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Das großzügige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum. Auf dem Areal befinden sich eine große Garage mit angrenzendem Anbau, der derzeit als Stall genutzt wird - ideal beispielsweise für die Haltung eines Pferdes. Rechts neben dem Haus befindet sich zudem eine umzäunte Koppel, die sich hervorragend für Tierhaltung eignet. Mehrere Unterstellmöglichkeiten für Heu und Geräte auf dem Koppelbereich erweitern die Möglichkeiten.

Das Mietverhältnis wurde bereits gekündigt und endet in absehbarer Zukunft. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen praktischen Abstellraum sowie einen ehemaligen Stall, der zusätzlichen Raum für individuelle Konzepte oder Ausbaumaßnahmen bietet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, da in den letzten Jahren keine wesentlichen Erneuerungen erfolgt sind.

Die Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 70,5 m² wurde im Jahr 1995 auf den historischen Grundmauern eines Stalles gänzlich neu aufgebaut. Das Objekt bildet den südlichen Abschluss des Dreiseithofes und wird als Sondereigentum innerhalb einer Eigentümergemeinschaft erworben. Der geschmackvoll angelegte Privatgarten lässt sich direkt über bodentiefe Balkonfenster betreten und ist nach Süden ausgerichtet.

großzügige Aufenthaltsbereiche und der Kamin im Wohnzimmer schaffen ein behagliches Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Zwischenbau sowie großzügige Stall- und Nebengebäude mit 5 Pferdeboxen die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - von Tierhaltung über Hobby und Werkstatt bis hin zu Lager- oder Gewerbezwecken. Das Herzstück der Hofstelle ist jedoch der liebevoll angelegte Garten.

Weitere Renovierungen sind je nach persönlichen Wünschen und Ansprüchen individuell erforderlich. Auch gibt es die Möglichkeit, ganz neu zu bauen! Wohngebäude, Garagen oder auch Ställe sollten gemäß §34 BauGB auf den neu entstandenen Flurstücken umsetzbar sein. Anträge auf Baugenehmigung sind ggf. zu stellen. Ruhige idyllische Lage inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern bringt Lebensqualität!

Das ehemalige Wirtschaftsgebäude des historischen Gutshofensembles befindet sich auf einem rund 7.106 m² großen Grundstück im Schlossensemble von Rietzneuendorf-Staakow. Die historische Bausubstanz wurde in der Vergangenheit als Stall-, Lager- und Gewerbegebäude genutzt und bietet heute vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder kreative Nutzungskonzepte. Das massiv errichtete Gebäude verfügt über eine historische Bausubstanz mit großzügigen Flächen, hohen Decken und einem beeindruckenden Dachgeschoss.

Der Anschluss des Hauses ist allerdings noch nicht umgesetzt. Auf dem Anwesen sind neben dem Wohn- und Werkstattgebäude ein kombiniertes Garagen-, Stall- und Carportobjekt (Grundfläche ca. 77 m²) sowie zwei kleine Ställe und ein Schuppen errichtet. Der besondere Reiz des Anwesens mit seinem vorteilhaft geschnittenen Grundstück in der Größe von 5.517 m² - besteht in der sehr ruhigen Lage mit unverbautem Blick in die Natur.

Archivunterlagen belegen die Entwicklung des Hauses über mehr als 140 Jahre: 1880 wurde für den Maurer Isidor Wollmertshäuser ein Güterzettel angelegt, 1884 erfolgte die Aufnahme in die Gebäudeversicherung. 1901 entstand das Wohnhaus mit Stall, 1905 wurde die Scheune mit Stall erweitert. 1929 ließ Berta Wollmertshäuser das Wohnhaus umbauen; die vollständige Bauakte mit Lageplan, Grundrissen und Ansichten ist bis heute erhalten. Diese Immobilie verbindet historische Substanz, moderne Haustechnik, außergewöhnlich viel Platz und ein einzigartiges Grundstück in einer ruhigen Lage.

Diese bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zu den angrenzenden Wirtschaftsgebäuden mit Werkstatt, Stall und Heuboden. Ein kleiner, unterkellerter Bereich unterhalb der Küche sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Die ca. 100 m² große Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen separaten Hauseingang und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Heizungsanlage (Gastherme) der Marke Viessmann ist aus dem Baujahr 2022! Im Garten befindet sich ein ehemaliger Stall mit Satteldach und roten Tondachpfannen in wirklich massiver Ausführung aus Holz. Dieses besondere Einfamilienhaus lässt sich mit überschaubarem Aufwand (Renovierung/ Sanierung) in einen gut bewohnbaren Zustand versetzten.

