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Ein besonderes Highlight ist der Kellerbereich mit zusätzlichem Zugang zum Garten. Darüber hinaus stehen hier praktische Nutzflächen sowie eine Sauna zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, funktionaler Raumaufteilung und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie besonders interessant.

Die zweite Wohneinheit mit 78 m² und 2 Zimmern ist vermietet und generiert vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen - ein echtes Argument für Käufer mit Weitblick. Das Herz dieser Immobilie schlägt für Ihr Wohlbefinden: eine exklusive Sauna mit eigenem Wellnessbereich lädt täglich zur Entspannung ein. Die Kernsanierung von 2013 setzt durchgehend auf höchste Qualitätsstandards - edle Fliesen- und Parkettböden, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Einbauküche für genussvolles Wohnen.

Das Hauptbad überzeugt mit einer individuell gestalteten Dusche, einer beheizbaren Relaxliege sowie einer großzügigen Sauna. Eine direkte Verbindung zum Wintergarten ermöglicht einen privaten Zugang zum Whirlpool. Beide Badezimmer sind mit modernen Dusch-WCs (Bidetfunktion) ausgestattet und bieten durchdachte Einbaunischen für viel Stauraum.

Objektnr: 1073115

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen und zugleich zentralen Lage im beliebten Wiesbadener Walkmühltal. Die Stadtwohnung...

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: historische Substanz, großzügiges Wohnen und außergewöhnlich viel Raum für die persönliche Entfaltung. Die Kombination aus Wohnhaus, Dachterrasse, Sauna, Halle, Garage und Stallungen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Individualisten, Familien und Mehrgenerationen-Konzepte. Ein Haus mit Geschichte - und genügend Raum für die nächste.

Im Untergeschoss befinden sich helle Räume mit direktem Gartenzugang sowie ein ca. 35 m² großer Wellnessbereich mit Sauna. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst repräsentative Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie ein großzügiges Studio im Dachgeschoss. Im Gartengeschoss laden Hallenbad, Sauna und Fitnessbereich zu entspannter Freizeitgestaltung ein. Wintergarten und Terrassen bieten vielfältige Rückzugsmöglichkeiten mit Blick auf das parkähnliche Grundstück. Das rund 1.599 m² große Areal überzeugt durch alten Baumbestand, besondere Pflanzungen und sorgfältig angelegte Gartenflächen - ein privater Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit Essplatz, Küche, Abstellraum, Gäste WC, Schlafbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide/weiteres Zimmer Dachgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Diele Untergeschoss: Kleine Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafraum und Küchenanschluss, Badezimmer, Sauna, Heizungskeller, Kellerräume

Sie erwerben nicht nur ein Haus aus dem Jahr 2014, sondern den heutigen Ausstattungs- und Qualitätsstand nach zwölf Jahren kontinuierlicher Investitionen in Energieeffizienz, Komfort und Werterhalt. Von der Photovoltaikanlage über die Wärmepumpe und Smart-Home-Vorbereitung bis hin zu Sauna, Glas-Carport, Außenanlagen, Markise und zahlreichen Ausstattungsdetails wurde das Objekt fortlaufend hochwertig ergänzt und gepflegt. Ein erkennbarer Sanierungs- oder Reparaturstau besteht nicht.

Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche untergebracht. Auch an eine Sauna, in der Sie sich entspannen und erholen können, wurde gedacht. Weitere ergänzende Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem kleinen Speicher sowie in dem Kellerraum. Zum Wohnhaus gehört ein 123 m² großer Garten, der nur wenige Schritte entfernt liegt.

Das Untergeschoss mit Souterrain-Anmutung hat ein großes Wohnschlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche und eine Sauna mit einem Ruhevorraum. Für "dies und das" gibt es noch einen kleinen Vorrats-/Werkraum. Im Erdgeschoss wurde ein zusätzlicher Vorraum errichtet und damit ein Schlafzimmer und Eingangsraum gewonnen sowie Platz für die Treppe ins Untergeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich neben den Technik- und Abstellräumen ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum. Zudem ist hier eine helle und großzügige Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, eigenem Bad und Küchenanschluss, die sowohl vom Untergeschoss als auch über einen separaten Eingang erreichbar ist.

Staffelgeschoss mit privater Wohnebene, Bad und großzügiger Dachterrasse mit Panoramablick über Felder und Natur . Kellergeschoss mit Sauna, Waschküche, großem Hobbyraum - ideal für Fitness, Gäste oder Wellness . Pool im Gartenbestand - perfekt als Spa-Zone oder Outdoor-Lounge erweiterbar ## EXKLUSIVE AUSSTATTUNG ## Die Architektur bietet die ideale Grundlage für eine exklusive Innenausstattung mit höchsten Ansprüchen: Ob Designerküche, Smart-Home-Technik, Fußbodenheizung, Natursteinbäder oder raumhohe Fenster - alles kann in Absprache mit Ihnen eingebaut werden.

Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet und lässt Kochbegeisterte jeder Art aufleuchten. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Keller: Eine eigene Sauna lädt nach einem langen Tag zur Entspannung ein und macht das Haus zum privaten Wellness-Refugium. Das großzügige Grundstück von rund 1.400 m² bietet mit seinem gepflegten Garten viel Raum für Outdoor-Aktivitäten, Familienfeste oder einfach zum Erholen in der frischen Taunusluft.

