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Herzstück der Wohnung sind die beiden großzügigen Wohnräume, die den Lebensmittelpunkt des Hauses bilden. Der charmante Erker, ein historischer Ofen sowie der Zugang auf den vorderen Balkon verleihen diesen Räumen eine besondere Atmosphäre. Aufgrund ihrer Großzügigkeit eröffnet sich zudem die Möglichkeit, einen weiteren Schlaf- oder Arbeitsbereich zu integrieren.

Überall sind urige Sichtbalken, die mit Edelstahlgeländern und Downlights, ein aussergewöhnliches Szenario darstellen. 2 Kaminzüge, die das Reetdachanwesen schützend umarmen, führen bis in die Giebelspitze (hier können Öfen angeschlossen werden) Ein original Voglauer Bauernstübchen wartet auf lustige Jause - Nachmittage. Edelstahl in Kombination mit antikem Holz dominieren das Anwesen. In jeder Etage werden Sie aus dem Staunen nicht herauskommen: spektakulär – unerwartet- einzigartig – traumhaft – großzügig – einfach perfekt!!!

ofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Bügeleisen/-brett, Mikrowelle, Küchenutensilien und Bettwäsche. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, aber dennoch in der Nähe von Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln mit Bushaltestellen in der Umgebung.

Die Hauptwohnung überzeugt mit einem großzügigen Foyer, einem großen Wohn- und Esszimmer mit Durchgang zur Küche sowie einem modernen Ofen im Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein sehr großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gästebad sowie ein Hinterausgang zum kaum einsehbaren Hof und Garten.

Hark-Glasbodenplatte, ca. 130 x 123cm
Glasstärke 10mm, Kanten auf 2cm mit Facettenschliff
Gebraucht
Neupreis war 219€
Nur Abholung

Ofenrohrbürste von Firefix mit Stiel und Oese.
Die Bürste eignet sich hervorragend für die Reinigung von Ofenrohren. Dank stabiler Kunststoffborsten ( Ø 15cm ) kann so effektiv Ruß an den Innenwänden...

Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 38 m², der durch seine angenehme Größe und den direkten Blick sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten besticht. Ein moderner Ofen des Herstellers Max Blank sorgt auch in den kälteren norddeutschen Monaten für ein angenehmes Raumgefühl. Die angrenzende Küche ist mit einer erneuerten Einbauküche samt technischen Geräten ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur zweiten, überdachten Terrasse sowie in den Garten.

Sonstige Merkmale: - Satteldach mit Pfanneneindeckung - Verblendsteinfassade - Haupthaus mit Teilkeller - Anbau mit Teilkeller und Bodenraum - Gaszentralheizung Bj. ca. 2005 - überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung - teilw. verbesserte Hauselektrik - ggf. Glasfaseranschluss mögl. - ggf. Kaminofenanschluss mögl. (Ofen stillgelegt) - Einbauküchenschränke - Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC Außenanlage und Nebengebäude: Die Außenanlagen der ehemaligen Landarbeiterstelle sind objekttypisch gestaltet und thematisch unterteilt.

Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, auf der sich sonnige Stunden im Grünen genießen lassen. Ein Ofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Die einzelnen Wohneinheiten sind real geteilt! Haupthaus Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ofen, Ausgang zur Terrasse und offener Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer. Hauswirtschaftsraum, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, 2 Abstellräume, Flur Dachgeschoss: 2 Zimmer, Sportraum, 2 weitere Abstellräume, Duschbad, Flur Wohneinheit 2 -frei- Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und offener Küche mit Einbauküche, Duschbad, Abstellraum, Flur Wohneinheit 3 -vermietet- Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und offener Küche mit Einbauküche, Duschbad, Abstellraum, Flur Wohnfläche insgesamt ca. 262 m², Baujahr ca. 2017, Grundstücksgröße ca. 1.204 m², massive Garage, Doppelcarport, 3 Terrassen, 3 Erdwärmepumpenheizungen mit Tiefenbohrung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 18,9 kWh/(m²a), Klasse A+, Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: 660.000,-- €

