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Kostenlose Lieferung ca. 6 Wochen - Bodenplatten geschlossen, Boden geschlossen - Gerade Wände, naturbelassen, Elementbauweise - 6 Bänke Polster in blau oder braun, 2 Klappbänke (ohne Polster) - Zentraler Standardgrill, Schornstein höhenverstellbar, braun lackiert - 3 Saunabänke - Dach mit Bitumenschindeln: schwarz, anthrazit, rot, grün - Isoliertes Dach über dem Saunaraum, vorgefertigt - 5 doppelt verglaste Fenster (3 zum öffnen) - Tür mit doppelt verglastem Sechskantfenster, Holzgriff und Schloss - Sicherheitszaun und hitzebeständige Platten für den Ofen - Innenfläche: ca. 19,4 m², Holz: Fichtenholz, naturbelassen - Wandstärke: 45 mm, Bodendicke: 18 mm - Dachisolierung: 18mm Dachprofile innen und außen, 45mm Dämmung - Fenstergröße: 875 x 590 mm, Türgröße: 782 x 1630 mm - Höhe: 3446 mm, Wandhöhe: 1155 mm - Außenmaße: 4539 x 7539 mm - Lieferung: zerlegt - VGS16002

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Kamineinsatz Heizeinsatz - Mod. Volcano 3BTh - von Hajduk...

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KAMINBAUSATZ - Mod. IMPERIAL EXTRA mit breitem Untersims...

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KAMINBAUSATZ wasserführend - Mod. IMPERIAL EXTRA mit...

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Wir verkaufen unsere Küche mit Herd/Ofen von Siemens und Dunstabzug. Kühlschrank & Waschmaschine wird von uns in die nächste Küche mitgenommen. Sie kann jederzeit abgeholt werden wir helfen auch beim Abbau. Rechnungen zu allen Geräten & zur Küche sind vorhanden.

Es scheint als hätte er schon mal ein Zuhause gehabt, denn Bumbi geht problemlos im Haus die Treppen in die obere Etage, liegt entspannt vor dem Ofen, erledigt alle seine Geschäfte draußen und teilt sich das Körbchen auf dem Sofa mit seiner Pflegeschwester, als wäre er nie woanders gewesen. Er schläft am liebsten mit dem Sohn der Familie im Bett und lässt es sich hier richtig gut gehen!

434 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - 2024 vollständig renoviert + Ausstattung: Komplett ausgestattet inkl. einer neuen Einbauküche, Mobiliar und Ofen

In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche und 2 Einbauschränke im Flur. Alle Fenster haben Aussenrollo. Die sichtbaren Ofen haben keine Funktion mehr und dienen als Deko- / Abstellflächen. Eine große Terrasse in SW-Richtung rundet das Bild ab. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto, separat zu mieten.

Das geräumige Wohnzimmer wurde nach oben hin offen in das spitze Dach hinein gehalten und mit einem schönen Balkenwerk geschmackvoll in Szene gesetzt. Ein alter Ofen ziert diesen Raum, der Zugang zu einer überdachten Loggia gewährt. Direkten Zugang hat man vom Wohnzimmer auch noch zu einem sehr großen Tageslichtbad mit WC, Bidet, Waschbecken, Dusche mit Duschkabine und eingelassener Badewanne.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Ofen und direktem Zugang zur Terrasse. Eine Küche sowie ein Vollbad komplettieren diese Ebene und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen - ideal für Hobbys, Gäste oder ein Homeoffice.

Der Wohnbereich hat eine offene Küche mit Kücheninsel und Essbereich. Die hochwertige Küche ist voll ausgestattet mit Spülmaschine, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Ofen. Das Wohnzimmer mit Sofa, Sideboard und Fernseher ist geschmackvoll eingerichtet. Über zwei bodentiefe Fenster betritt man den Balkon mit Holzboden, Balkonmöbeln und Blumenkästen. Zwei Solarpanele zur eigenen Solarstromgewinnung und - nutzung sind am Balkongeländer angebracht.

Die Räume werden mit Elektroheizkörpern beheizt, sowie derzeit fast ausschließlich durch die stylische Ofen- / Koch-Kombi im Wohnbereich. Eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe wären denkbar. Das Haus ist theoretisch bezugsfertig und kann sofort genutzt werden. Es besteht auch die Option nur einen kleinen Teil des Feriengrundstückes inkl.

Das Herzstück der Immobilie ist jedoch das weitläufige Grundstück: Der liebevoll angelegte Garten bietet nicht nur Raum zum Spielen, Gärtnern und Verweilen, sondern begeistert mit einem ganz besonderen Highlight - dem hauseigenen Weinberg mit den Rebsorten Regent und Riesling. Ein echtes Paradies für Hobbywinzer und Genießer. Ein großzügiges Gartenhaus mit WC und Ofen schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität - ob als Atelier, Werkstatt oder gemütlicher Rückzugsort für besondere Stunden. Die geschützte Terrasse bietet Privatsphäre und lädt zu ausgedehnten Mahlzeiten im Freien ein.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsflur, von dem aus Sie direkt in die gemütliche Küche mit Einbauküche und praktischem Vorratsraum gelangen. Das helle Wohnzimmer mit einem behaglichen Ofen (ca. 6 kW) sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Im modernen Anbau aus dem Jahr 2009 erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung - perfekt für den Start in den Tag.

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf flexibel nutzbare Zimmer - ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer: Hier ist genügend Platz für individuelle Wohnideen. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Ofen, der zusätzliche Gemütlichkeit verspricht. Alle Wohnräume verfügen über moderne Isolierglasfenster mit Rollläden, die sowohl für Wärmeschutz als auch für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

Ein Zimmer ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet und ein weiterer Räume ist das ausgebaute Spitzdach der Garage und diente einst als Wellnessbereich - eine Saunakabine ist noch vorhanden allerdings ist kein Ofen vorhanden. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia mit dem tollen Blick in den Garten. Weiter gibt es auf dieser Etage ein großes, helles Bad mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie Handtuchheizung und Rücklauferwärmung.

Auch energetisch ist das Anwesen gut aufgestellt: Im älteren Gebäudeteil (Baujahr 1955) sorgt ein moderner Pellet-Ofen für wohlige Wärme. Hier weist der Verbrauchsausweis einen Endenergieverbrauch von 98,1 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C) aus, als wesentlicher Energieträger werden Holzpellets und Scheitholz verwendet.

Weiter vom Hauseingang kommend, befinden sich linker Hand 2 Küchen für das Gastgewerbe. In der ersten Küche wurde mit einem alten Ofen gekocht und in der 2. Küche der Abwasch erledigt. Von der Küche besteht Zugang zum 1. Gastraum, in welchem Platz für Tische und Sitzecken ist und sich der Ausschank-Tresen befindet. Weiter geht es in den großen Gastraum, welcher ca. 1975 angebaut wurde und für größere Gesellschaften aber auch für den täglichen Mittagstisch geeignet ist.

Maße Kühlschrank: 60x60x185cm Weiterhin ist in der Küche ein Induktionsherd, eine Spüle sowie ein Ofen enthalten. Die Schubladen sind mit Drucköffner versehen. Nur Selbstabholung. Die Küche müsste selbst abgebaut werden. Der Kauf findet privat statt und ist ohne Garantie. Es könnte auch der Kühlschrank und die Küchenzeile einzeln verkauft werden.