2 Balkone und Terrasse - zusätzliches großes Baugrundstück - Bebaubar nach §34 - tolle Terrasse mit großem Garten - sonnige West-Ausrichtung des gesamten Grundstücks - ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten Wohnfläche: ca. 200 m² zzgl. ca. 30 m² im Dachgeschoss (wohnlich ausgebaut) und Nutzfläche Grundstück: ca. 1053 m²  Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Kachelofen, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Diele und Garage Obergeschoss: 6 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), eines davon mit vorhandenen Anschlüssen für eine zusätzliche Küche, Büro, Duschbad, separates WC und Flur Dachgeschoss: großes Schlafzimmer (wohnlich ausgebaut), Speicher und Flur Kellergeschoss: 3 Kellerräume (einer davon mit Brunnen), Duschbad mit Sauna, Heizraum und große Garage Baugrundstück: weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - bereits Erschlossen ist nach § 34 Nachbarschaftsbebauung bebaubar (weitere Details gerne auf Anfrage) Baujahr: 1960 - Massivbauweise, Anbau von 1985 Zustand: sehr gepflegter Zustand, technischer Zustand überwiegend aus 1980 - gute Bausubstanz, dadurch direkt einzugsbereit, erneuertes Bad im EG mit Glasduschkabine und schönen Badmöbeln Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 1980 Heizung: Öl-Zentralheizung von 1994 (Gas-Anschluss vorhanden) Energieausweis: Endenergiebedarf 292,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Stellplatz: Doppelgarage + große Einzelgarage im Keller Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Gesamtkaufpreis: 368.000,- € Wohnhaus inkl.

Mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet sich hier ein vielseitiges Wohnkonzept, das besonders Familien begeistert. Im Untergeschoss finden Sie zwei flexibel nutzbare Räume, die aktuell als Büro sowie als Sauna- und Sportraum dienen - perfekt für konzentriertes Arbeiten, Bewegung oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag. Das Gartengeschoss bildet das Herz des Hauses: In der Küche, die direkt an den gemütlichen Essbereich mit charmantem Erker anschließt, kommt die Familie zusammen.

2 Balkone und Terrasse - zusätzliches großes Baugrundstück - Bebaubar nach §34 - tolle Terrasse mit großem Garten - sonnige West-Ausrichtung des gesamten Grundstücks - ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten Wohnfläche: ca. 200 m² zzgl. ca. 30 m² im Dachgeschoss (wohnlich ausgebaut) und Nutzfläche Grundstück: ca. 600 m²  Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Kachelofen, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Diele und Garage Obergeschoss: 6 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), eines davon mit vorhandenen Anschlüssen für eine zusätzliche Küche, Büro, Duschbad, separates WC und Flur Dachgeschoss: großes Schlafzimmer (wohnlich ausgebaut), Speicher und Flur Kellergeschoss: 3 Kellerräume (einer davon mit Brunnen), Duschbad mit Sauna, Heizraum und große Garage Baugrundstück: weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - bereits Erschlossen ist nach § 34 Nachbarschaftsbebauung bebaubar (weitere Details gerne auf Anfrage) Baujahr: 1960 - Massivbauweise, Anbau von 1985 Zustand: sehr gepflegter Zustand, technischer Zustand überwiegend aus 1980 - gute Bausubstanz, dadurch direkt einzugsbereit, erneuertes Bad im EG mit Glasduschkabine und schönen Badmöbeln Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 1980 Heizung: Öl-Zentralheizung von 1994 (Gas-Anschluss vorhanden) Energieausweis: Endenergiebedarf 292,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Stellplatz: Doppelgarage + große Einzelgarage im Keller Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Gesamtkaufpreis: 368.000,- € Wohnhaus inkl.

Das Untergeschoss nutzt die Hanglage geschickt aus und bietet mehrere helle Räume mit Tageslicht: Drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiger Hobbyraum eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein angrenzender Raum ist bereits für die Installation einer Sauna vorbereitet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie weitere Keller- und Technikräume. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie zusätzliche Flexibilität: Neben einem Wohnraum mit angrenzendem Schlafzimmer stehen ein Studiozimmer mit Loggia sowie ein weiteres Zimmer mit Duschbad zur Verfügung - ideal für Gäste, größere Kinder oder auch zur separaten Nutzung.

als Serviced Apartments oder Airbnb, grundsätzlich denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) ? Charmanter Innenhof mit geschütztem Sitzbereich und altem Weinstock ? Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi sowie außergewöhnlicher Gewölbekeller ? Dachgeschoss-Loft mit sichtbaren Holzbalken, Klimaanlage und großer Sonnenterrasse ? Zentrale Lage im historischen Ortskern von Eschborn mit hervorragender Anbindung an Frankfurt ?

Abgerundet wird das Angebot durch eine außergewöhnlich umfangreiche Infrastruktur: Doppelgarage, mehrere Carportstellplätze, separate Garagen für Motorrad und Fahrräder, Werkstatt, Außenpool, Sauna- und Fitnessbereich sowie Videoüberwachung. Ein bestehender Innenpool kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in Betrieb genommen werden. Weitere Nebengebäude wie Hundezwinger oder Hühnerstall unterstreichen die Vielseitigkeit dieses Anwesens.