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Eines dieser Zimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon - ein idealer Rückzugsbereich für ältere Kinder oder Jugendliche. Das großzügige Tageslichtbad im Dachgeschoss entwickelt mit Eckbadewanne, Dusche und eigener Sauna einen privaten Wellnesscharakter. Auch energetisch verfolgt das Haus einen besonderen Ansatz. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp erzeugt Strom für den Eigenverbrauch, Überschüsse werden eingespeist.

Aufteilbar in 2 Wohnungen à 111 m² und 82 m². Perfekt für große Familien oder als Zweigenerationenhaus. Sauna, Kamin und Weinkeller. Sehr hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang sowie zwei außergewöhnliche Schlafzimmer im Maisonette-Stil mit eigenen Wohn- und Schlafbereichen. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Sauna ergänzt den privaten Bereich. Auch energetisch hat Haus 11A einiges zu bieten: Photovoltaik mit ca. 10 kWp, Solarthermie und der individuell gemauerte Grundofen bilden die wesentlichen Komponenten des Energiekonzepts.

Neben einem offenen Dielenbereich mit Sitzmöglichkeiten und einem Partyraum mit Terrassenzugang bietet es alles, was modernes Wohnen auf höchstem Niveau ausmacht. Ein absolutes Highlight ist die private Schwimmhalle mit Sauna, Umkleide, Dusche und WC - ein exklusiver Rückzugsort, der Wellness und Erholung perfekt vereint. Ergänzt wird diese Ebene durch Heiz- und Trockenräume, Keller- und Abstellflächen sowie einen separaten Bereich mit Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum, Büro, Aktenraum und Duschbad - ideal für Homeoffice oder persönliche Projekte Dachgeschoss - Rückzugsorte mit Weitblick Über die Galerie erschließt sich das Dachgeschoss mit zwei individuell nutzbaren Zimmern und Zugang zur Dachterrasse.

Hallo Ihr lieben  Bin der Ben 60 Jahre Jung 172 cm Groß Sportlich Normal bis etwas Mollig gebaut, Suche eine Frau für Freundschaft zum Unterhalten, Unternehmungen, Schwimmen, Sauna Spazieren Wandern; Kleine Reisen: Kino. Theater. Essen. Trinken. Stadt-Dorffeste, Zweisamkeit  usw. das sind nur Beispiele die ich gerne machen passe mich aber auch an  Wenn du x bis 65 Jahre jung bist dann melde dich doch gerne würde mich freuen von dir zu hören    LG Ben 

Villa im Luftkurort Weiskirchen mit großem Wellnessbereich alle Etagen Rollstuhlgerecht +-350m2 Wohnfläche -4814m2 Grundstücksfläche -Offener Wohn-Essbereich mit Kamin und Erker -getrennte Küche mit Beiküche -6 Schlafzimmer davon 2 Gästezimmer mit eigenem Bad -3 Bäder -GästeWC´s -Ein Aufzug der alle Etagen verbindet Großzügiger Wellnessbereich mit beheiztem Pool (8x4Meter inklusive Gegenstromanlage) -Sauna, Whirlpool, Dusche, Fitnessraum -ein Aufenthaltsraum mit Bar und Ausgang zur Terrasse und in den schönen Garten. -2 Doppelgaragen für 5 Autos -mehrere Außenstellplätze -PV Anlage Viele Details erwarten Sie Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Wellnessgeschoss mit Innenpool, Duschen und weiteren großzügigen Räumen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige überdachte Terrasse mit Blick in den naturnah gestalteten Außenbereich. Die vorhandene Sauna und der direkte Zugang zum Wald schaffen einen besonderen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben zwei Technikräumen stehen weitere 2,5 Räume für Hobby, Stauraum oder individuelle Nutzung zur Verfügung.

Besonderheiten dieser Immobile: - Anliegerstraße - ebenes Grundstück - unterkellert - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - sehr gepflegter Zustand - Zisterne, 4.000 Liter - künstlich angelegter Bachlauf - Geräteschuppen - Gartenpavillon - große Doppelgarage - Sauna - Gartenhaus mit Steinofen - 20 Minuten bis zur A1/A8 Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleide und Wäscheabwurf), Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Balkon, 1 ausgebauter Raum mit Zugang zum 2.

