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der förmlich dazu einlädt, laue Sommerabende beim Grillen zu verbringen oder den Tag mit einem Glas Wein in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine eigene Garage, die nicht nur Komfort, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl.

Der teilweise überdachte Balkon lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein - sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Glas Wein am Abend. Eine Markise bietet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zu einem geschützten Wohlfühlplatz. Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines Gartenabteil, einen Stellplatz in der Garage direkt vor dem Haus sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt zum Balkon führt, ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und den Blick auf die umliegende Natur zu genießen. Im größeren Haus der Anlage sind insgesamt vier Wohnungen untergebracht, von denen zwei ebenfalls fest vermietet sind. Die Ferienwohnung im Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Flur, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und zwei behagliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen.

Mit Blick ins Grüne und einer elektrischen Markise bietet der Balkon einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden im Freien - ob beim Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Die Küche ist aktuell räumlich getrennt, kann bei Bedarf jedoch in eine offene Wohnküche umgewandelt werden - ideal für alle, die ein offenes Raumkonzept bevorzugen. Ein besonderes architektonisches Merkmal sind die drei eleganten Glas-Erker, die sich im Wohnzimmer, in der Küche und in einem der Schlafzimmer befinden.

Hier genießen Sie künftig ruhige Sonnenstunden, einen Kaffee am Nachmittag oder den Feierabend bei einem guten Glas Wein und einem schönen Buch - der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für handwerklich versierte Erwerber oder junge Erstimmobilienkäufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Praktische Extras:** Eine Garage mit Werkstatt, eine Scheune, zwei PKW-Stellplätze und ein Gewölbekeller für Wein, Obst oder Gemüse ergänzen das Angebot. Zudem profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur mit einer jährlichen Grundsteuer von nur 384 Euro. **Technische Details und Investitionen:** - Sanierungs- und Modernisierungsaufwand: ca. 150.000 Euro, einschließlich einer Heizungsanlage im Wert von 45.000 Euro. - Hochwertige Dämmung (Weber, 10 cm), neue Elektrik (2008 im EG, 2023 im OG). - Heizsystem: Hybridheizung (2024), erweiterbar um Solarthermie, Solar, Wärmepumpe, wassergeführten Kamin, Ölheizung oder Stromheizung (mit Heizstab nachrüstbar für ca. 250 €).

Dank angepasster Luftfeuchtigkeit und ganzjährig konstanter Temperatur eignet sich dieser ideal zur Lagerung von Wein. Grundstück & Lage - eine seltene Kombination Das 1.181 m² große Grundstück ist die herausragende Besonderheit dieser Immobilie. In zentraler Lage von Waiblingen bietet es eine Größe, die heute kaum noch verfügbar ist.

Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der mit einem edlen Teakholz-Belag gestaltet wurde und sich wie ein kleiner Rückzugsort im Grünen anfühlt. Der Blick ist freundlich, ruhig, geschützt - ein Platz für entspannte Abende, ein gutes Glas Wein oder einen ruhigen Start in den Tag. Die separate Küche ist ein besonderes Highlight. Hell, angenehm proportioniert, mit hochwertigem Parkett und elektrischer Jalousie - ein eigener Raum, der Kochen wieder zu etwas Gemütlichem macht.

Die bruchsicheren sowie stabilen Wein &, Wassserkelche sind hergestellt aus lebensmittelechtem 304-Edelstahl und sind geschmacksneutral. Das formschöne Wasserkelch-Set kann vielseitig verwendet werden wie zum Beispiel bei einem Picknick, an der Bar, den täglichen Mahlzeiten oder einer Dinner-Party.

>,Dieser Flaschenlühler aus Beton ist ein echter Hingucker. Mit seinem eleganten Design und der geriffelten Oberfläche macht er jede Party zu etwas ganz Besonderem. Das Design passt sich perfekt jedem...

