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Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Zu gemütlichen Stunden lädt der Ofen im Wohn-/Essbereich ein. Aufgrund der Bauweise haben Sie alles bequem auf einer Etage. Im Untergeschoss befindet sich außerdem noch ein großer Raum und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Raum, der als Küche genutzt werden kann.

Der Einzug wäre ab dem 01.10.2026 möglich. Ausstattung 1-Zimmer-Apartment Kleine Küche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Ofen, Herd) Badezimmer mit Badewanne Kleiner Balkon (ca. 1 m²) Außenstellplatz 25 € pro Monat Großer Kellerraum Ruhige und idyllische Wohnlage Mietkonditionen Kaltmiete: 505 € Außenstellplatz: 25 € Nebenkosten: 120 € Gesamtmiete: 650 € monatlich Sonstige Hinweise Vermietung ausschließlich an maximal 1 Person Voraussetzung ist ein fester Arbeitsplatz in ungekündigter Stellung Keine Hunde und keine Katzen erwünscht

Umfangreiche Vandalismusschäden und Müllablagerungen sind vorhanden. Der Hof ist stark verwildert. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Ofenheizung. Die Öfen und Sanitäranlagen sind überwiegend zurückgebaut. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

wer räuchert demnächst in Emsdetten > und kann für mich ein paar Fische ( Aal / Forelle ) miträuchern , weil ich keinen Ofen habe ?  Emsdetten wäre super ! Danke 

Es handelt sich um ein gepflegtes 4-Familien-Haus, das 1948 erbaut wurde. Das Haus verfügt über keine zentrale Heizung. Die Möglichkeit einen Kamin bzw. Ofen anzuschließen ist vorhanden.

Einliegerwohnung mit Fussbodenheizung, Duschbad und kleinem Abstellraum sowie Einbauküche mit kleinem Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd mit Ofen. Terasse 16qm. Grundriss siehe Bilder Warmmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Müll: 600 Euro

Im Dachgeschoss befindet sich über dem rechten Hausteil ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer, das über einen Ofen beheizt wird. Über dem linken Hausteil steht ein großzügiger Dachboden zur Verfügung. Dieser ist über eine separate Holztreppe erreichbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die Beheizung des Hauses erfolgt überwiegend über eine Ölheizung.

Unter anderen gibt es einen Wirtschaftsraum und Raum für die Ölheizung. Der Gasanschluss des Hauses kann für einen Herd /Ofen und eine neue Heizungsanlage genutzt werden. In der soliden und gut erhaltenen Bausubstanz mit Sanierungs-/Modernisierungsbedarf schlummert ein animierendes Potenzial zur Schaffung eines wunschgemäßen Traumhauses.

Diese Doppelhaushälfte in zweigeschossiger Bauweise bietet viel Platz mit einer guten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Ofen. Des weiteren ein Gäste-WC und die Garderobe. Die fast neue Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden (Preis VHB). Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Die Küche ist als funktionaler, moderner Raum gestaltet: weiße Schränke, eine dunkle Arbeitsplatte und ein eingebauter Ofen, ergänzt durch Tageslicht durch ein zentrales Fenster. Ein großes Wohnzimmer mit dunklem Parkett und weißen Wänden wirkt hell und modern; große Fenster und Glastüren lassen viel Licht herein und eröffnen einen Blick auf den grünen Garten.

