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Ein eingewachsener Vorgarten mit Thujen und blühenden Sträuchern rahmt den Hauseingang ein und schafft einen grünen Empfang zum Haus. Über die Diele mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie im Erdgeschoss in die Küche und in den offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m². Große Fensterflächen und eine Schiebetür öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten. Beide sind nach Westen ausgerichtet, sodass Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.

Die zusätzliche Nutzfläche eröffnet viele Möglichkeiten, ob als Atelier, Kreativbereich, Hobbyraum oder einfach als großzügiger Stauraum. Bereits die Diele heißt Sie mit einem einladenden Entrée willkommen. Hier finden Garderobe und Alltagsutensilien bequem ihren Platz, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die sich flexibel an den jeweiligen Lebensstil anpassen lassen. Aktuell dient das Durchgangszimmer als Essbereich und verbindet diesen Raum mit dem Schlafzimmer.

Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Grundriss und sorgt für Komfort im Alltag. Die großzügige Diele bietet Raum für Garderobe und Stauraummöbel. Ein eigener Kellerraum vervollständigt das Angebot. Ein weiterer Pluspunkt ist der schöne Garten mit Grünflächen rund um das Haus. Hier haben Kinder Platz zum Spielen, während die Hausgemeinschaft die Außenbereiche für gesellige Begegnungen und gemütliche abendliche Zusammenkünfte nutzen kann.

Linker Hand erreichen Sie die Diele, welche Sie zu den Wohnräumen der Etage führt. Ein Gäste-WC und eine Garderobe sind hier vorhanden. Der Wohn- und Essbereich verfügt über große gartenseitige Fenster, eröffnet Ihnen einen schönen Blick in Ihren künftigen Stadtgarten mit überdachtem Freisitz. Eine Durchreiche verbindet den Essbereich mit der Küche nebenan.

Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut werden können, sowie das Gäste-WC. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich eine kompakte Speisekammer sowie die Küche, an die sich die Gemeinschaftsräume nahtlos anschließen.

Das weiß geflieste Badezimmer (ca. 4 qm) hat eine Dusche, ein Waschbecken und das WC. Im geräumigen Flur befinden sich zwei Schränke zur Aufbewahrung Ihrer Garderobe. Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. In der Miete enthalten sind die Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser) als Pauschale, sowie der Rundfunkbeitrag.

Die Highlights auf einen Blick: Knapp 194 m² Wohnfläche auf einem quadratischen Grundriss (11,24 m x 11,24 m) - symmetrisch, modern, markant Zwei vollwertige Geschosse - volle Raumhöhe überall, keine Dachschrägen Bodentiefe Fenster - lichtdurchflutet wohnen mit Panorama-Feeling Großer Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss - euer Mittelpunkt für Familie und Gäste Badezimmer im Erker - ein echtes Architektur-Highlight, das Wellness mit Ausblick verbindet Garderobe im EG - stilvoller Empfang für Gäste und Ordnung für die Familie Großzügiger Elternbereich im OG mit eigenem Ankleidebereich - euer privater Rückzugsort Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss - Platz zum Spielen, Lernen und Träumen Die Highline-Serie - zeitlos und stilvoll: Die Highline-Serie von allkauf steht für klare, moderne Architektur mit Anspruch.

Ein Aspekt ist immer, wo verstaut man am besten die Jacken und Schuhe. Unter der schönen, langen Treppe passt eine Kommode oder eine schöne Garderobe, die das Verstauen super einfach macht. Auch der Hauswirtschaftsraum, der vom Eingangsbereich zu erreichen ist, bietet weiteren Verstauungs-Raum. Hier findet ihr auch die moderne und innovative Heizungsanlage, die sich besonders positiv in eurer Monatsabrechnung bemerkbar macht.

Der Pullover passt sich dank der Normalgröße perfekt Ihrer Silhouette an und wird schnell zum Lieblingsstück in Ihrer Garderobe.   Ob für den legeren Alltagslook oder als schickes Accessoire fürs Büro – dieser Pullover ist vielseitig einsetzbar und unterstreicht Ihre modische Kompetenz. Die klaren Linien und die sorgfältige Verarbeitung machen ihn zu einem Must-have für jede modebewusste Frau, die Wert auf Qualität und Stil legt.

Die passenden Kleinteilmöbel aus den Voglauer Serien wie zum Beispiel Lampen, Spiegel, Hocker, Garderoben und vieles mehr finden Sie überwiegend ebenso auf meiner Homepage. Bei Fragen können Sie mir auch jederzeit schreiben oder mich täglich (auch Sonn - und Feiertags) zwischen 10 Uhr – 23 Uhr telefonisch erreichen.

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