Ganz nach Laune sitzt du hier bequem, trinkst deinen Nachmittagskaffee oder lässt in der Abenddämmerung bei einem Glas Wein die Gedanken schweifen. Die klassischen Stühle bieten Platz für zwei Personen. Sie sind ebenso wie der Bistrotisch aus FSC®-zertifiziertem Hartholz hergestellt. Durch die hochwertig geölte Oberfläche bleibt das Material lange ansehnlich und erweist sich als robust gegen Witterungen.

Erleben Sie Ordnung und Stil in Ihrem Kühlschrank mit unserem hochwertigen Metall-Weinregal, das ideal für bis zu 5 Flaschen geeignet ist. Nicht nur für Wein- auch Softdrinks-, Saft- oder Bierflaschen geeignet. Dieses praktische Accessoire mit den Maßen 57 x 27 x 2 cm bietet mit seiner rechteckigen Form und der silbernen Farbe nicht nur eine optimale Lagerung für Ihre Lieblingsweine, sondern passt auch hervorragend in jede Kücheneinrichtung.

Der Wein - Lebensfreude und Gesundheit. Ein weinfachlicher und ärztlicher Ratgeber für den gesundheitsdienlichen Weingenuss Von Norbert Becker u. Herbert Güss. 4. Aufl. Freiburg i. Breisgau, Kehrer Verlag, 1987. 110 S.

Lachen und Weinen. Liebeslieder der deutschen Romantik. Malereien der deutschen Romantik. Lieder vertont von Franz Schubert. Hg. von Titus Burckhardt u. Helmut May. Dreiklang Text Bild Ton, Band 5. Olten u. Freiburg im Breisgau: Urs Graf-Verlag, 1964. 59 S., 24 Abb., ohne Schallplatte.

Von Karl-Wilhelm Weeber. Darmstadt: Wissenschaftliche Buchgesellschaft, 2013. 160 S. zahlreiche Abb. Gebundene Ausgabe, Hardcover, mit Schutzumschlag. Format ca. 23 x 29,5 cm. ISBN 978-3-534-24268-9
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Günter Bruno Fuchs (Kalendergedichte in Prosa), Ror Wolf (Meine Voraussetzungen), Peter Bichsel (Die Geschichte soll auf dem Papier geschehn), Peter O. Chotjewitz (Was heißt "experimentelle Literatur"), Franz Mon (An eine Säge denken), Richard Weiner (Der leere Stuhl), Vera Linhartová (Abnehmen des Konsonanten M), Milan Nápravnik (Vier Prosastücke), Martin Doehlemann (Gesellschaftliche Isolierung und progressive Ideologie. Zur Soziologie der Schriftsteller).

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Auch zu Hause fühlen wir uns wohl und freuen uns mit Freunden und Bekannten lauschige Abende auf der Terrasse oder im Biergarten zu verbringen, uns über Gott und die Welt (oder auch über uns selbst) auszutauschen, gutes selbstgekochtes Essen zu genießen und bei einem guten Glas Wein “good vibrations” zu erleben.  Dabei interessieren uns definitiv keine Menschen, die monothematisch aufgestellt sind, die das beste E-Bike haben, an den tollsten Hotspots dieser Erde waren, die die wichtigsten Menschen dieser Erde kennen und sich selbst dadurch als ebenfalls sehr wichtig fühlen, die immer mehr als andere geleistet haben und sich letztlich nur für ihre eigene Geschichte aber nicht für ihr Gegenüber interessieren. 

Meine „Leading Lady“ ​Ich suche keine Statistin, sondern meine erste richtige Freundin. Jemanden, der Lust auf tiefe Gespräche bei einem guten Glas Wein hat, aber auch gerne stundenlang Serien binged, bis die Sonne wieder aufgeht. ​Du solltest... ​... Lust auf Abenteuer haben (Fachwerk-Baustellen inklusive!). ​... Humor besitzen, der auch mal etwas schwärzer sein darf. ​... dich nicht daran stören, dass ich manche Dinge eben mit links mache. ​... vielleicht sogar eine Leidenschaft für das Übernatürliche teilen oder zumindest neugierig sein, was mein Blu-ray-Regal noch so hergibt. ​