaßnahmen solide abgesichert. Ein professioneller Hausmeisterservice kümmert sich zudem zuverlässig um die laufende Pflege des Ensembles, einschließlich der Schneeräumung im Winter.

Ein Großteil der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt, so entstand im Laufe der letzten Jahre eine kleine und harmonische Hausgemeinschaft. Dank der sehr guten Rücklagenbildung sind bereits heute mögliche Instandhaltungsmaßnahmen solide abgesichert. Ein professioneller Hausmeisterservice kümmert sich zudem zuverlässig um die laufende Pflege des Ensembles, einschließlich der Schneeräumung im Winter.

Neubau Gartenwohnung in einem modernen und energieeffizienten Gebäude. Auf ca. 550 m2 Grundstücksfläche entsteht in hochwertiger und moderner Bauweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen. Die Gartenwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen schönen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster.

Neubau Gartenwohnung in einem modernen und energieeffizienten Gebäude. Auf ca. 550 m2 Grundstücksfläche entsteht in hochwertiger und moderner Bauweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen. Die Gartenwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen schönen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster.

Ein weiteres Zimmer und eine Galerie mit Glasbrüstung befinden sich auf der 2 Ebene der Wohnung. Auf einem sonnigen Eckgrundstück entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und schönen Freiflächen. Das attraktive Gebäude überzeugt durch seine zeitlos, schöne Architektur und die bodentiefen Fenster- und Türelemente. Wohnung 5: € 1.449.000 Duplexstellplatz oben: € 30.000

„Dossier Technique Immobilier (DDT)“-Gutachten zu diversen Fragestellungen (in Frankreich zum Verkauf vorgeschrieben) liegt (in französischer Sprache) vor und wird gerne vor dem Notarkontakt übergeben. Ausstattung: Dieses kleine Schmuckstück mit 7 Zimmern, 2 Badezimmern, Hof und kleinem Wald und Wiese soll nach Möglichkeit möbliert, wie es dasteht, an einen Liebhaber verkauft werden. Wände/Böden hochwertig, bodenständig renoviert, Kamine sind vorhanden, Fenster/Türen handwerkliche Schreinerarbeit.

Zimmer-Wohnung erzählt ihre eigene kleine Geschichte: Sie wartet auf einen neuen Eigentümer, der ihren besonderen Charme erkennt und die Vorzüge dieser gepflegten Immobilie zu schätzen weiß. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet genügend Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine angenehme Helligkeit.

Der private Garten schließlich ist mehr als nur eine Außenfläche - er ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Ein Platz für Sonne, Entspannung und kleine Feste, für Blumenbeete, Gartenmöbel oder einfach für Momente der Stille. Hier entsteht Lebensqualität, die bleibt. * Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers werden keine Fotos der Immobilie veröffentlicht. ** Für Rückfragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen jedoch jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.

In attraktiver Lage im Herzen von Giesing steht ein kleines, gemütliches Restaurant zur Nachmiete. Der Betrieb verfügt über einen etablierten und gut frequentierten Lieferservice sowie ein vielversprechendes Cateringgeschäft. Der überschaubare Gastraum schafft eine persönliche, einladende Atmosphäre.