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Begrünter Hofgarten ausschließlich für Bewohner . 24/7 Concierge- und Sicherheitsservice . Sicherheitskonzept mit Kameras . Health Club & Spa mit Swimmingpool, Sauna und Außenbereich für die Bewonhnenden des Hauses . Barrierefreier Zugang . Privater Fahrradabstellraum und Fahrradwaschanlage . Eigenes Kellerabteil . Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation zzgl. 110.000 €

Der leicht verträumte, parkähnliche Garten gibt dem Anwesen einen geschützten Rahmen und bietet zugleich viel Raum rund um das Gebäude. Zum Raumangebot gehört außerdem ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Tauchbecken und Ruheraum. Zwei Garagen, zwei Carports und weitere Stellflächen schaffen ausreichend Platz für Bewohner, Gäste und gewerbliche Nutzer. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die zweite Terrasse auf der Nordostseite schafft viel Raum um Ihre ganz persönlichen Wünsche, wie beispielsweise eine Sauna oder einen Whirlpool, zu erfüllen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide mit direktem Zugang zum Badezimmer. Das Bad ist modern ausgestattet mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.

Der voll unterkellerte Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem praktischen Waschraum befindet sich hier eine Sauna, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zum Genießen und Verweilen. Zwei sonnige Terrassen, ein Balkon mit Glaselementen, eine Garage mit angrenzendem Carport sowie ein weiterer Carport auf dem Grundstück schaffen viel Platz für Fahrzeuge und Freizeit.

Nicht nur die geschmackvolle Gestaltung fällt ins Auge, sondern auch die Ausstattung mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Sauna wird Sie begeistern. Zum Gäste/Kinderzimmer gibt es zusätzlich noch ein schickes Duschbad. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer hochwertigen Photovoltaikanlage sorgt dafür, dass das Haus energiekostenneutral ist.

Ob als Kapitalanlage mit späterer Vermietung oder zur Selbstnutzung: Die Ausgangsbasis ist solide, die Perspektive vielseitig. Das Gebäude selbst ist ein echtes Highlight. Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - ein Komfort, den man in dieser Form selten findet. Beheizt wird über Fernwärme, die Fenster bestehen aus Kunststoff, Baujahr 1999, und das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 400 €, wovon etwa 70% auf einen Mieter umlegbar wären.

Neben einem großzügigen Carport steht auf dem Grundstück ein weiterer Stellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben sind. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine separate Garage, ein Balkonkraftwerk und eine Sauna. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine ideale Balance zwischen Nutzbarkeit und Erholung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, ohne einen hohen Pflegeaufwand betreiben zu müssen.

Nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, verbindet die Anlage moderne Architektur mit einem außergewöhnlichen Komfortangebot. Den Bewohnern und Gästen stehen ein 260 m² großer Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfbad, stilvollen Ruhebereichen und einer Dachterrasse mit Sonnendeck zur Verfügung. Eine repräsentative Lobby mit Aufzug, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein modernes Fitnessstudio im Gebäude unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Anlage. 

Der gut ausgebaute Keller hat einiges zu bieten: Hier befinden sich zusätzliche Vorrats- und Wäscherräume sowie eine Sauna mit Dusche, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein einladender Partyraum mit Bar sorgt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Obwohl das Haus in einem gepflegten Zustand ist, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Bäder nach Ihren Wünschen zu modernisieren und die Böden in den Wohnräumen gemäß Ihrem Geschmack zu renovieren.

Ein besonderes Highlight sind die gepflegten Gemeinschaftsbereiche im Untergeschoss. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen eine Sauna, ein Fitness- und Ruhebereich sowie ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit eigener Küche zur Verfügung. Diese Bereiche bieten Raum für Bewegung, Entspannung, gemeinsame Aktivitäten und gesellige Begegnungen.

Auf der Südseite des Hauses schließt sich ein beheizbarer Wintergarten an, der auch bei etwas rauerem Ostseeklima für gemütliche Stunden mit Blick zur Badebucht mit Sandstrand sorgt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Sauna, die nicht nur nach langen Strandspaziergängen in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Ein separater Schlaftrakt beherbergt den Master-Bed Room mit Bad en-suite und einer freistehenden Badewanne mit Ostseeblick.

Die doppelt verglasten Fenster wurden auch erneuert. Neben dem Schwimmbad existieren weiter die Anschlüsse für eine Sauna. Die Außenflächen: Genau vor dem Schwimmbad befindet sich eine wunderschöne Sonnenterrasse. Wer es im Hochsommer schattiger und kühler mag, wird hinter dem Haus fündig. Den fantastischen Ausblick bis ins Heckengäu und über die Stadt genießt man indes von den beiden Balkons im Erdgeschoss.

Der zu etwa zwei Dritteln ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche vielseitig nutzbare Fläche, während der Teilkeller mit rund 50 m² Nutzfläche neben reichlich Stauraum auch eine Dusche sowie eine finnische Sauna beherbergt und somit der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem Fenster, Elektroinstallation, Heizungsanlage, Kamin, sämtliche Sanitärsysteme, Böden, Zwischendecken, Wände sowie Malerarbeiten vollständig erneuert.

Neben einem großzügigen, ruhig gelegenen Schlafzimmer erwartet Sie ein luxuriöses Master-Bad. Das absolute Highlight ist die private Sauna mit angrenzendem Relaxbereich, der mit hochwertigen Wellnessliegen zum Verweilen einlädt. Der angeschlossene Balkon bietet die exklusive Möglichkeit, nach dem Saunagang tief durchzuatmen und die frische, salzhaltige Ostseeluft in privater Atmosphäre zu genießen.

Eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer schaffen ein behagliches Wohnambiente. Zudem wurde eine Abstellkammer bereits technisch für den Einbau einer Sauna vorbereitet. Der Wasch- und Technikraum mit der Photovoltaikanlage befindet sich außerhalb der Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, und die platzsparend im Dachboden installierte Gasheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Wellnessbereich** Nach einem langen Arbeitstag erwartet Sie im hauseigenen Wellnessbereich eine wahre Oase der Entspannung. Eine Sauna lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Genießen Sie in privater Atmosphäre die wohltuenden Momente der Ruhe und Erholung. **Praktische Details und Stauraum** Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für ein Hobbyraum, eine Werkstatt oder einen Fitnessbereich.

Große Fenster auf mehreren Seiten durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und verleihen allen Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das Dachgeschoss, eine kleine Sauna ergänzt das Angebot um einen Wellnessbereich. Ein besonderes Privileg ist die gemeinschaftliche Dachterrasse. Über den Dächern Berlins eröffnet sich ein Ort, den viele Bewohner täglich genießen. Ein Glas Wein nach Feierabend, ein gemeinsames Frühstück an sonnigen Wochenenden oder entspannte Gespräche mit Freunden - mit weitem Blick über die Stadt erhält das Wohnen eine zusätzliche Qualität.

Im Obergeschoss wohnen sie modern mit Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie zwei zusätzlichen hellen Räumen im Obergeschoss zur freien Gestaltung als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyzimmer. Auch eine Sauna läßt sich auf Wunsch im Haus verwirklichen. Wir erstellen das Gebäude sobald sie eine Finanzierung für die Gesamtkosten vorgelegt haben binnen 5,5 Monaten bis zur Übergabe. Für Sie baut JenHaus Ihr neues Haus traditionell Stein auf Stein.

im fränkischen Stil erbaut mit Holz und Echt-Schieferfassade . ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen . das große Entree mit Garderobe und Gäste-WC (mit Urinal) ist bequem zugänglich . das offene Wohn- und Esszimmer mit großer Küche und Abstellraum prägt das gesamte Erdgeschoss . im Zentrum steht der elegante Holz-Grundofen; dieser sorgt für wohlige Wärme und spart zusätzlich Heizkosten . in der Küche - inkl. kompletter Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten - steht neben dem Gasherd noch ein rustikaler Holzherd für Hobbyköche . ans Wohnzimmer schließt sich die ebenerdige Sonnen-Terrasse mit Überdachung und Beschattung an und geht direkt in den paradiesischen Garten über . großes Elternschlafzimmer mit Ankleide im Obergeschoss . komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet . zusätzlich ein geräumiges Doppel-Arbeitszimmer mit West-Balkon (Umbau möglich zu Kinderzimmer/n) . das Untergeschoss mit ca. 113 m² Nutzfläche erstreckt sich übers gesamte Wohnhaus und dem Carport/Garagengebäude . dadurch entstand ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche, Ruheraum mit Kaminanschluss und Wasserbrunnen fürs Wohlbefinden . zusätzlich noch ein eleganter Baderaum mit Eckbadewanne/Whirlpool, Dusche und WC . der große Hobbyraum wurde als Gästezimmer umgebaut .

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Bodenbeläge, Wandoberflächen sowie die sanitären Einrichtungen vollständig erneuert. Ein besonderes Highlight sind die integrierte Sauna sowie die moderne, bodengleiche Dusche im Schlafbereich, die der Wohnung einen exklusiven Charakter verleihen. Die Einheit steht derzeit leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung.