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Insgesamt bietet diese Wohnung eine Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität, die sie zu einem idealen Zuhause für diejenigen macht, die Wert auf Qualität und Stil legen Eine zentrale Lage in Lichtenberg, gute Anbindungsmöglichkeiten, guter Grundriss Nein Annehmlichkeiten & Möbel: Fahrstuhl, Provisionsfrei, Balkon, Dusche, Fußbodenheizung, Neubau, Dusche, Spiegel, Waschmaschine, Wäscheständer, Doppelbett, Garderobe, Gardinenstangen, Kleiderschrank, Besteck, Pfannen und Küchenzubehör, Einbauküche, Kühlschrank, Spülmaschine, Beistelltisch, Esstisch, Staubsauger, Stehlampe, Stühle, TeppichAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität, die sie zu einem idealen Zuhause für diejenigen macht, die Wert auf Qualität und Stil legen Eine zentrale Lage in Lichtenberg, gute Anbindungsmöglichkeiten, guter Grundriss Auf Anfrage Annehmlichkeiten & Möbel: Einbauküche, Fahrstuhl, Balkon, Neubau, Fußbodenheizung, Wintergarten, Doppelbett, Esstisch, Schreibtisch, Stühle, Teppich, Beistelltisch, Stehlampe, Garderobe, Besteck, Pfannen und Küchenzubehör, Waschmaschine, Kühlschrank, Toaster, Bügeleisen, Wäscheständer, Spülmaschine, Staubsauger, BalkonAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird.

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Rechts befindet sich der großzügige Hausanschlussraum mit viel Stauraum, links das Gäste-WC und der Zugang zur Küche. Geradezu geht es zum Wohnzimmer an der massiven 2-läufigen Holztreppe und der Garderobe vorbei. Am Ende der Diele eröffnet sich Ihnen der geräumige und durch seine bodentiefen Fensterelemente sehr helle Wohn- und Essbereich. Auf seiner linken Seite schließt sich die offene Wohnküche an.

Mit rund 64 m² Wohnfläche bietet sie alles, was man zum angenehmen Wohnen braucht - und dank des Sanierungsbedarfs die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Über den zentralen Flur, der Platz für eine Garderobe und mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet, gelangen Sie in alle Zimmer. An das größte ist eine überdachte Loggia mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten angeschlossen.

Bereits beim Betreten empfängt ein großzügig angelegter Flur die Bewohner und bildet die zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Räumen. Gleichzeitig entstehen hier praktische Stellflächen für Garderobe, Kommoden und zusätzliche Stauraumlösungen. Die klare Organisation des Grundrisses sorgt dafür, dass gemeinschaftlich genutzte Bereiche und private Rückzugsräume angenehm voneinander getrennt bleiben.

Helles Raumgefühl: Große Fensterfronten im Wohn- und Schlafbereich sorgen für reichlich Tageslicht und eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Flur mit praktischen Garderoben- und Ablagemöglichkeiten gelangen Sie direkt in alle Räume. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Ess- oder Arbeitsbereich.

Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt mit seiner praktischen Ausstattung für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Eingangsbereich. Durch die kompakte und zugleich durchdachte Raumaufteilung lässt sich die Wohnung individuell und vielseitig einrichten. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre helle Atmosphäre, den praktischen Grundriss und den eigenen Balkon.

Eichenparkett - Einbauküchen von SieMatic mit Geräten von Miele - Maßangefertigte Einbauten für Garderoben, Kleiderschränke und Abstell-/Gerätenischen - Ein Bad mit Dusche sowie ein Bad mit Walk-in Rainshower und Wanne mit Glasmosaik von Bisazza und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch - Videogegensprechanlage von Gira - Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall- und Einbruchschutz - Verglaster Aufzug - Separates Kellerabteil - Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof - Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Licht und Lebensqualität - Skylights sowie große Dachfenster sorgen für eine helle Atmosphäre - Deckenhöhe ca. 3,33 m - In die Decken integrierte Lautsprecher der Marke Bose - Zweifach verglaste Fenster mit Holz- bzw.

Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Laubengang. Die zentrale Eingangsdiele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den Balkon und zusätzlich auf die außergewöhnliche Terrasse – ein echtes Highlight mit unverbaubarem Blick über die Spree.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1959 erbaut, die Wohnung befindet sich bequem im Hochparterre gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,36 m² . Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellraum; ein tagesbelichtetes Duschbad mit Fliesen in Holzoptik; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; ein Wohnzimmer; einem Flur sowie zwei Schlafzimmer. Die ruhig gelegene Loggia ist vom Wohnzimmer sowie von einem der beiden Schlafzimmer aus begehbar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 143,19 m² verteilt sich auf einen eleganten Eingangsbereich mit Garderobe; ein Duschbad mit Handtuchheizkörpern; ein Arbeitszimmer, welches als weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann; ein praktischer Hauswirtschaftsraum; ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und eine Küche, ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche, die viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet und vom Eingangsbereich sowie vom Wohn-/Essbereich zugänglich ist.

Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Garderobe schafft. Ein separates Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz. Gerade in Berlin bedeutet ein eigener Stellplatz zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche.

Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre ausgewogenen Proportionen und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Bäder, ein Personenaufzug, eine gut durchdachte Garderoben- und Abstelllösung sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen den außergewöhnlichen Wohnkomfort. - Altbau um 1910 - Toplage - 6 Zimmer - 3. Obergeschoss - Aufzug - Ca. 3,60 m hohe Decken mit historischem Stuck - Originale Parkettböden - Südwest-Balkon - Markenküche von Warendorf - Hochwertige Geräte von Miele, Quooker und Bora - 2 Bäder - Gespachtelte Wände mit Farrow & Ball Farben - Letzte Modernisierung 2020 - Glasfaseranschluss