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Zum Verkauf steht ein 1,9 m langer T Träger für Bastler und Hobby Tüftler,Heimwerker Schrauber Spezialisten, Pfosten für Pferde Rinder Stall,Abtrennung,Stürtz,Stütze.

Objektart: Wohnhaus mit Nebengelass Wohnfläche (ca.): 95 m² Grundstück :(ca.): 149 m² Baujahr: 1900 Energiekennzahl: B, 365 kWh (m²a), Öl, BJ 1995 Kaufpreis: 49.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision...

Zum Bestand gehören neben dem Wohnhaus ein weitgehend als ehemaliger Heuboden genutztes Dachgeschoss sowie der direkt angrenzende ursprüngliche Stall. Das Erdgeschoss des Wohnhauses weist eine Fläche von ca. 150m² auf. Der Stall hat eine Grundfläche von ca. 130m². Besonders interessant sind die baurechtlichen Möglichkeiten, die sich durch die ehemalige landwirtschaftliche Nutzung ergeben.

Objektbeschreibung TOP-Gelegenheit im Hunsrück ! Ein klassischer Hunsrücker Hof Wohnhaus aus den 50er, Scheune, Stall Wohnhaus aus 1800 ca. 91m², ca. 196m³. Sowohl das ehemalige Bauernhaus aus ca. 1800 als auch die Scheunen und Stall/Garage befinden sich in einem, renovierungsbedürftigen Zustand mit der Möglichkeit, die Scheunen weiter z.B. auch zu einem Wohnbereich zu ändern (Nutzungsänderung).

Das Anwesen verfügt über ca. 136 qm Wohnfläche und wird durch eine großzügige Scheune sowie ehemalige Stall- und Nebengebäude ergänzt. Die Immobilie bietet damit deutlich mehr als klassisches Wohnen: Das weitläufige Grundstück und die vorhandenen Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Hobby, Handwerk, Lagerung, Fahrzeuge oder eine individuelle Gestaltung des Anwesens.

Das Haus wird über eine Pelletheizung beheizt, die allerdings seit ca. 8 Jahren nicht in Betrieb war. Eine Solaranlage sorgt für eine umweltfreundliche Energiegewinnung. Der ehemalige Stall, der 1990 zum Wohnbereich umgebaut wurde, bietet weiteres Ausbaupotenzial. Diese Hofreite ist damit weit mehr als ein klassisches Wohnhaus: Sie ist ein Anwesen mit Charakter, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten.

Ursprünglich als freistehendes Wohnhaus mit angeschlossener Stallung gebaut, wurde die Immobilie im Lauf der Zeit behutsam erweitert. Der ehemalige Stall wurde zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut und der großzügige Garten später für ein weiteres Wohnhaus genutzt. Heute präsentiert sich das Anwesen mit hohem Wohnkomfort in einer der begehrtesten und zugleich ruhigen Stadtlagen Oldenburgs.

Im Außenbereich ergänzt eine überdachte Terrasse das Platzangebot und bietet einen geschützten Sitzplatz mit Blick in den Garten. Zusätzlich stehen alte und ehemals als Ställe genutzte Räume zur Verfügung. Diese sind allerdings stark sanierungsbedürftig. Das Alter des Hauses und die vergangenen Jahre sind an der Immobilie nicht spurlos vorübergegangen. Erhebliche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten sollten daher von den zukünftigen Eigentümern eingeplant werden.

Abschließend sorgen 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Stalls zur Verfügung. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Zwei Wohnbereiche - gemeinsam oder getrennt nutzbar Die Wohnfläche von insgesamt ca. 370 m² verteilt sich auf zwei eigenständige Wohnbereiche. Der größere Wohnbereich entstand im Zuge des Umbaus der ehemaligen Stall- und Scheunenanlage (ca. 1995). Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein flexibel nutzbares Zimmer, eine Abstellkammer sowie ein Vollbad zur Verfügung.

