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Kleiners - Immobilien in Passau Kleiners
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26.09.2026Partner-AnzeigeÄußerst großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche
In der Wohnung wurden die großen Fensterelemente bereits ausgetauscht. Die Zimmer verfügen über Holzböden. Nach kleineren Schönheitsreparaturen ist die Wohnung kurzfristig bezugsfertig. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 590 €, davon entfallen ca. 160 € auf die Rücklagenzuführung und ca. 430 € auf die laufenden Nebenkosten.94036 Passau -
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24.09.2026Partner-AnzeigeGroßzügige Dachgeschosswohnung in gepflegter und ruhiger Wohnanlage
Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer (11,20 m²), das ebenfalls ausreichend Platz für eine großzügige Schrankwand bietet. Über einen kleinen Flur (1,59 m²) mit Abstellraum (1,09m²) gelangen Sie in das helle Tageslichtbad (7,18 m²). Dieses ist mit zwei Waschbecken, einer weiteren Toilette sowie einer Badewanne mit faltbarer Duschwand ausgestattet.94036 Passau -
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20.09.2026Partner-AnzeigeTolles 1-Zimmer-Apartment in zentrumsnaher Lage mit Blick über die Donau!
Die großen Fenster bieten einen traumhaften Blick über die Donau und auf die Passauer Altstadt und sorgen für viel Tageslicht. Integriert ist eine kleine Küchenzeile mit weißen Fronten und einer dunkelgrauen Arbeitsplatte, die sich harmonisch in das Zimmer einfügt. Das Apartment eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte und zentrumsnahe Wohnung suchen.400,00 €Nettokaltmiete94034 Passau -
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20.09.2026Partner-AnzeigeWohnjuwel mit außergewöhnlicher Dachterrasse
Die großzügige Terrasse erweitert den eigentlichen Wohnraum insbesondere in den warmen Monaten erheblich und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder einen kleinen Outdoor-Essbereich. Die Wohnung eignet sich damit ideal für Studierende, Berufspendler, Singles oder Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und gut vermietbare Kleinwohnung in Passau suchen.94036 Passau -
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19.09.2026Partner-AnzeigeGROßZÜGIGES WOHNEN IN DER INNSTADT MIT PANORAMABLICK
Obergeschoss des 17 Parteien Hauses in der gefragten Innstadt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Eigenheim für Paare oder der kleinen Familie, oder als wertstabile Kapitalanlage zur flexiblen Vermietung z.B. an Studenten als Wohngemeinschaft, hier lassen sich Wohnwünsche ideal realisieren. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Etage bequem erreichbar.94032 Passau -
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18.09.2026Partner-AnzeigeKONZEPTIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW
Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!94034 Passau -
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18.09.2026Partner-AnzeigeMehrfamilienhaus in Passau-Innstadt | 3 Wohnungen, Garten, PV & ideal für Familien, WGs & Anleger
Der Garten bietet Platz zum Entspannen, für gemeinsame Sommerabende, Familie, Gäste oder einfach für eine kleine Auszeit im eigenen Grün. Im Haus verteilen sich drei Wohneinheiten auf mehrere Ebenen. Die Eigentümer bewohnen derzeit die untere Einheit, die weiteren Wohnbereiche sind vermietet. Damit eröffnet sich für einen neuen Eigentümer eine besonders interessante Ausgangslage: selbst einziehen und gleichzeitig von bestehenden Mieteinnahmen profitieren, das gesamte Haus als Kapitalanlage weiterentwickeln oder die Flächen langfristig neu strukturieren.94032 Passau -
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16.09.2026Partner-AnzeigeGroßes WG Zimmer mit Balkon in 2er WG - Helle Wohnung mit Balkon in zentrales Lage von Passau
Die Wohnung verfügt über mehrere separat begehbare Zimmer, die individuell als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dadurch bietet sie ausreichend Platz und Flexibilität für Singles, Paare oder auch eine kleine Wohngemeinschaft. Als gemeinschaftlicher Mittelpunkt der Wohnung dient die separate Küche mit Essbereich. Hier ist ausreichend Platz, um gemeinsam zu kochen und gemütlich zusammenzusitzen. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.450,00 €Nettokaltmiete94032 Passau -
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16.09.2026Partner-AnzeigeGeräumiges WG Zimmer in 2er WG - Stilvoll wohnen in Passau
Die Wohnung bietet mehrere separat zugängliche Zimmer, die sich vielseitig als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Diese Flexibilität macht sie ideal für Singles, Paare oder eine kleine Wohngemeinschaft. Das Herzstück der Wohnung ist die separate Küche mit einem einladenden Essbereich, der genügend Platz bietet, um gemeinsame Kochabende zu verbringen und gesellig zusammenzusitzen.450,00 €Nettokaltmiete94032 Passau -
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15.09.2026Partner-AnzeigeParadies im Grünen. Wiesengrün statt Stadtlärm. Ihr neues Zuhause!