Schon der eigene Eingang gibt der Wohnung ein besonders privates Gefühl. Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein zusätzliches Duschbad mit integrierter Sauna sowie der eigene Kellerbereich. Über die interne Treppe öffnet sich die eigentliche Wohnebene. Hier treffen ein großzügiger Essbereich, ein heller Wohnbereich und eine moderne Einbauküche aufeinander.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohnbereich, einem weiteren Badezimmer sowie mehreren großzügigen Terrassenflächen. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna auf der Dachterrasse sowie ein Jacuzzi schaffen ein außergewöhnliches Spa-Erlebnis mit maximaler Privatsphäre. Außenbereich & Technik: Das Anwesen überzeugt auch im Außenbereich mit höchstem Anspruch.

Im unteren Bereich befindet sich ein eigener Freizeit- und Wellnessbereich. Der Grundriss weist unter anderem Sauna, Trainingsbereich, Hobbyräume und Weinkeller aus. Nach den vorliegenden Angaben gehören außerdem Dampfsauna/Dampfdusche und Solarium zur Ausstattung. Ein Bereich, der sich beispielsweise als privater Wellnessbereich, Fitnessbereich, Hobbyzone oder großzügiger Treffpunkt für Familie und Freunde nutzen lässt.

Auch das Untergeschoss bietet ein großzügiges Platzangebot und ergänzt die Wohnbereiche um praktische Nutz- und Nebenflächen. Hier befinden sich eine Sauna mit separater Dusche, ein Waschraum sowie der Heizungsraum. Zwei weitere Kellerräume schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für Vorräte, Hobby oder Lagerung.

Im Obergeschoss stehen insgesamt fünf individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel gestalten lassen und teilweise einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bieten, von welcher man einen traumhaften Fernblick genießt. Zwei Badezimmer - eines davon mit Sauna - sowie zwei separate WCs unterstreichen den komfortablen Charakter dieser Etage. Das Untergeschoss bietet optional eine separate Einliegerwohnung. Ergänzend stehen weitere Keller- und Abstellräume, eine Waschküche sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause-dieses repräsentative Einfamilien-Haus mit einer hellen Einliegerwohnung vereint Eleganz, Komfort, und
Individualität auf hohem Niveau.

Das ursprünglich 1966...

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein erstes Badezimmer mit Wanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das ausgebaute Dachgeschoss gliedert sich in ein weiteres kleineres Gästezimmer, eine Sauna mit Dusche, die Waschmaschine und die Haustechnik (Heizung). Die Raumaufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen eigenen kleinen Garten, zum Entspannen und Erholen.

Auch das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nebenflächen. Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und sich eine ganz persönliche Auszeit zu gönnen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Studiobereich mit hochwertigem Spezialboden, der sich flexibel für Sport, Hobbys oder persönliche Projekte nutzen lässt.

Hinter dem Haus befindet sich ein großzügig überdachter Außenbereich mit überdachtem Aufstellpool. Ein eigener Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie ein Kaminofen ergänzen das Angebot. Neben einer Garage im Haus mit elektrischem Tor steht ein Carport zur Verfügung. Daran schließt sich ein weiterer überdachter, mittels elektrischem Rolltor verschließbarer Lagerbereich an.

Ein besonderes Highlight des Hauses sind die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehenden Einrichtungen. Den Bewohnern stehen ein Hallenbad sowie eine Sauna zur Verfügung. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 75 €/monatlich angemietet werden. Nebenkosten: monatlicher Abschlag 400 € Verfügbar ab: 01.12.2026 Wohnfläche: ca. 130 m² Zimmer: 4 Stellplatz: Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird bei der Besichtigung bzw. spätestens im Rahmen der Vermietung vorgelegt.

und Stauraum, Waschraum, 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Wanne und grosser Dusche, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Sauna mit Duschbad, alle Schlafzimmer und die Sauna besitzen einen Ausgang zu Pool und Garten. ENERGIEAUSWEIS liegt zur Besichtigung vor. BESICHTIGUNGEN Bei diesem Objekt ist eine VIDEO-BESICHTIGUNG möglich !!

Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad (2019), Terrasse und Balkon . Halbgeschoss: Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Wasseranschluss . 2. Obergeschoss: 5 Zimmer, Sauna und Bad Anschlüsse für eine Küche (Starkstrom und Wasser) vorhanden . Aktuelle Nutzung: Das 1. und 2. Obergeschoss sind derzeit zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt Ölzentralheizung 70er Gebäude vollunterkellert Elektrische Rollläden Ladenlokal und Wohnung haben separate Stromzähler .