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Vereinzelt wurden einzelne Positionen modernisiert, insgesamt besteht jedoch stärkerer Sanierungsrückstau hinsichtlich Heizung, Fenster, Dämmung, Elektrik, Dach. Zusätzlich befinden sich auf dem sehr großzügigen Grundstück noch weitere Scheunen und Ställe, die ebenfalls starken Sanierungsbedarf aufweisen und in gleicher Bauart errichtet wurden. Ein großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten: Die Flächen verteilen sich auf 494 m² Gehölz, 2.639 m² Wohnbaufläche und 1.132 m² Landwirtschaft.

In diesem Bereich befinden sich die Werkstatt sowie der Zugang zum heutigen Hauswirtschaftsraum, der früher als Stall genutzt wurde. Von dort besteht ein direkter Übergang in die Tenne, die aktuell als Garage dient. Das Obergeschoss ist ausgebaut und bietet Platz für zwei Schlafzimmer. Die übrige Fläche befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und liegt über Diele, Hauswirtschaftsraum und Garage, und ist somit Teil der ehemaligen Scheune.

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 6.498 m² großes uneinsehbares Grundstück freuen. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten mit mit ehemaligen Stall und 2 Terrassen, und der beheizten Werkstatt. Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Zuletzt runden 8 Freistellplätze für Ihre Pkw die ansprechende Immobilie ab.

Das Gebäude ist teilunterkellert und insgesamt sanierungsbedürftig, sodass sowohl Modernisierung als auch energetische Erneuerung oder ein umfassender Innenausbau möglich sind. Zum Objekt gehören zwei Garagen, eine Werkstatt, ein Stall mit angrenzender Scheune sowie ein Schuppen. Der Hof umfasst ca. 126 m², davon etwa 114 m² gepflastert. Das großzügige Grundstück mit zwei Brunnenanlagen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein separates Gästehaus mit zwei Schlafzimmern, Bad sowie offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich inklusive eigenem Garten und Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Für die Pferdehaltung ist das Anwesen hervorragend ausgestattet: Ein Stall mit 9 Boxen, Tenne und Sattelkammer, ein professioneller Reitplatz mit Beregnungsanlage sowie Sandpaddocks, Koppeln und eine Gras-Galoppbahn bieten optimale Bedingungen.

Des Weiteren sind große Stallungen mit 414 m², eine riesige Scheune mit 390 m² Nutzfläche und ein Stadel mit 149m² vorhanden. Sowohl vom Stall als auch vom Stadel aus besteht ein direkter Zugang zu den Weideflächen. In puncto Nutzräume gibt es auf der Hofstelle Platz in Hülle und Fülle - ideal für Tierhaltungen aller Art, besonders geeignet für Pferd und Reiter.

Objektbeschreibung Dieses individuelle Einfamilien-Eckhaus wurde im Jahr 1913 in massiver Bauweise 2,5-geschossig, vollständig unterkellert und mit Satteldach errichtet. Ein Anbau bildet die Verbindung zu einem Nebengebäude (ehem. kl. Stall, Abstellraum) sowie zu der 1972 errichteten Garage. Die Gebäudeteile umfassen 3-seitig den gemütlichen Innenhof mit zusätzlicher Kelleraußentreppe, dessen 4. Seite durch eine Mauer mit Nebeneingangstür blickdicht zum angrenzenden verkehrsberuhigten Bereich (oft auch nicht ganz korrekt als Spielstraße bezeichnet) abgeschlossen ist.

An der Wand Esszimmer zum Abstellraum befindet sich seit etlichen Jahren ein Riss in der Zwischenwand) Küche: Eine separate Küche (inkl.) mit gemütlichem Essplatz Badezimmer: Praktischer Komfort durch zwei separate Badezimmer im Erdgeschoss. Hintereingang mit Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Zugang zum ehemaligen Stall, zum Badezimmer umgebaut, hier steht auch die Heizanlage. Ein kleineres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Home-Office, Abstellraum oder Gästezimmer. Dachgeschoss: - Zwei große Schlafzimmer - Durchgangszimmer mit zwei erneuerten Dachfenstern - Abstellraum

Wichtig für alle Pferdefreunde und Hobbyreiter - der beleuchtete Reitplatz hat eine Größe von 20m x 30m, die Reitbahn führt um zwei Weidestücke und der Stall ist ausgestattet mit einer Sattelkammer und einem Heuschuppen. Ein kleines Ausreitgelände ist in zwei Minuten zu erreichen. Für wohlige Wärme sorgt eine zuverlässige Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2006, während ein modernes Solar-Balkonkraftwerk Sie umweltbewusst bei der Stromversorgung unterstützt.

Es handelt sich um einen ehemaligen Dreiseithof mit einem massiven Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden, einem ehemaligen Stall sowie einer sehr großen, stabilen Scheune. Die Anlage wirkt geschlossen und zugleich außergewöhnlich geräumig. Der Innenhof ist gepflastert. Er bietet einen geschützten Raum zum Sitzen, für Freizeit oder geselliges Beisammensein.

