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Die Küche ist als funktionaler, moderner Raum gestaltet: weiße Schränke, eine dunkle Arbeitsplatte und ein eingebauter Ofen, ergänzt durch Tageslicht durch ein zentrales Fenster. Ein großes Wohnzimmer mit dunklem Parkett und weißen Wänden wirkt hell und modern; große Fenster und Glastüren lassen viel Licht herein und eröffnen einen Blick auf den grünen Garten.

Die Wohnung wird wie auf den Bildern möbliert vermietet. Eine großzügige Gemeinschaftsküche steht zur Verfügung, ausgestattet mit zwei Öfen, acht Herdplatten, vier Waschbecken und einem eigenen Kühlschrank. Die Gemeinschaftsbereiche werden zweimal pro Woche professionell gereinigt. Die S-Bahn-Station ist in etwa 10 gemütlichen Gehminuten erreichbar.

Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten somit ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Für zusätzlichen Wohnkomfort besteht die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren und so eine zusätzliche, gemütliche Wärmequelle zu schaffen. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer, von denen sich jeweils eines auf jeder Etage befindet. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert und präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Ausstattung.

Objektbeschreibung Das EFH bietet mit einer Wohnfläche von ca. 165m² ausreichend Platz für eine Familie. 1999 wurde die Fassade erneuert und viele Fenster getauscht. 2002 wurde der Ofen der Ölheizung modernisiert. Die Wohnräume wurden laufend modernisiert und renoviert. Im Erdgeschoß wurde ein modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche eingebaut. Im Wohnzimmer und Küche wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen mit neuem Holzbrandeinsatz, der neben der Ölheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Erdgeschoss und drei Zimmer im Obergeschoss werden über den Ofen beheizt - für ein gemütliches Wohngefühl mit traditionellem Charme. Im Erdgeschoss wie auch im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils 2ZKB. Ausstattung .Kachelofen mit modernem Holzbrandeinsatz (2014), Beheizung des EG und von 3 Zimmern im 1.

Das Duschbad wurde 2022 saniert und trumpft mit einer Walk-in-Dusche, der Fußbodenerwärmung und einem Doppelwaschtisch auf. Das helle Wohnzimmer mit Terrassenzugang wurde mit einem Pellet-Ofen ausgestattet. So kann der nächste Winter kommen. Das Highlight ist jedoch die große Wohnküche: Die elegante, weiße Einbauküche mit Arbeitsinsel und Side-by-Side-Kühlschrank lädt zum Kochen ein. Freunde und Familie können direkt nebenan am Esstisch Platz nehmen.

Das Treppenhaus ist mit Einfachfenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt überwiegend über ältere Öfen, vereinzelt gibt es Gasaußenwand-heizungen. Besonders hervorzuheben sind die noch vorhandenen Kachelöfen. Die sanitären Einrichtungen sind einfach gehalten und bestehen aus WC, Badewanne und Waschbecken.

Besondere Akzente setzen die offene Gestaltung der oberen Etage, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt, sowie der Kaminanschluss, der die Option auf einen gemütlichen Ofen für die kühlen Monate bietet. Umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten, der mit einem Rasen und einem schattenspendenden Baum versehen ist, lädt die Terrasse dazu ein, an sonnigen Tagen zu entspannen.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 120 m² Wohnfläche und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche mit kleinem Ofen, ein helles Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer (als Schlaf- oder Esszimmer nutzbar), ein Vorratsraum (der wieder zu einem Gäste-WC rückgebaut werden kann) sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine separate Wohneinheit mit eigener Pantry-Küche - ideal für Gäste, zur Vermietung oder um das gesamte Haus wieder zu einem großzügigen Zuhause zusammenzuführen.

Beheizt wird das Haupthaus über eine Gasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Alternativ kann das Haus über einen wasserführenden Ofen und über eine Elektroheizung (aus 2021) beheizt werden. Eine PV Anlage ist ebenfalls vorhanden. Die ruhige und naturnahe Wohnlage in Würzburg-Unterdürrbach, kombiniert mit dem Blick ins Grüne und der hervorragenden Privatsphäre, macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.

