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Herein spaziert in Ihr neues Zuhause: Im Eingangsbereich finden Sie neben der Diele ein separates Gäste-WC. Der Flur dient als Garderobe und mit einer Nische hat man zusätzlichen Stauraum für Dies und Das. Die Küche befindet sich rechts der Diele und wird durch eine angegliederte, praktische Speise ergänzt. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, einem Gäste-WC sowie einer praktischen Garderobe. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch überwiegend bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen.

Im Erdgeschoss erwartet dich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Kücheninsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zusätzlich findest du hier ein praktisches Arbeitszimmer, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC, die deinen Alltag optimal ergänzen. Im Obergeschoss sind das großzügige Schlafzimmer mit einer eleganten Ankleide, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Kinderzimmer untergebracht.

Ein Kamin von Schiedel mit einer Leistung von 7,4 kW sorgt für eine wohlige Atmosphäre an kalten Tagen. Das große Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad sowie eine begehbare Garderobe, die für Ordnung und Stil sorgt. Zusätzlich sind alle Räume mit HomeWay-Multivision-Steckdosen ausgestattet, die Ihnen moderne Smart-Home-Funktionalitäten ermöglichen. Im Außenbereich erwartet Sie ein traumhafter Garten mit unverbaubarem Blick in die Natur, umgeben von malerischen Landschaften und Wiesen mit Blick auf die Alpen.

Sie liegt auf der 2.Etage eines 3-Parteienhaus (kein Aufzug). Die Diele mit Kommode, großem Wandspiegel und Garderobe verbindet alle Räume: das edle Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche mit angrenzendem Balkon, das schicke Duschbad und das Schlafzimmer in ruhiger Innenhoflage. Bodentiefe Fenster mit hochwertigen Vorhängen schenken dem Wohnzimmer viel Licht.

Exklusiv möbliert wohnen:Außergewöhnliche und modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 150 Mbit/s schnellem Glasfaser Internet, spektakulärer Dachterrasse, herrlichem Blick und optionalem Tiefgaragenstellplatz nahe des Hauptbahnhofs in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus in Nürnberg/Gleisshammer.Die Möblierung des hellen Wohnbereichs mit großen Fensterfronten besteht aus einer Designercouch (keine Schlaffunktion, aber Schlafgelegenheit für eine Person), Couchtisch, Lowboard, 65 Zoll Flatscreen TV über Magenta TV, Schreibtisch mit Stuhl sowie einem Esstisch mit 6 Stühlen.Die angrenzende, große Ost-West-Dachterrasse mit 2 Sitzgruppen und einer Sonnenliege lädt zum Verweilen ein.Die offene, hochwertige Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie BORA Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Weinkühlschrank, Kochutensilien, Wasserkocher etc.Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem Doppelbett (1,80x2,00 m), einer kleinen Kommode, Schreibtisch mit Stuhl und einem großen Spiegelkleiderschrank.Das stylische Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, elektrisches Dachfenster, Waschbecken mit großem Spiegel, Hochschrank, Handtuchheizung sowie eine Toilette. Im Flur befindet sich eine Garderobe und eine Sitzbank mit 2 Schubfächern.Eine Abstellkammer mit Waschmaschine und Schuhregal bietet ausreichend Stauraum.Ein Kellerabteil ist nach Absprache zur Mitbenutzung möglich.Ein videoüberwachter Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.Anwohner-/Parkplätze sind vor dem Haus nach Verfügbarkeit vorhanden.

Von außen lässt sich kaum erahnen, wie viel hochwertigen Raum dieses Haus im Inneren eröffnet. Beim Eintreten empfängt Sie eine großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, von der sich die Wohnbereiche erschließen. Helle Räume, große Fensterflächen, Parkett und der Kamin prägen den offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich selbstverständlich ein: Hier wird gekocht, gegessen, geredet und der Alltag spielt sich genau dort ab, wo alle zusammenkommen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig bemessener Flur, der hervorragende Stellflächen für eine geräumige Garderobe, Schränke oder Kommoden bietet. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die gemütliche, sonnige Terrasse gelangen. Das Raumangebot wird durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer komplettiert.

Sie liegt auf der 2.Etage eines 3-Parteienhaus (kein Aufzug). Die Diele mit Kommode, großem Wandspiegel und Garderobe verbindet alle Räume: das edle Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche mit angrenzendem Balkon, das schicke Duschbad und das Schlafzimmer in ruhiger Innenhoflage. Bodentiefe Fenster mit hochwertigen Vorhängen schenken dem Wohnzimmer viel Licht.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Gestaltung ins Auge: Im Eingangsbereich empfängt Sie eine maßgefertigte Garderobe, die sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept einfügt. Von hier aus öffnet sich der Blick durch die Wohnung bis in den großzügigen Wohnbereich – und bereits an dieser Stelle wird deutlich, was diese Immobilie so besonders macht: Große bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen einzigartigen Panoramablick mit direkter Sichtachse auf die Nürnberger (Alt)stadt.