Haupthaus 1 Bauweise massiv, teilweise Betondecken, teilweise Holzbalkendecke Wohnfläche ca. 233m² Zimmer 9 Baujahr – Bestand ca. 1965/1970 Baujahr – Anbau ca. 1985 Etagen: KG/EG/OG/DG -Balkon, Terrasse Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser – ca. 1985 - defekt Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Holz Wasser: Stadt - Abwasser: Dreikammergrube Raumaufteilung: Kellergeschoss: teilweise unterkellert Keller, Tankraum, Heizraum Erdgeschoss: Eingangsbereich/Treppenhaus, Wohnen, Küche, Zimmer, Flur, WC, Bad, Zimmer, Küche Obergeschoss: Treppenhaus, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Flur, Bad, Zimmer, Zimmer Dachgeschoss: normaler Treppenzugang, nicht ausgebaut, Lagerraum, Kaltdach Nebengebäude 2 – Garagen, Heuboden, alter Stall, alte Werkstatt Grundfläche ca. 107m² mit Heuboden im Obergeschoss Baujahr ca. 1970 Nebengebäude 3 - Maschinenhalle Grundfläche ca. 161m² mit Lagerraum im Obergeschoss Baujahr ca. 1970 Nebengebäude 4 – alter Stall Grundfläche ca. 159m² mit Keller und Lagerraum im Obergeschoss Baujahr ca. 1970 zwei alte Schuppen aus Holz, Abrissobjekte

Flur, gemütliches Wohnzimmer (ca. 26 m² groß), separate Küche im rustikalen Landhausstil mit diverser Einbauküche, 2 schöne Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Weitere Informationen: - Der Stall verfügt über 8 Pferdeboxen, einen 30 x 6 Meter großen Unterstand an der Vorderseite und einen Unterstand für 4 große Pferde an der Rückseite. - Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor - Hervorragende Ausreitmöglichkeiten über die Rückseite des Grundstücks durch (teilweise eigenen) Wald - Wasserleitungen zu Tränken auf der Weide - An die Kanalisation angeschlossen - Glasfaseranschluss bis zum Haus - Die große Scheune eignet sich gut zur Unterbringung von Maschinen & zur Lagerung von Heu

Seit dem Umbau in den 50er Jahren wurde das Haus zuerst als Bauernhof (Wohn und Nutzfläche) und seit den 80er Jahren nur noch als Wohngebäude genutzt. Die Nutzflächen (Stall, Scheune, Garagen) waren teilweise an Gewerbe und Privat vermietet. Als Medien liegen Strom, Gas, Wasser und Telefon an.Nach Aufgabe der Landwirtschaft wurde in den 80er Jahren auch eine Aufteilung in mehrere Reihenhäuser überlegt.Zusätzlich ist eine Teilunterkellerung in Form eines Gewölbekellers vorhanden.

Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss ist bereits vorhanden, wodurch sich diese Fläche ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice, einen Gästebereich oder einen separaten Rückzugsort eignet. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, eine großzügige Scheune sowie ein kleiner Stall. Diese Nebengebäude eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich, Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder für Tierhaltung im kleinen Rahmen. Eine Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Möglichkeiten - ideal für Käufer, die den Charme eines Hauses mit Geschichte schätzen und gleichzeitig individuelle Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung und eine flexible Gestaltung der zukünftigen Wohnräume. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Scheunen, einen Stall sowie die bereits modernisierte Remise. Diese Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzflächen und eröffnen vielfältige Optionen, beispielsweise für Lagerzwecke, Tierhaltung, Werkstätten oder Hobbybereiche.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn, Küchen und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein Keller ergänzt das Raumangebot. Auch draußen zeigt sich der besondere Charme dieses Ortes. Ställe bieten Möglichkeiten für Tierhaltung oder praktische Nutzung. Eine Außenbadewanne lädt zu besonderen Momenten im Freien ein. Das kleine Hexenhäuschen wird aktuell als Gästezimmer genutzt und verleiht der Immobilie einen ganz eigenen, liebevollen Charakter.

Das Objekt ist ein wahres Paradies für Hobbybastler, Handwerker oder Menschen mit Platzbedarf. Eine zum Haus gehörende Scheune sowie ein Stall bieten enorme Nutzflächen für Werkstätten, Lagerraum oder die Ausübung platzintensiver Hobbys. Direkt gegenüber, nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich das dazugehörige Gartengrundstück. Diese grüne Oase bietet den perfekten Ausgleich zum Alltag und Raum für Entspannung, Eigenanbau oder einen sicheren Spielbereich für Kinder.

Zum Objekt gehören außerdem ein Innenhof sowie eine Scheune mit ca. 100 m² Nutzfläche, die außergewöhnlich viel Raum für eine Werkstatt, Lagerzwecke oder einen umfangreichen Fuhrpark bietet. Ein funktionaler Gewölbekeller unter der Scheune sowie ein ehemaliger kleiner Stall nebenan schaffen zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Anwesen für Handwerker, Hobbyschrauber oder platzsuchende Familien. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre individuellen Modernisierungsideen Schritt für Schritt umzusetzen und das Objekt an zeitgemäße Wohnansprüche anzupassen.

Die Fläche befindet sich aktuell in einem ursprünglichen Zustand ohne vorhandenen Innenausbau, sodass Sie diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Das Grundstück überzeugt zusätzlich durch umfangreiche Nebengebäude. Ein großer Stall eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob für Hobby, Tierhaltung, Werkstatt oder Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder weitere Projekte bieten.

Seit dem Umbau in den 50er Jahren wurde das Haus zuerst als Bauernhof (Wohn und Nutzfläche) und seit den 80er Jahren nur noch als Wohngebäude genutzt. Die Nutzflächen (Stall, Scheune, Garagen) waren teilweise an Gewerbe und Privat vermietet. Als Medien liegen Strom, Gas, Wasser und Telefon an. Nach Aufgabe der Landwirtschaft wurde in den 80er Jahren auch eine Aufteilung in mehrere Reihenhäuser überlegt.