Das im Jahr 1907 erbaute und 2002 kernsanierte Haus (Dach wurde 2023 neu mit Schiefer gedeckt - nachhaltiger Wert-Erhalt) bietet auf 226 m² reiner Wohnfläche ein stilvolles Ambiente mit: * hohen, verzierten Decken * lichtdurchfluteten Räumen mit großen Fenstern * hochwertigen Holzböden & edlen Fliesen * zwei stilvolle Öfen (Holz Befeuerung) für behagliche Wärme, * Landhausküche mit Miele Einbaugeräten * 2 renovierte Duschbäder, 1 hochwertiges Vollbad mit großer Eckbadewanne * teilmöbliert ( Zimmerausstattungen können übernommen werden) * Doppelverglaste Fenster * Teilweise gedämmte Zwischendecken * modernste Alarmanlage, Glasfaseranschluss Zusätzliche Flächen: * Ca. 100 m² ausbaufähiger Dachboden * Ca. 95 m² Gewölbeweinkeller * Ca. 60 m² Nebengebäude (Lagerfläche/Garage) mit 2 Etagen Der 1.174 m² große Garten ist liebevoll gestaltet und bietet maximale Privatsphäre.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist mit einem kleinen Ofen ausgestattet, während die anderen beiden Zimmer über Kachelöfen verfügen. Drei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und runden die Etage ab. Dieses Reihenendhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Herzstück der Wohnung sind die beiden großzügigen Wohnräume, die den Lebensmittelpunkt des Hauses bilden. Der charmante Erker, ein historischer Ofen sowie der Zugang auf den vorderen Balkon verleihen diesen Räumen eine besondere Atmosphäre. Aufgrund ihrer Großzügigkeit eröffnet sich zudem die Möglichkeit, einen weiteren Schlaf- oder Arbeitsbereich zu integrieren.

Dank seiner Aufteilung kann dieser Bereich auch eigenständig genutzt werden und bietet dadurch ein Höchstmaß an Flexibilität. Es stehen neben dem separaten Schlafzimmer ein helles Studio mit gemütlichem Ofen und zahlreichen Dachfenster zur Verfügung, die für einen hellen Loft-Charakter sorgen. Nebenan erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Keller überzeugt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Halle umfasst ein neues Badezimmer, eine hochwertige Dämmung des Bürocontainers sowie eine Verkleidung mit Riemchen. Für angenehmes Arbeiten sorgt die Klimaanlage in der Halle. Ein Kanuk Ofen schafft ein angenehmes Raumklima, während die Einliegerwohnung zusätzlich mit einem eigenen Kamin ausgestattet ist. Moderne Heiztechnik prägt dieses Angebot: Im gesamten Wohnhaus wurden neue Fliesen verlegt, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Bei den Fenstern (Kastenfenster) und Türen wurde gute alte erhalten und das, was nicht mehr zu erhalten war, wurde durch neue Holzfenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Zimmer sind hell und freundlich, sämtliche Öfen im Erdgeschoss, durch die das Haus beheizt wird, sind erst 2017 neu gesetzt worden. Die Küche liegt am Ende des Flures zum Hof hin und ist praktisch eingerichtet. Der Holz- und Kohleherd fehlt allerdings.

Allgemein Weitere Vorteile , Innenmaße: 24,5 x 22 x 16 cm Energieeffizienz: Der kleine Backraum benötigt weniger Strom als herkömmliche Öfen. Temperaturwahlschalter von 90°C bis 230°C Doppelverglaste Türen für zusätzliche Sicherheit und Komfort: Das doppelverglaste Türdesign sorgt für eine ansprechende Optik und schützt gleichzeitig vor übermäßiger Hitze 10 L-Minibackofen im Retro-Design ist der perfekte Küchenhelfer für z.

Ob auf der Baustelle, beim Festival, Veranstaltungen, der großen Party im Freien oder Notversorgung von Gebäuden überall dort wo kein Strom verfügbar ist. 40 kVA Pramac GSL40 - Diesel Drehstromerzeuger Tageweise, Wochenweise, Monatsweise zu Vermieten Technische Daten 40 kVA / 32 kW / 400 V / 61,3 A Elektrostart Anschlüsse: 1x63A; 1x32A; 1x16A; 1x230V 2P+T / Schuko ; 1x230V 16A Schuko Gewicht: 1.400 kg auf Einachs-Straßenanhänger bis 80km/h gebremst Aussenmasse:  Länge 430 cm Breite 175 cm Höhe 180 cm mit Fahrgestell Länge 225 cm Breite 107 cm Höhe 138 cm ohne Fahrgestell 120 l Tankinhalt Diesel Betriebszeit 12-17 Std mit einer Tankfüllung bei 75% Last Verbrauch 7-10 l/h bei 75% Last Super-schallgedämmt Schallleistungspegel LWA 92 dB bei mehrtägiger Vermietung Preis auf Anfrage   Zum betreiben von  -großen Elektrowerkzeugen, -Elektromotoren Dreh und Wechselstrom, -Kühlaggregate, Kühlwagen, Durchlaufkühler -Kompessoren, -Kreissägen, -Winkelschleifer, -Häcksler, -Elektroschweißgeräte -Elektonische Geräte wie -Soundanlagen PA -Elektrogrill / Ofen Preise sind Endpreise. Im Preis wird nach §19 UStG keine Mehrwertsteuer ausgewiesen und berechnet.

ofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Bügeleisen/-brett, Mikrowelle, Küchenutensilien und Bettwäsche. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, aber dennoch in der Nähe von Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln mit Bushaltestellen in der Umgebung.

Neuer Stromanschluss und neue Gastherme sind vorhanden. In der neuen EBK befindet sich eine neue Mikrowelle, Ofen und Mikrowelle.