Die Wohnungen haben einen separaten Eingang. Die Haupteinheit ist über einen großen Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC erreichbar. Eine stilvolle Schwingtür führt in den einladenden Empfangsbereich, von dem aus sowohl die Küche als auch das Wohn- und Esszimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer lässt sich bei Bedarf über eine elegante Doppelschiebetür abtrennen und verwandelt sich so in einen ruhigen Rückzugsort mit besonderem Charme.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus sind die weiteren Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Das Tageslichtbad präsentiert sich mit zeitlosen weißen Fliesen und ist mit einer Duschbadewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Zimmerausstattung: • Bett (120 × 200 cm) mit integriertem Stauraum • Nachttisch und geräumiger Kleiderschrank • Schreibtisch (120 × 60 cm) mit Bürostuhl • Verdunklungsrollo Gemeinschaftsbereiche: • Neue, moderne Einbauküche • Renoviertes Badezimmer mit Dusche • Eingangsbereich mit Garderobe Ideal für Studierende, Berufseinsteiger und junge Berufstätige. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 800 € • Nebenkosten inkl. Heizung: 120 € • Gesamtmiete: 920 € monatlich • Kaution: 2.400 € Strom und Internet werden von den Bewohnern eigenständig organisiert und bezahlt.

Durch den Flur gelangt man zum Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Im Flur befindet sich außerdem eine Garderobe. Im großen Schlafzimmer befindet sich ein sehr großer Kleiderschrank und ein Doppelbett (180 x 200 cm). Von hier aus gelangt man auf einen komplett verglasten Balkon. Im zweiten Schlafzimmer befindet sich ein Einzelbett (90 x 200 cm).

Bereits der quadratisch geschnittene Eingangsbereich vermittelt ein überraschend großzügiges Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das zeitlos ausgestattete Badezimmer mit Badewanne sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Auch das gemeinschaftliche Treppenhaus wird renoviert, sodass sich das Gebäude zum Abschluss der Arbeiten in einem insgesamt gepflegten und ansprechenden Erscheinungsbild präsentiert. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räume miteinander. Direkt angrenzend befinden sich das zukünftig modern ausgestattete Badezimmer sowie das separate Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Charakteristische Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und unterstreichen das elegante Ambiente. Bereits das geräumige Entrée bietet einen einladenden Empfang und ausreichend Platz für Garderobe, Kommoden und persönliche Lieblingsstücke. Helle Wandflächen und weiße Türen ergänzen den harmonischen Gesamteindruck. Das Herzstück der Wohnung bilden das weitläufige Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das außergewöhnlich großzügige Entrée, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Stauraum für Garderobe, Schränke oder Alltagsgegenstände schafft. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Die separate Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Flur und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf sowie einen kleinen Esstisch.

Das 1972 erbaute Haus verfügt über sechs Zimmer und rund 131 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst 826 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Ein Abstellraum ergänzt die praktischen Flächen dieser Etage. Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten ist die großzügige Küche mit Essbereich. Die Küchenzeile wurde bereits erneuert und schafft einen Rahmen für den Alltag ebenso wie für einen Abend mit Familie oder Freunden.

Grundstück mit Zufahrt, Hoffläche/-terrasse, Doppelgarage mit Werkstatt, Lager-/Geräteschuppen und Garten-/Erholungsbereich, öffentliche Parkplätze vor dem Haus - Baujahr: ca. 1906, 2-½-geschossiger Massivbau mit Teil-Gewölbekeller - Kellergeschoss. ca. 46,3 m² Nutzfläche - Dachgeschoss: ca. 56,0 m² Nutzfläche + ca. 47,9 m² Ausbaureserve - Erdgeschoss: ca. 34,6 m² Wohnfläche (Flur, WC, Hobbyraum) + ca. 43,1 m² Ausbaureserve (2 Räume), ca. 17,1 m² Nutzfläche - Obergeschoss: ca. 86,1 m² Wohnfläche (Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Flur + Abstellen, Schlafzimmer, Vollbad, Kinderzimmer), ca. 7,8 m² Nutzfläche - aktuelle Gesamt-Wohnfläche: ca. 120,7 m², Gesamt-Ausbaureserve: ca. 91 m² - guter Unterhaltungszustand, Teilmodernisierungen/Ausbauvorbereitungen: Flachdach Wohnhaus inkl.