Die Stallungen beinhalten aktuell 8 Boxen, ein hochwertig errichteter Reit -/Bewegungsplatz (genehmigt) mit Allwetterboden ist mit den Pferden vom Stall aus direkt zu erreichen, die Weiden sind unmittelbar hinter dem Reitplatz arrondiert. Ein herrliches Ausreitgelände erwartet Sie ab den Pferdeweiden. Zwei Reithallen stehen zur Verfügung, die alle fußläufig in ganz wenigen Minuten zu erreichen sind.

Das Grundstück wurde eingefriedet, ist teilweise umzäunt und teilweise von Hecken und Sträuchern umgeben. Eine große Rasenfläche verspricht Ruhe und Erholung. Der ehemalige Stall birgt weitere Lagerfläche und Nutzungsmöglichkeiten. Eine üppige gepflasterte Fläche seitlich der Immobilie kann als Stellfläche für mehrere PKW´s dienen. Zwei Garagen komplettieren diese Immobilie.

Die Anlage ist auf pferdefreundliche Bewegungs- und Gruppenhaltung ausgerichtet und ideal für ambitionierte Freizeitreiter:innen: •Bewegungsstallanlage für 32 Großpferde und Ponys •Moderne Reithalle (20 m x 40 m), extra hoch, lichtdurchflutet, Nordsandboden, französische Bande •Offenställe mit Trailsystem und insgesamt ca. 1.000 m² befestigte TTE-Flächen •App-gesteuerter Futterautomat, 24/7-Heufütterung, beheizte Tränken •Seniorenstall, Paddockboxen für Krankheitsfälle und Eingewöhnung •Sattelkammern mit Sattelschränken, Wasch- und Putzplatz, Vorbereitungsbox, Reiterstübchen mit Küche und WC • Roundpens, Hindernistrail im Wald sowie Führanlage •Die arrondierten Weiden liegen direkt am Stall und sind stabil eingezäunt – kurze Wege und optimale Nutzung sind garantiert. Teilung & Privatsphäre Die Grundstücke werden real geteilt, mit getrennten Zufahrten und vollständigem Sichtschutz durch Heckenbepflanzung und ggf.

Wünderschöne runde OTTO Mülltonne aus verzinktem Blech, etwa 68 cm hoch, KEIN Rost, Deckel schließt gut, etwa 45 Jahre alt. Gereinigt auch prima für die Küche - ja ! Werkstatt, Garage oder neben den...

kleine landwirtschaftliche Hofstelle und Schreinerei mit großzügigem, angrenzendem Grundstück -angrenzendes Grundstück stellt eine Baulücke im Bereich § 34 BauGB dar, ohne Bauverpflichtung und ohne B-Plan -im EG: Küche, Wohnen, Bad, WC sowie ehemalige Schreinerwerkstatt -im OG: weiteres Badezimmer, mehrere Schlafräume und eine Dachterrasse -DG als Nutz-/Lagerfläche; nicht zu Wohnzwecken ausgebaut -zahlreiche Nebengebäude: Heu-/Strohscheune teilunterkellert südlich vom Haus, ehemaliger Schweinestall östlich vom Haus, 3 Garage und ehemalige Bretterscheune der Schreinerei nördliche vom Haus -Fläche zwischen Stall und Holzscheune/Holzlege perfekt geeignet für Gemüse- oder Kräutergarten, da geschützter Bereich mit zeitiger Besonnung im Frühjahr -Blumengarten direkt am Haus -Hofbereich ordentlich befestigt mit Pflastersteinen -Grundsubstanz des Gebäudes passt; an einigen Stellen muss der Käufer nachbessern bzw. grundlegend renovieren -alle Dächer in gutem Zustand -oberirdischer Mietgastank für die Brennstoffversorgung der Zentralheizung im Haus -angrenzendes Wiesengrundstück am Haus wird aktuell von einem Landwirt aus der Nachbarschaft bewirtschaftet Endenergiebedarf laut Energiebedarfsausweis vom 03.04.2026: 329,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Wir bieten Ihnen im Kundenauftrag einen Hof, der aus Altersgründen verkauft werden soll. Das Wohnhaus wurde etwa 1930 erbaut und nach Bedarf modernisiert. Im Erdgeschoß befinden sich die vier Zimmer,...

Nutzfläche oberhab dem Stall und der Garage beträgt ca. 50 m².

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Gas in der Straße

Die derzeitige Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorratsraum Übergang in den ehemaligen Stall und in die Scheune. Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Kammern Dachgeschoss: nicht ausgebaut - mögliche Ausbaureserve

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit angebauter Scheune und Stall, gelegen im gewachsenen Dorfkern eines Ortsteil von Weilheim. Das Gebäude vermittelt den typischen Charakter eines traditionellen ländlichen Anwesens und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobby.