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Noch schöner finde ich es natürlich, gemeinsam zu kochen und anschließend in gemütlicher Atmosphäre zusammen zu genießen. Auch Entspannung darf nicht fehlen. In der Sauna kann ich wunderbar abschalten und neue Kraft sammeln. Ich mag die schönen Dinge im Leben: aktiv sein, lachen, genießen, gute Gespräche führen und zwischendurch einfach einmal die Seele baumeln lassen.

Der interessante Grundriss der Räume, die Garage und der Carport bieten genug Unterstellmöglichkeiten. Der große Garten mit Obstbäumen und der gepflasterte Innenhof laden zum Entspannen ein. Die Sauna im Keller rundet das Angebot ab. Genießen Sie die Natur und die vielen Freizeitangebote in der Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar - zwei separate Wohneinheiten mit viel Platz möglich - interessanter Grundriss der Räume - mit Garage und Carport für genug Unterstellmöglichkeiten - großer toller Garten mit verschiedenen Obstbäumen - gepflasteter Innenhof - Sauna im Keller - Nähe zur Natur und vielen Freizeitangeboten - und, und, und ...

Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum: ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum, der Heizraum sowie eine großzügige Waschküche mit integrierter Sauna und separater Dusche sorgen für viel Platz und Lebensqualität. Das großzügige Gartengrundstück ist ein echtes Highlight - liebevoll angelegt, mit einem beheizbaren Pool (Wärmepumpe) und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.

Im Kaufpreis enthalten sind eine hochwertige Einbauküche sowie Teile des vorhandenen Inventars und der Möblierung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine kleine Sauna, ein Pool und ein großer, trockener Keller. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss Ausbaureserven, durch die weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und vielseitiges Zuhause in zentraler Lage, das Wohnkomfort mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial verbindet.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und unmittelbare Nähe zur Natur aus und eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Zusammenfassung Ein charmantes Ferienhaus mit funktionaler Ausstattung, Sauna und Kaminofen in attraktiver Aussichtslage. Ideal für Eigennutzer, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in landschaftlich reizvoller Umgebung suchen.

Im Erdgeschoss stehen unter anderem ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine Sauna für bis zu sechs Personen zur Verfügung. Drei Hauseingänge und moderne dreifach verglaste Fenster bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und bietet ca. 70 m² weitere potenzielle Wohnfläche. 2024/2025 wurden Dach und Fassade einschließlich Dämmung umfassend erneuert.

ca. 200 m² Wohnfläche - 6 großzügige Räume verteilt auf 2 Vollgeschosse - großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche - hochwertiges Badezimmer - separates Gäste-WC - Sauna im Keller - Terrasse - idyllischer Garten - Garage - grundhafte Sanierung 2021 - hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett, Pitch Pine Dielen etc. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern.

Die Dachgeschosswohnung ist als komfortable Zweiraumwohnung gestaltet und verfügt über zwei Balkone, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit herrlichem Blick zur Henneburg, eine gemütliche Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche. Im Untergeschoss stehen zusätzlich zwei vollwertig nutzbare Zimmer sowie eine Sauna zur Verfügung und weitere Wirtschafträume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das traumhafte Grundstück mit 1.221 m² ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Eine Besonderheit wartet im Untergeschoss: Neben einem weiteren Wohn- bzw. Aufenthaltsraum befindet sich hier ein eigener Wellnessbereich mit Sauna. Ein weiteres Bad komplettiert diese Ebene und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice mit eigenem Eingang oder Rückzugsort. Separates Einliegerhaus - fast ein Haus im Haus Ein echtes Highlight ist das angeschlossene Einliegerhaus.

Raumaufteilung Großzügiges Raumangebot: -UG/Souterrain: ca. 95m² Nfl. mit 2x separate Tiefgaragen, Fitness oder Hobby, Sauna, Werkstatt, Heizung, großer HWR (zum Teil zu wohnwirtschaftlichen Zwecken) -EG: ca. 95 m² Wfl. mit Eingangsbereich/Galerie/Flur, Bad 1 (mit Dusche, WC& WT); großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Terrasse, Essbereich, Küche mit EBK, Couchbereich, Arbeitszimmer/Büro/Bar mit Terrassen & Gartenausgang -OG: ca. 85 m² Wfl mit Wohngalerie, Schlafzimmer mit Zugang Dachterrasse, Ankleide, Bad 2 (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch), separates WC; Kind & Arbeit-Zimmer mit Zugang Dachterrasse -DG: ca. 20-25 m² Wfl. als Studio und separates Zimmer (Arbeit, Kind, Gast) -Siehe auch Grundrisse und Fotoauswahl mit Beschriftung!

In den warmen Monaten wird der große Garten mit Terrasse zum erweiterten Wohnbereich - perfekt für gemeinsame Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente im Grünen. Ein echtes Highlight erwartet Sie im Keller: Sauna und Nasssauna schaffen einen privaten Wellnessbereich, in dem Sie nach einem langen Tag abschalten und neue Energie tanken können. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und Erholung und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie langfristig wohlfühlen kann.

Neben den Wohnräumen bietet das Haus auch spezielle Räume wie einige Abstellräume, einen separaten Zugang zum Heizungsraum und sogar eine Sauna, um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Der Außenbereich lädt mit einem Balkon und einer Terrasse zum Verweilen ein, während der großzügige Garten viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.

Im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten ist ein großzügiger Mehrzweckraum vorhanden. Dieser ist derzeit mit einer Bar, Sauna und Dusche ausgestattet. Weiterhin ist ein weiteres WC, Gästezimmer sowie der Hausanschlussraum im Erdgeschoss zu finden. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche verteilt über 3 Etagen.

Im Obergeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein charmantes Badezimmer mit Wanne und WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, hier sind die Garage, Waschküche, Abstellraum, Heizung sowie Sauna und Dusche untergebracht Ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und der wunderschöne Garten hinter dem Haus wartet nur darauf, von Ihnen und Ihren Kindern in Besitz genommen zu werden.

225 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.593 m² erwarten Sie repräsentative Wohnräume, ein Kamin, eine beheizbare Veranda mit Gartenzugang, ein Wintergarten, Sauna sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Pavillon und Gartenteich. Die Villa wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt unter anderem über eine 10-kWp-Photovoltaikanlage mit 5-kWh-Speicher, einen 2023 erneuerten Heizungskessel mit Vorbereitung für einen zukünftigen Wärmepumpeneinbau sowie eine Garage mit Platz für zwei PKW, elektrisch betriebenen Toren sowie Wallbox.

Zu den besonderen Vorzügen zählen die großzügige Terrasse mit Markise, der vollständig unterkellerte Bereich mit Sauna sowie die Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt. Bereits beim Betreten der Immobilie zeigt sich das angenehme und helle Raumangebot. Über den Windfang gelangt man in den großzügigen und hellen Flur.

Im Keller stehen neben dem Heizungsraum mehrere Räume zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Die Räume sind ausgebaut und somit auch für Partyraum, Büro oder Sauna etc. nutzbar . Über einen separaten Ausgang gelangen Sie in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste WC , Küche und das große Wohn- und Esszimmer mit einem Ausgang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss stehen Bad, Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer zur Verfügung.

Das Wohnhaus unterteilt sich im Erdgeschoss in Anschluss- und Abstellraum (ca. 2,5 m², Boden gefliest), Gäste-WC mit Dusche (Fenster, ca. 3 m²), das Wohnzimmer (mit Kamin, ca. 30 m², Ausgang zur Terrasse, 2 Fenster, Boden: Fliesen und Laminat) Küche (Fenster, ca. 10,5 m², Boden gefliest, Einbauküche), den Wohnungsflur mit ca. 6,8 m² und ein Schlafzimmer (ca. 10 m²) Das Obergeschoss unterteilt sich in 3 Zimmer, zwei der Zimmer Ausgang auf den Balkon (ca. 4 m²), mit je ca. 16 m², ca.18 m² und ca.16 m², Laminatböden und das große Bad (ca. 10 m²) mit Wanne, Dusche, Fenster, Boden gefliest, Wände gefliest, Dachschräge "vertäfelt") Im hinteren Teil des Spitzbodens, (ein Dachflächenfenster, ausklappbare Treppe im Zimmer), "hoch unterm Dach" wurde eine Sauna eingebaut, hier kann man den Winterabend in wohliger Wärme gemütlich ausklingen lassen. Der vordere Teil des Spitzbodens (1 Dachflächenfenster, ausklappbare Leiter im Hausflur im DG), birgt die Gasetagenheizung BJ.: ca. 2002 Das 340 m² große Grundstück unterteilt sich in Wohnhaus, Nebengebäude (2 Zimmer (ca. 12 und 6 m², 1 Werkstatt ca. 4 m²), Garage, Hof, Terrasse und Gartenbereich.

Im Obergeschoss wohnen sie modern mit Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie zwei zusätzlichen hellen Räumen im Obergeschoss zur freien Gestaltung als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyzimmer. Auch eine Sauna läßt sich auf Wunsch im Haus verwirklichen. Wir erstellen das Gebäude sobald sie eine Finanzierung für die Gesamtkosten vorgelegt haben binnen 5,5 Monaten bis zur Übergabe. Für Sie baut JenHaus Ihr neues Haus traditionell Stein auf Stein.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Keller, der nahezu die gleiche Nutzfläche wie der Wohnbereich bietet. Hier befinden sich unter anderem eine Garage sowie eine Sauna und zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Massiv gebaut (Baujahr 1980) * Dach, Fassade und Fenster 2005 erneuert * Flexible Grundrissgestaltung durch überwiegend nicht tragende Innenwände * Ausbaupotenzial vorhanden * Fußbodenheizung leicht nachrüstbar * Große Dachflächen - ideal für Photovoltaik * Ca. 670 m² ungestörtes Grundstück * Traumhafter Blick über die Ortschaft und auf den Brocken * Wald in unmittelbarer Nähe * Nur ca. 15 km bis Nordhausen * Gute Bahn- und Autobahnanbindung (A38) * Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr * Großer Keller mit Garage und Sauna * Ideal für Familien sowie Tierfreunde * Provisionsfreier Verkauf * Verfügbar ab dem 20.09.2026 Ein Haus mit solider Substanz, außergewöhnlicher Lage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbinden möchten.