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Das Grundstück wurde daher zunächst mit einer Doppelhaushälfte bebaut, die eine Grundfäche von etwa 46 m² hatte. Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden etwa im Jahre 1936 errichtet. Der angebaute Stall wurde im Jahre 1964 durch einen langgestreckten, zweigeschossigen Anbau ersetzt. Jetzt gab es im Erdgeschoss auch ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer stand zur Verfügung. Im Dachgeschoss entstand damit eine Küche und ein weiteres, großes Zimmer.

Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in die großzügige Garage, den ehemaligen Stallbereich mit Zugang in den Waschraum, Badezimmer und den angrenzenden Stadl. Der frühere Stall bietet interessante Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche und kann mit überschaubarem Aufwand in zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder einen Hobbyraum umgestaltet werden. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem den Garten mit seiner überdachten Terrasse.

Das Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen ehemaligen Stall. Im Obergeschoss stehen insgesamt neun weitere Zimmer, ein WC und ein Flur zur Verfügung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird derzeit über Holzeinzelöfen beheizt. Die ruhige Dorflage verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit.

Mit zwei weinenden Augen soll dieser Traum nun, aus gesundheitlichen Gründen, an neue Bewohner verkauft werden, um ihnen auch eine so unbeschreiblich tolle Lebensphase zu ermöglichen. Optional möchten die Verkäufer gerne ihre 2 Pferde weiterhin im Stall für eine Miete mitversorgen lassen. Dafür stehen sie dann gerne mit ihren Erfahrungswerten den neuen Eigentümern zur Seite. Auf einem 10.550qm grossen Grundstück im Außenbereich von Neuenkirchen, in malerischer Natur des Osnabrücker Landes, befindet sich dieses modernisierte Zweifamilienhaus.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das rückwärtige, ehemals als Stall genutzte Nebengebäude, das nachträglich ausgebaut wurde. Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit direktem Zugang in den Garten - ideal als Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich - sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Im Laufe der Jahrzehnte diente es unterschiedlichen Zwecken und wartet nun auf eine stilvolle Sanierung, um seinen alten Glanz neu zu entfalten. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei ehemalige Ställe, die einst zur getrennten Haltung von Kühen und Bullen genutzt wurden, sowie eine nicht massiv gebaute Scheune, die sich ideal für Lagerzwecke oder eine kreative Umgestaltung eignet. Zudem gibt es eine Reihe aneinandergereihter Garagen, die derzeit vermietet sind.

Außerdem angebaut sind Nebengebäude mit Tenne (z.B. für Auto, Anhänger, Fahrräder...)Werkstatt, große Hütte mit Carportfunktion, sowie ehemalige Waschküche/ Ställe/ Bienenhaus, Weiterhin zum Anwesen gehört ein gemütlicher Hofbereich mit Garten.

Die heutige Immobilie entstand aus einem ehemaligen Pferdestall, der Mitte bis Ende der 1970er Jahre zu Wohnraum umgebaut wurde. In den 1980er Jahren wurden die übrigen Gebäudeteile neu errichtet und mit dem ehemaligen Stall verbunden. Die Wohnfläche beträgt ca. 203 m². Die überwiegend ebenerdige Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Eingangsbereich verfügt über einen Flur mit Einbaukleiderschrank und Garderobe.

Jahren wurden die Fenster im Wohnhaus größtenteils durch Kunststofffenster mit Außenjalousien ersetzt. Die Heiztherme ist derzeit nicht funktionstüchtig. Die weiteren Gebäude wie Scheune, Stall und Wirtschaftsgebäude bieten umfangreiche Flächen für Lagerung, Werkstatt, Tierhaltung oder individuelle Ausbaustrategien. Ergänzt wird das Anwesen durch einen großzügigen Garten- und Hofbereich.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - flexible Nutzung: ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - zwei Garagen perfekt für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum - Erdgeschoss aktuell leerstehend sofort selbst nutzbar oder neu vermietbar - 1. Obergeschoss bereits vermietet (380 ? kalt/Monat) direkte Einnahmen - großzügige Halle/Stall (ca. 240 m²) vermietet (165 ? kalt/Monat) - Dachgeschoss mit attraktiven Ausbaureserven - starkes Ausbau- und Entwicklungspotenzial - ruhige, familienfreundliche Wohnlage - großzügiges Grundstück mit 1.376 m² viel Platz für Ideen & inklusive Garten - Hildesheim & Braunschweig jeweils ca. 1520 Minuten entfernt - und, und, und ...

