Kleiners - Immobilien in Erlangen Kleiners

Die großzügige und hochwertige 1 Zi.- Neubau- ETW hat eine schöne Terrasse mit kleinem Gärtchen. Am Rande des kleinen Gärtchens steht für die Wohnung eine Fahrradbox zur Verfügung. Unser grüner und ruhiger Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, rundet das Wohlfühlen ab.

Unsere hochwertige und elegante 2 Zi.-Neubau-Maisonette-ETW hat eine sehr schön angelegte Terrasse mit kleinen Gartenanteil und mit abschließbarer Fahrradbox. Die Terrasse und der kleine Garten sind über einen Steg mit der Wohnung verbunden. Unser grüner und ruhiger Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, rundet das Wohlfühlen ab.

1 Zimmer Apartment in einer Studentenwohnanlage in der Erlanger Altstadt; 3.Obergeschoss mit ca. 25,98 m²; das Zimmer ist mit Laminatboden ausgestattet; ebenfalls ist eine moderne kleine Küchenzeile eingebaut; Duschbad mit WC; der Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Wasch-Trockenraum mit Münzautomaten zur Verfügung. Vermietung maximal an eine Person; Bezug ab sofort möglich!

Unsere chice und hochwertige 2 Zi.- Neubau- ETW hat eine schöne Terrasse mit kleinem Gärtchen. Am Rande des Gärtchens steht für die Wohnung eine Fahrradbox zur Verfügung. Unser grüner und ruhiger Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, rundet das Wohlfühlen ab.

Licht und ein Garten, der Sie mit dem Rauschen alter Bäume und dem leisen Plätschern zweier kleiner Teiche empfängt. Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1960 steht auf einem 834 m² großen, tief begrünten Grundstück in einer angenehm ruhigen Lage Erlangens – zurückgesetzt von einer Fahrradstraße, die den Alltagslärm draußen lässt.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m², einem hellen Wohnbereich, einem Badezimmer und einem separaten WC eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes. In den letzten Jahren wurde die Fassade (inkl. WDVS) erneuert, sowie die oberste Geschossdecke gedämmt.

Auch die Küche entspricht einem hochwertigen Musterhausstandard: funktional geplant, mit zahlreichen praktischen Details und optimaler Raumausnutzung. Selbst ein kleiner Essplatz findet unter zwei großen Dachflächenfenstern Platz, die erneut für Helligkeit, Fernblick und ein freies Wohngefühl sorgen. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen, makellosen Zustand.

Zuzüglich Strom nach Verbrauch zur Selbstanmeldung durch den Mieter beim Versorgungsunternehmen. Vermietet wird eine gemütliche kleine Erdgeschosswohnung der Erlanger Innenstadt. Ein Bett 1,40cm, ein Essbereich, viel Stauraum, ein Kleiderschrank und sämtliches Kleininventar vorhanden. Die Einbauküche ist passend in den WohnSchlafraum integriert und durch die Bettumschalung leicht abgetrennt.

Eine grüne Oase zum Entspannen und Erholen! Durch das Gartentor erreichen Sie den Garten bequem über den Hauszugang und das kleine Gartenhaus eignet sich ideal zum Verstauen Ihrer Garten- und Pflanzutensilien. Die halb offene Küche integriert sich ideal in den großzügigen Wohnbereich und bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Einbauküche.

Alle sieben Einheiten sind aktuell leerstehend, was es Ihnen ermöglicht, das maximale Potenzial aus der Immobilie zu holen. Besonders attraktiv ist die Aufteilung in kleine Apartments und größere Wohneinheiten: Das Erdgeschoss umfasst eine Bürofläche mit 117,29m², während die darüber liegenden Stockwerke jeweils eine Kombination aus Apartments (14-18m²) und 4-Zimmer-Wohnungen (96,81m² und 98,27m²) bieten.

Bitte geben Sie bei der Kontaktanfrage Ihre Telefonnummer mit an. Die 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und mit kleinem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur 2025 renovierten Terrasse mit Markise.

das Zimmer wurde renoviert, es wurde neuer Vinyl-Boden verlegt, frisch weiß gestrichen, und eine neue Einbauküche (kleine Küchenzeile mit 2 Cerankochplatten, Kühlschrank, Spüle und Hängeschrank) eingebaut, im Bad wurde ein neues Waschbecken sowie ein neues WC installiert; Bezug ab sofort möglich!

sehr gut geschnittene Wohnung mit 80er Jahre Eleganz - wertbeständiges und in grundsolider Ziegel-Bauweise erstelltes Gebäude - kleine Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien und angenehmen Nachbarn - Sie wohnen ideal und ganz oben im 1.OG+DG in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung - Einbauschränke in der Diele und DG sorgen für großzügigen Stauraum - ältere Einbauküche inklusive - 2 Bäder – eines auf jeder Ebene sorgen für maximalen Komfort - sonniger, geschützt gelegener Südbalkon mit Markise und Blick in die Gärten - durchgehend Eichenparkett-Böden - neue, sehr hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung (Einbau 6/2026) - moderne Gas-Brennwert-Heizung mit Solar für die Warmwasser-Bereitung - großzügiger, gemauerter Kellerraum mit Strom und Fenster - Stadtbushaltestelle und Meilwald in 3 Minuten erreichbar

Die Grundstücksfläche von 160m² wird optimal genutzt, um geräumiges Wohnen mitten in der Stadt zu gewährleisten. Das teilunterkellerte Haus verfügt über einen kleinen Gewölbekeller, der den historischen Charakter unterstreicht. Der traumhafte Balkon und die Dachterrasse in den oberen Einheiten bieten zusätzlichen Nutzungskomfort und eine einzigartige Aussicht.

Zur Wohnung gehört eine kleine überdachte Loggia.

Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen! Neben einer überdachten Terrasse, erwartet Sie auch ein kleiner Teich sowie eine Vielzahl an Rosen- und Pflanzbeeten. Ein Garten der das Wohnen spürbar erweitert! Zu dieser Immobilie gehört noch eine Einzelgarage, die sich auf einem gesonderten Grundstück befindet und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 bietet auf einem ca. 186 m² großen Grundstück die ideale Basis für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Die Wohnfläche...

2 Zimmer Wohnung mit Balkon in der Nordstadt von Erlangen; zentrale Stadtlage; 1.Obergeschoss (ohne Aufzug); kleiner Küchenbereich mit Küchenkombination; Laminatboden in allen Räumen - Schlafzimmer neu verlegt; innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss., 1 praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, zusätzliches Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76,15 m² und bietet mit 3 Zimmern sowie einem Schlafzimmer eine komfortable Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone. wovon sich einer bei der Küche und der größere beim Wohnzimmer befindet.

Beide Räume sind durch einen offenen Durchgang mit Schiebegardinen verbunden. Im Wohnbereich ist eine kleine Pantryküche mit 4-Plattenkochfeld, Backofen und Kühlschrank integriert. Beide Räume haben Laminatboden. Das Duschbad ist weiß gefliest. Die Wohnung hat einen nach Südosten hin ausgerichteten Balkon.