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Die perfekte Terrasse: Genießen Sie Ihr Frühstück bei Vogelgezwitscher oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen – die großzügige Terrasse ist der ideale Logenplatz für Naturliebhaber. Zwischen Licht und Schatten Das Grundstück besticht durch seine einzigartige Lage direkt am Waldrand. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Sonnige Lichtungen für Sonnenanbeter und Hobbygärtner.

ist eine der schönsten Städte Mitteldeutschlands und Heimat für rund 32.000 Menschen. Die fast 1.000-jährige Domstadt im Zentrum von Saale-Unstrut, dem Land aus Wein und Stein, hat viele historische Schätze zu bieten. Bei der Stadtverwaltung Naumburg (Saale) sind derzeit knapp 400 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter beschäftigt. Im Sachgebiet Tief- und Gartenbau sind momentan 11 Beschäftigte tätig.

Die sonnigen Süd-West-Terrassen mit seitlichen Überdachungen lassen die späteren Nutzer bzw. Mieter entspannt den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Die vorhandene Substanz bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Konzepte. Das Gebäude selbst begeistert zusätzlich durch seine eindrucksvolle Außenwirkung: Von Wein bewachsene Fassaden verleihen dem Haus eine nahezu mediterrane Anmutung und machen es zu einem echten Blickfang. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Anbau mit großzügigen Oberlichtern sowie eine Garage.

Dank des Sommergartens genießen Sie hier beinahe das ganze Jahr über das Gefühl, draußen zu sein. Es ist der perfekte Ort für Grillabende, spielende Kinder oder einfach ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstag. Dieses Haus ist ein seltener Fund für alle, die Design und Funktionalität schätzen, ohne sich durch einen großen Garten binden zu wollen.

Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um den Kindern beim Toben auf dem Rasen oder im Pool zuzusehen oder einfach bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen. An warmen Sommerabenden bietet sich hierfür auch wunderbar das Plätzchen an der Feuerstelle. Den Männerabend mit einer Dartrunde verlegen Sie in den Partyraum in der Garage.

Geschier und Gläser  wie Tassen Telle Tiefe und Flache, jede menge Besteck. mehrzweckgläser - Wein - Sekt  - Likör. Schüsseln und Terrinen. Sammeltassen sind auch noch da jede menge. Preise sind zu erfragen

Allerlei Entdeckungen, Ausschlafen, Blumen, Brandung, Charme, Dreimaldreiminusdrei, Ehrlichkeit, Eis essen, Empathie, gemeinsam Lachen, Gemütlichkeit, Gewitter, Gischt, Harmonie, Haut an Haut, Humor, Idylle, Intelligenz, Kerzenschein, Komplimente machen, Kuchen & Torte, Lächeln, Lagerfeuer, Laubfärbung, Loyalität, Meeresrauschen, Musikhören, Niveau, Offenheit, positive Emotionen, Reisen, Respekt, Romantik, Schnee, Schokolade, Sonnenschein, Sonnenuntergänge, Spontanität, Sternenhimmel, Stille, Streicheleinheiten, tiefsinnige Gespräche, Umarmungen, Verstand, Wein, Zärtlichkeit, Zuhören, Zuneigung, Zuverlässigkeit Toll - ICH AUCH!! ________________________________________________________________ Du magst nicht: Abgehobenheit, Angeber, Arroganz, Autoraser, Besserwisserei, betreutes Denken, Bevormundung, Choleriker, Dauerregen, Dickköpfigkeit, Drogenkonsum, E-Bikes, Egozentriker, Elektroroller, Gendersprache, Gewalt, Gier, Großkotzigkeit, Grüne, Hochmut, Ignoranz, Influencer, Intrigen, Kakerlaken, klugscheißen, Kreuzfahrten, Luxus, Massentourismus, Mobbing, mRNA-Kontamination, Mücken, Naivität, Neid, Penibilität, Rücksichtslosigkeit, Sauforgien, Schönheitsoperationen, Snobs, sogenannte ‚Aktivisten‘, Tunnelblick, Überheblichkeit, Verspätungen, Workaholics, Zigarettenqualm Perfekt - ICH AUCH NICHT!!