Die Wohnung wird wie auf den Bildern möbliert vermietet. Eine großzügige Gemeinschaftsküche steht zur Verfügung, ausgestattet mit zwei Öfen, acht Herdplatten, vier Waschbecken und einem eigenen Kühlschrank. Die Gemeinschaftsbereiche werden zweimal pro Woche professionell gereinigt. Die S-Bahn-Station ist in etwa 10 gemütlichen Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung Das EFH bietet mit einer Wohnfläche von ca. 165m² ausreichend Platz für eine Familie. 1999 wurde die Fassade erneuert und viele Fenster getauscht. 2002 wurde der Ofen der Ölheizung modernisiert. Die Wohnräume wurden laufend modernisiert und renoviert. Im Erdgeschoß wurde ein modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche eingebaut. Im Wohnzimmer und Küche wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten somit ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Für zusätzlichen Wohnkomfort besteht die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren und so eine zusätzliche, gemütliche Wärmequelle zu schaffen. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer, von denen sich jeweils eines auf jeder Etage befindet. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert und präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen mit neuem Holzbrandeinsatz, der neben der Ölheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Erdgeschoss und drei Zimmer im Obergeschoss werden über den Ofen beheizt - für ein gemütliches Wohngefühl mit traditionellem Charme. Im Erdgeschoss wie auch im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils 2ZKB. Ausstattung .Kachelofen mit modernem Holzbrandeinsatz (2014), Beheizung des EG und von 3 Zimmern im 1.

Besondere Akzente setzen die offene Gestaltung der oberen Etage, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt, sowie der Kaminanschluss, der die Option auf einen gemütlichen Ofen für die kühlen Monate bietet. Umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten, der mit einem Rasen und einem schattenspendenden Baum versehen ist, lädt die Terrasse dazu ein, an sonnigen Tagen zu entspannen.

Das Duschbad wurde 2022 saniert und trumpft mit einer Walk-in-Dusche, der Fußbodenerwärmung und einem Doppelwaschtisch auf. Das helle Wohnzimmer mit Terrassenzugang wurde mit einem Pellet-Ofen ausgestattet. So kann der nächste Winter kommen. Das Highlight ist jedoch die große Wohnküche: Die elegante, weiße Einbauküche mit Arbeitsinsel und Side-by-Side-Kühlschrank lädt zum Kochen ein. Freunde und Familie können direkt nebenan am Esstisch Platz nehmen.

Das Treppenhaus ist mit Einfachfenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt überwiegend über ältere Öfen, vereinzelt gibt es Gasaußenwand-heizungen. Besonders hervorzuheben sind die noch vorhandenen Kachelöfen. Die sanitären Einrichtungen sind einfach gehalten und bestehen aus WC, Badewanne und Waschbecken.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 120 m² Wohnfläche und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche mit kleinem Ofen, ein helles Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer (als Schlaf- oder Esszimmer nutzbar), ein Vorratsraum (der wieder zu einem Gäste-WC rückgebaut werden kann) sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine separate Wohneinheit mit eigener Pantry-Küche - ideal für Gäste, zur Vermietung oder um das gesamte Haus wieder zu einem großzügigen Zuhause zusammenzuführen.

Beheizt wird das Haupthaus über eine Gasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Alternativ kann das Haus über einen wasserführenden Ofen und über eine Elektroheizung (aus 2021) beheizt werden. Eine PV Anlage ist ebenfalls vorhanden. Die ruhige und naturnahe Wohnlage in Würzburg-Unterdürrbach, kombiniert mit dem Blick ins Grüne und der hervorragenden Privatsphäre, macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.

Das im Jahr 1907 erbaute und 2002 kernsanierte Haus (Dach wurde 2023 neu mit Schiefer gedeckt - nachhaltiger Wert-Erhalt) bietet auf 226 m² reiner Wohnfläche ein stilvolles Ambiente mit: * hohen, verzierten Decken * lichtdurchfluteten Räumen mit großen Fenstern * hochwertigen Holzböden & edlen Fliesen * zwei stilvolle Öfen (Holz Befeuerung) für behagliche Wärme, * Landhausküche mit Miele Einbaugeräten * 2 renovierte Duschbäder, 1 hochwertiges Vollbad mit großer Eckbadewanne * teilmöbliert ( Zimmerausstattungen können übernommen werden) * Doppelverglaste Fenster * Teilweise gedämmte Zwischendecken * modernste Alarmanlage, Glasfaseranschluss Zusätzliche Flächen: * Ca. 100 m² ausbaufähiger Dachboden * Ca. 95 m² Gewölbeweinkeller * Ca. 60 m² Nebengebäude (Lagerfläche/Garage) mit 2 Etagen Der 1.174 m² große Garten ist liebevoll gestaltet und bietet maximale Privatsphäre.