Es wurde immer renoviert, nicht rustikal sondern harmonisch und wohnlich. Die Einliegerwohnung mit ca. 40 qm hat die Ehefrau für Ihren kleinen Friseursalon genutzt. Es war immer was los. Das ca. 100 Jahre alte Wohnhaus nebendran mit rund 120 qm Wohlfläche stammt aus der Zeit einer ehemaligen kleinen Landwirtschaft. Die Substanz ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu denken.94034 Passau -
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14.09.2026Partner-AnzeigeWG-Erstbezug im kernsanierten Haus – zentral gelegen mit Blick ins Grüne, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz und 100-m2-Terrass
### Eure WG – eure Gestaltung Die genaue Gestaltung und Belegung der WG ist derzeit noch offen und kann gemeinsam mit den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern abgestimmt werden. Je nach euren Vorstellungen ist auch eine kleinere WG mit weniger vermieteten Zimmern möglich. Dadurch entstehen mehr Privatsphäre und gegebenenfalls zusätzliche gemeinschaftlich nutzbare Räume. Auch bei der Aufteilung und Preisgestaltung sind wir grundsätzlich offen.379,00 €Nettokaltmiete94032 Passau -
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11.09.2026Partner-AnzeigeViel Platz für euer Familienleben: Neubauwohnung mit 3 Schlafräumen in der Passauer Innstadt
niedriger Energieverbrauch und kurze Wege in der Passauer Innstadt Diese Wohnung passt zu Menschen, die stadtnah wohnen möchten und trotzdem Wert auf Ruhe, moderne Technik und ausreichend Platz legen. Mit rund 86 m² Wohnfläche und vier Zimmern ist sie ideal für eine kleine Familie. Auch Paare, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen, finden hier eine gut nutzbare Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt. Sie beziehen damit eine moderne Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten.1.050,00 €Nettokaltmiete94032 Passau -
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11.09.2026Partner-AnzeigeModernes Apartment direkt gegenüber der Universität!
Das angrenzende Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die kleine Küche bietet genug Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im Wasch- und Trockenraum können Sie bequem Ihre Wäsche waschen und trocknen. Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.490,00 €Nettokaltmiete94032 Passau -
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11.09.2026Partner-AnzeigeGemütliche Dachgeschosswohnung ab Oktober verfügbar!
Die angenehme Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Dusche. Der Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist harmonisch in den Raum integriert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.420,00 €Nettokaltmiete94032 Passau -
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11.09.2026Partner-AnzeigeEigentumswohnung
großes Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer zwei Bäder eines mit Dusche, eines mit Badewanne und zwei kleinere nutzräume an der Küche angebunden. Wurden als Wasch- und spülküche und Vorratsraum genutzt. Ebenso gehört ein großer Kellerraum abgeschlossen dazu siehe Foto mit Regalen. Gartennutzung rings rum möglich.94036 Passau -
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10.09.2026Partner-AnzeigeDirekt am Inn gelegen 1-Zimmer-Appartement mit Duschbad, Terrasse und EBK
Die Wohnung liegt Souterrain in einem Mehrparteienhaus. Hier haben Sie sogar einen separaten Eingang. Eine kleine Diele trennt Sie vom Wohn-Schlafbereich mit seinen ca. 27 m² bzw. vom Duschbad. Direkt danebenliegend befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche. Abgerundet wird das Appartement durch einen kleinen Abstellraum.550,00 €Nettokaltmiete94036 Passau -
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10.09.2026Partner-Anzeigeca. 5 % Rendite laufend, Vermietungsgarantie + Sonder AFA Year 1 von 15.000 €, 90% Finanzierung
Sie umfasst mehrere separat zugängliche Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit schafft reichlich Platz und Optionen für Singles, Paare oder auch kleine Wohngemeinschaften. Im Herzen der Wohnung befindet sich eine separate Küche mit einem Essbereich, die ideal für gemeinschaftliches Kochen und gesellige Stunden ist. Das Badezimmer ist funktional mit Dusche und WC ausgestattet.94032 Passau -
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10.09.2026Partner-AnzeigeCharmantes Apartment mit Südwest-Terrasse und tollem Ausblick!
Obergeschoss überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer großzügigen Südwest-Terrasse und einem besonderen Ausblick bis nach Österreich. Das Apartment bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Eine kleine, praktische Küche ist in den Wohnbereich integriert. Der funktionale Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang. Das Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab.94032 Passau -
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10.09.2026Partner-AnzeigeRenovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Gestaltungspotenzial in begehrter Stadtlage von Passau
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleide, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet keine Ausbaureserve. Ein kleiner Garten mit Gartenteich lädt zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Haus durch einen unbeheizten Wintergarten aus dem Jahr 1987, der je nach den individuellen Vorstellungen der neuen Eigentümer modernisiert oder zurückgebaut werden kann.94032 Passau -
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10.09.2026Partner-AnzeigeGepflegtes Wohnhaus mit Garten, Büro und großzügigen Garagen
Dieser verfügt über eine eigene Toilette, Single-Küche und einen Abstellraum und bietet sich zum Beispiel als Büro, Arbeitsraum oder für eine kleine gewerbliche Nutzung an. Diese Einheit war die letzten Jahre für 270 Euro Kaltmiete (300 warm) vermietet. Diese ist derzeit jedoch nicht vermietet. Garagen und Außenbereich: Direkt am Haus befindet sich eine großzügige angebaute Garage mit elektrischem Tor.94036 Passau
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Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Bausubstanz & Heizung
Baujahr