Wohnhaus ausgebaut. Der ursprüngliche Gebäudeteil ist unterkellert, der früher als Lagerfläche u. Stall genutzte Bereich ist nicht unterkellert. Hier wurde 1990 eine komplett neue Wohnung errichtet. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand. Die 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 399 m² Wfl. verfügen über eine Größe zwischen 50-127 m² und bieten damit ein attraktives Wohnungsangebot für unterschiedliche Zielgruppen. 3 Wohnungen sind vermietet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - flexible Nutzung: ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - zwei Garagen perfekt für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum - Erdgeschoss aktuell leerstehend sofort selbst nutzbar oder neu vermietbar - 1. Obergeschoss bereits vermietet (380 ? kalt/Monat) direkte Einnahmen - großzügige Halle/Stall (ca. 240 m²) vermietet (165 ? kalt/Monat) - Dachgeschoss mit attraktiven Ausbaureserven - starkes Ausbau- und Entwicklungspotenzial - ruhige, familienfreundliche Wohnlage - großzügiges Grundstück mit 1.376 m² viel Platz für Ideen & inklusive Garten - Hildesheim & Braunschweig jeweils ca. 1520 Minuten entfernt - und, und, und ...

Direkt angrenzend befindet sich eine große Freilauffläche, die den Pferden ausreichend Auslauf und Bewegungsfreiheit bietet. Damit eröffnet das Anwesen ideale Bedingungen für Pferdehalter, die sowohl Stall- als auch Weideflächen auf einem weitläufigen Grundstück suchen. Ein seltenes Komplettpaket aus Wohnraum, sofortige Mieteinnahmen und einem tierfreundlichen Grundstück - perfekt für alle, die das Landleben mit Pferden genießen möchten!

Da an der Garage ein Abstellraum angebaut wurde, ließe sie sich in der Tiefe sehr einfach erweitern (sofern die Statik dies zulässt). Der Garten ist mit einigen Büschen und Bäumen bewachsen und es findet sich dort ein alter Stall und ein kleines Gartenhaus. Insgesamt ein Grundstück in toller Lage mit viel Platz und ein Haus mit viel Potential zur Entwicklung.

Der vorhandene Partyraum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- ob für private Feiern, Hobbys oder gemeinschaftliche Aktivitäten. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen. Der Stall mit 4 großen Pferdeboxen und einer Sattelkammer sowie der beleuchtete Reitplatz mit Beregnungsanlage ermöglicht optimale Bedingungen für Training mit Pferden. Darüber hinaus bietet das Stallgebäude im Verlauf genügend Platz der Lagerung für Heu und Stroh als auch 3 weitere große Räume für Geräte oder Fahrzeuge.

Der Stallbereich umfasst insgesamt 13 großzügige Pferdeboxen (12x ca. 3,5 x 3 Meter 2x ca. 3,5 x 4 Meter und 1 x 3 x 4 Meter), von denen 11 über einen direkten Paddockzugang verfügen. Es können noch weitere Boxen im Stall errichtet werden. Ergänzend stehen Winterpaddocks zur Verfügung, sodass eine ganzjährige, artgerechte Haltung gewährleistet ist. Zwei beheizte Sattelkammern sowie eine Werkstatt runden den funktionalen Bereich sinnvoll ab und bieten ausreichend Platz für Ausrüstung und Organisation.

Das rund 800 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbygärtner. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein historisches Nebengebäude, das ursprünglich als Stall für Ziege und Schwein errichtet wurde. Davor befand sich eine ehemalige Waschküche mit Schornstein, in der früher über einen mit Holz und Torf befeuerten Boiler Wäsche gewaschen wurde. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen kleinen Kriechkeller, der seinerzeit zur kühlen Lagerung von Obst und Gemüse diente.

Seitdem wurde das Haus kontinuierlich gepflegt, instand gehalten und technisch weiterentwickelt. Ein Stall bietet Platz beispielsweise für Pferde oder andere Tiere und eine große Scheune schafft vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Garage. Besonders beeindruckend präsentiert sich die parkähnlich angelegte Außenanlage.

Gebe wegen Umzug meine 2 Weibchen und ein kastriertes Männchen an Liebe neue Menschen ab.
Sie leben halbjährlich im Garten und im Winter im Haus. 
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11/2025, lebt in 27324 Eystrup Der hübsche Rüde namens Tonno wurde als Welpe gemeinsam mit seinen Geschwistern und der Mama Marinara in einem Stall gefunden. Wichtiger als der Blick zurück ist aber die Zukunft. Tonno durfte im März 2026 nach Deutschland reisen und hier die schönen Seiten des Lebens kennenlernen. Bei seiner aktuellen Familie hat sich Tonno zu einem tollen Begleiter entwickelt.