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die moderne und helle Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt hier ein Ofen, der an kühleren Tagen eine angenehme Wärme verbreitet. Die Heiztherme befindet sich in einem großzügigen, angebauten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zur linken Siete betreten Sie das durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, die keine Wünsche offen lässt. Ausgestattet mit viel Stauraum und einer pflegeleichten Glas-Arbeitsplatte, Ofen und Dampfgarer in Stehhöhe und Geschirrspüler der Marke Neff. Hier haben Sie Zugang und den Ausblick in den wunderschönen Garten. Vom Wohnzimmer führt Sie eine Holztreppe hinauf in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad.

So ist ein angenehmes Raumklima während aller Jahreszeiten gewährleistet. Zudem befindet sich hier auch ein funktionsfähiger Ofen, der an kalten Wintertagen sehr gern genutzt wurde. Die Fassade erhielt 2005 eine umfassende Wärmedämmung für einen verbesserten energetischen Standard, ergänzt durch eine neue Dachdämmung aus Glasfasermatten sowie neue Ziegeleindeckung im selben Jahr.

Eine Übernahme der Küche ist grundsätzlich möglich und kann bei Interesse direkt mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden. Helle Fronten, das offene Raumkonzept und der weiterhin zulässige 8-kW-Ofen sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich der ca. 8 m² große Wintergarten aus massivem Holz, der gemeinsam mit dem Wohnbereich erst kürzlich mit neuem Laminat ausgestattet wurde.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bzw. Ofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der direkt anliegende Wintergarten bietet Ihnen einen spektakulären Blick auf die Felder und erweitert Ihren Wohnbereich für gesellige Abende. Das Haus ist vollständig unterkellert und als Souterrain ausgebaut.

Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausgebaut. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein sehr geräumiges Zimmer mit hübschen alten Ofen. Hier könnte eine Einliegerwohnung entstehen. Das Erdgeschoss liegt im Hochpaterre und bietet zwei Zimmer mit Durchgangszimmer mit hohen Decken, Bad und Küche. Besonders attraktiv ist der alte Kohleherd in der Küche, der voll funktionsfähig ist.

Das offene Raumkonzept verbindet das kulinarische Herzstück, die einladende Wohnküche mit doppeltem La Cornue Ofen und separatem Kachelofen, mit dem großzügigen Wohnzimmer und der gemütlichen Kaminlounge, welche besten Seeblick bieten. Ein privater Schlaf-Nebentrakt rundet diese Ebene ab. Das Dachgeschoss beherbergt die luxuriöse Master-Suite mit exklusivem En-Suite-Bad und Ankleidebereich sowie einen separaten Bereich für Kinder.

118 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein solides Raumangebot für Paare oder Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Wohnzimmer bildet mit seinem gemütlichen Ofen den Mittelpunkt des Hauses. Eine nachträglich eingebrachte Luftschichtdämmung verbessert die energetischen Eigenschaften des Gebäudes. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die ebenso wie die Öltanks im Keller des Hauses Platz finden.

Vom Souterrain aus führt eine innere Treppe in das Erdgeschoss, wo ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit warmem Ofen aus dem Jahr?2010 und einem angrenzenden Winter- bzw. Sonnenzimmer auf Sie wartet. Der Laminatfußboden verleiht dem Raum ein behagliches Wohngefühl, das Gäste-WC ist geschickt platziert, und die kleine Terrasse lädt zu sonnigen Kaffeemomenten oder gemütlichen Grillabenden im Freien ein.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² erstreckt sich über eine Etage und umfasst drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles und modernes Duschbad, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin-Ofen. Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist als Holzhaus konzipiert und bietet eine warme, gemütliche Atmosphäre. Die voll erschlossene Immobilie ist seniorengerecht und barrierefrei.