Jahrhundert (Baujahr um 1700). Dieser setzt sich aus einem Wohnteil mit ca. 200 m² sowie dem angrenzenden Stall und einer Tenne zusammen. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und muss vollständig entrümpelt werden. Aufgrund des Denkmalschutzes sind bauliche Maßnahmen mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Durch die bereits vorhandenen Wasser-, Abwasser und Stromleitungen ist eine Erweiterung des Wohnraums vorbereitet und mit überschaubarem Aufwand umsetzbar. Zum Objekt gehören mehrere Nebengebäude. Ein ehemaliger Stall kann zu einer Garage umgebaut oder als Stellfläche genutzt werden. Eine weitere große Garage mit Starkstrom- und Wasseranschluss ist extern zugänglich und eignet sich unter anderem als Werkstatt, Lagerhalle oder zur Vermietung (z.

Die Hofpflasterung mit Regenentwässerung erfolgte 2011. Seit 2023 steht zudem ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Zum Anwesen gehören ein Stall, eine Garage, ein Carport, eine ehemalige Werkstatt sowie ein Gartenhaus. Der gewachsene Baumbestand und die weitläufigen Freiflächen verleihen dem Grundstück einen parkähnlichen Charakter und bieten ideale Voraussetzungen für Pferdehalter, Tierliebhaber oder Menschen mit großem Platzbedarf.

zwei Außenstellplätze - Öl-Zentralheizung mit zusätzlichem Schwedenofen zwei Wärmequellen für behagliches Wohnen. - Stall und zusätzliche Nutzflächen ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Handwerk. - modernisierte Fenster aus dem Jahr 2010 ein wichtiger Modernisierungsschritt wurde bereits umgesetzt. - angebauter Pferdestall aus dem Jahr 1997 vielseitig nutzbar, beispielsweise für Tierhaltung, Lager oder Hobby - drei kleine Wiesen können zusätzlich erworben werden - ruhige Lage - und, und, und ...

Auf dem Grundstück sind einige Nebengebäude und Unterständen errichtet, die in früheren Zeiten als Garage, Werkstatt, Lager und Ställe für die Tierhaltung genutzt wurden. Seit langem sind diese Nebengebäude nicht mehr in regelmäßiger Nutzung. Die Größe des Grundstücks lädt zur Eigenversorgung mit Obst und Gemüse als auch zur Tierhaltung ein.

Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und eröffnet zukünftigen Eigentümern viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem auf der linken Seite der ehemalige Stall mit etwa 60 m² Nutzfläche, der für Tiere, als Lager oder für alternative Zwecke genutzt werden kann. Die um 1880 errichtete Scheune bietet eine Nutzfläche von etwa 550 m², die sich über zweieinhalb Geschosse und einen Teilkeller erstreckt.

Im historischen Ortskern von Wilnsdorf-Anzhausen befindet sich dieses charaktervolle Wohnhaus aus ca. 1780, das in den 1960er-Jahren umgebaut und etwa 1996 nahezu kernsaniert wurde. In diesem Zuge wurde unter anderem der ehemalige Stall zu Wohnraum umgestaltet, sodass heute eine großzügige Wohnfläche von rund 211?m² zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer, die flexibel als Wohn-, Ess-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können, ergänzt durch eine Küche, ein Badezimmer, welches in 2023 erneuert worden ist, sowie eine Waschküche und den Heizungskeller.

Ein weiterer Teil dieses Hauses ist unausgebauter Bodenbereich, der nach Ausbau weitere Wohnfläche bieten würde. Das Highlight für Bastler: Der direkt ans Haus angrenzende ehemalige Stall (ca. 54 m² Nutzfläche) bietet die ideale Basis für eine eigene Werkstatt, ein Atelier oder ein außergewöhnliches Hobbyreich. Substanz trifft auf Potenzial Dieses Haus ist eine ehrliche Immobilie für Macher.

Raum für eigene Ideen: Das Erdgeschoss bietet gut geschnittene Räumlichkeiten auf ca. 74 m² Wohnfläche. Ein ehemals als Stall genutzter Gebäudeteil wurde in die Wohnnutzung einbezogen und umfasst heute das Gäste-WC sowie ein weiteres Bad (8 m² Nutzfläche). Darüber hinaus ist das Obergeschoss mit ca. 69 m² wohnlich ausgebaut (Nutzfläche).

Zur Erweiterung der Küche wurde ein Wintergarten angebaut, der als Essplatz genutzt wird und Zugang zum Außenbereich hat. Den direkt angebauten Stall bzw. die Futterkammer erreicht man trockenen Fusses von der Diele aus, so dass selbst eine Überwachung der Pferde auch im Krankheitsfall gewährleistet ist. Auch ist der Keller vom Flur aus zugänglich.