Ebenfalls hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der wie ein kleines Stück zusätzlicher Wohnraum im Freien wirkt. Hier können Sie den Morgen bei einer Tasse Kaffee genießen, am Abend entspannt ein Glas Wein trinken oder einfach die Ruhe und frische Luft auf sich wirken lassen. Durch seine Größe bietet er ausreichend Platz für Pflanzen, Sitzgelegenheiten oder kleine persönliche Gestaltungsideen, sodass eine ganz eigene Wohlfühloase entsteht.

Die helle 3 Raumwohnung bietet Ihnen auf 60 m² eine Diele, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Hier kann man bei einen Glas Wein den Feierabend genießen .Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum. PKW-Stellmöglichkeiten sind am Mietobjekt vorhanden. Es stehen Garagen zur Anmietung zur Verfügung bei Bedarf. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

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Direkt angeschlossen befindet sich die ca. 22 m² große Südterrasse - perfekt für: Sommerabende mit Freunden entspannte Sonntagsfrühstücke oder einfach ein Glas Wein nach Feierabend Von hier aus gelangen Sie in den privaten Garten mit ca. 150 m² Fläche - eine grüne Oase, die bis zur großzügigen Doppelgarage reicht. Platz für die ganze Familie: Das Haus verfügt mit seinen 114 qm Wohnfläche über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer - ideal für Familien, Gäste oder ein Homeoffice.

Weiterhin gehören ein eigener KfZ Stellplatz im Hinterhof (anmietbar für 30,- €/mtl.) und ein gemütlicher Balkon dazu, eine tolle Möglichkeit den Abend beim Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass die Vermietung nur an Berufstätige erfolgt, eine Mindestmietzeit gewünscht ist und Haustiere nicht erlaubt sind.

Über eine Treppe erreicht man den Schlafbereich im Dachgeschoss bzw. auf der Galerieebene - ein behaglicher Rückzugsort, der den besonderen Charakter der Finnhütte unterstreicht und echtes Wochenendflair vermittelt. Vor dem Haus lädt eine großzügige Terrasse dazu ein, laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen. Hier entstehen die Momente, für die man sich einen eigenen Rückzugsort wünscht. Das ca. 272 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Grünfläche zur Entspannung sowie Raum für individuelle Gestaltungsideen - sei es ein kleiner Kräutergarten, eine Hängematte oder ein zusätzlicher Sitzplatz in der Sonne.

Ein Highlight des Hauses ist die geräumige Dachterrasse in der Dachgeschosswohnung, mit einem einzigartigen Ausblick auf des Wernigeröder Schloss. Hier können die Mieter nach einem stressigen Arbeitstag dem Alltag entfliehen und bei einem Glas Wein entspannen. Die Immobile verfügt über einen Keller, als auch über mehrere kleine Geräteschuppen, wo die Hausbewohner ihre Fahrräder oder andere Habseligkeiten abstellen können. Aktuell erwirtschaftet die Kapitalanlage eine jährliche Miete von 29.808€.

Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Zum Hof gehört ebenso ein kleiner Gewölbekeller, der sich ideal als Lagerraum oder für Wein eignet. Die angrenzenden Anbauten und Nebengebäude, die früher als Scheune, Werkstatt und Schuppen genutzt wurden, bieten nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern eröffnen auch die Option, die Scheune zu Wohnraum auszubauen und damit mindestens 140 m² zusätzliche Wohnfläche zu gewinnen.

Ihre private Oase im Freien finden Sie auf der sonnigen Terrasse. Hier können Sie sich zurückziehen, die warmen Monate bei einem Glas Wein oder einem guten Buch genießen und dem Alltag entfliehen. Ergänzend hierzu bietet der gemütliche Balkon zusätzlichen Raum, um die frische Luft einzuatmen und den malerischen Ausblick zu genießen. - Das gesamte Haus wird durch eine effiziente Gasheizung angenehm gewärmt, welche 2012 mit neuen Zuleitungen modernisiert wurde, um eine komfortable Wärmeregulierung zu ermöglichen.

Zwei Balkone mit Seeblick - Ihre private Auszeit im Freien Genießen Sie den seitlichen und direkten Blick auf den Großen Goitzschesee. Ob Frühstück im Morgenlicht oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang - hier wird jeder Moment zum Genuss. 5. Masterbad mit Wellnesscharakter Das elegante En-Suite-Badezimmer überzeugt mit luxuriöser Ausstattung: eine großzügige Wanne, eine Regendusche mit seitlichen Massagedüsen und edle Materialien schaffen Ihre ganz persönliche Spa-Oase. 6.