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Das Angebot bezieht sich auf die Maisonettewohnung 12 im Obergeschoß und Dachgeschoß des Hauses 20 c. Von der zentralen Diele mit Garderobe gelangen Sie in der Obergeschoßebene in den Abstellraum von ca. 1 m² sowie in die große Essküche von ca. 19 m² sowie auf den sonnigen großen Balkon von ca. 13 m². In der Ebene befindet sich desweitern der praktische Hauswirtschaftsraum von ca. 5 m², das Duschbad 1 sowie der schöne Wohnraum von ca. 21 m².

Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Hauseingang im ersten Obergeschoss. Dort empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Diese ist mit einer attraktiven Küchenzeile sowie einer modernen Kochinsel in Anthrazit mit Arbeitsplatte in Holzoptik ausgestattet.

Er bildet die zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Räumen und bietet zugleich praktische Stellflächen für Garderobe, Kommoden und zusätzliche Stauraumlösungen. Die klare Organisation des Grundrisses sorgt dafür, dass gemeinschaftlich genutzte Bereiche und private Rückzugsräume angenehm voneinander getrennt bleiben.

Die heutigen Eigentümer haben Haus und Garten mit Sorgfalt gepflegt und in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Ein separates Zimmer und das Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich: Echtholz-Eichenparkett und große Fenster schaffen ein helles, einladendes Ambiente.

Sie betreten das Haus und es empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich. Hier ist Platz für eine Garderobe. Zur rechten führt die Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Zur linken geht es in die Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum und Außenzugang. In diesem ist die neue Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2026 untergebracht.

Auf rund 106 m² Wohnfläche bietet sich Platz für den Alltag zu zweit oder mit einer kleinen Familie. Bereits der Eingangsbereich bietet Stellmöglichkeiten für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses. Der mit Laminat ausgestattete Wohnbereich bildet einen gemütlichen Mittelpunkt und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Barrierefreier Eingang, Einfahrt und Hauseingang   Zimmer 1L- 4m x 3,70 / Zimmer 2R- 4mx 3,70 / Schlafz. 4m x 2,80 /   Küche 4,10m x 2,70 / Bad / Toil. 4,40m x 1,80 / Speise/Abstellkammer 4,20mx1,00     Flur-Eingang 7m x 1,25 / Flur/ Garderobe 2,70m x 1,70   Raumhöhe ca. 2,40   Gemauerter Brunnen vor dem Haus.   Alle Größen, bzw. Maas angaben Grundstück / Haus -ca. Werte.   Süd-Westlich des Balaton, ca. 20 min   Deutschsprachige Nachbarn, Straße / Ort.  

Gefertigt von der renommierten Marke Kinder, verspricht dieser Pullover nicht nur eine hohe Qualität, sondern auch eine perfekte Passform für junge Modebewusste. Tauchen Sie ein in die Welt der Kindermoden und bereichern Sie die Garderobe Ihrer Kleinen mit diesem charmanten und praktischen Kleidungsstück.

Mit ihrem simplen, aber eleganten Stil lässt sich diese Jacke vielseitig kombinieren und eignet sich perfekt für den Alltag oder auch für Outdoor-Aktivitäten.   Die Jacke kommt ohne spezifische Marke, was sie zu einem unverzichtbaren Allrounder in jeder Garderobe macht. Dank der Normalgröße passt sie sich hervorragend der Figur an und bietet durch die sorgfältige Verarbeitung eine lange Lebensdauer. Ob über einem Pullover oder kombiniert mit einer Bluse, diese Jacke rundet jedes Outfit stilvoll ab.

Kunstgeschmiedete Garderobe ca. 77cm breit – ca. 105cm hoch – ca. 30 cm tief schwarz mattiert sowie Schirmständer und Telefonablage.

Vielleicht ein nettes Ritual, wenn es abends ins Bett gehen soll - und morgens kommt der Wichtel dann wieder hervor.  Die Garderobe ist sehr robust, da die Haken in einem massiven Holzbalken eingelassen sind. (siehe Foto 3) Der erste Haken weist Gebrauchsspuren auf, ansonsten ist die Garderobe einwandfrei.  Anmerkung: ich verkaufe auch noch Kinder-Holzbügel.

Ein zeitloses Accessoire, das Funktionalität mit dezenter Ästhetik verbindet und sich nahtlos in jede Garderobe einfügt.     Maße 18 cm   Nickelfrei

Der nickelfreie Armreif besticht durch sein verspieltes Design und lässt sich mühelos zu jedem Outfit kombinieren. Mit einem inneren Durchmesser von 6 cm sitzt er angenehm am Handgelenk und verleiht Ihrer Garderobe eine subtile, feminine Eleganz. Ideal für alle, die Wert auf hochwertige, hautverträgliche Schmuckstücke legen.

dennoch ausdrucksstarke Design überzeugt durch Vielseitigkeit und lässt sich mühelos zu verschiedenen Anlässen kombinieren – vom Casual-Look bis zur Business-Garderobe.     Maße 18 cm

Perfekt für Frauen, die Qualität und Stil schätzen: Ob zu eleganten Abendlooks, im Business-Kontext oder als täglicher Begleiter – diese Ohrhänger verleihen jedem Outfit eine Spur von Sophistication. Das minimalistische, edle Design spricht für sich selbst und harmoniert mühelos mit jeder Garderobe. Nickelfrei und hautverträglich – für sensible Haut geeignet. Abmessungen: 5,5 x 4 cm Hergestellt von WAUW – Qualität aus den Niederlanden.

Das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche ist hell und modern ausgestattet. Durch einen kleinen Flur mit Platz für Garderobe gelangen Sie in das Schlafzimmer mit ebenfalls genügend Stellfläche für Schrank und Komoden. Ein weiteres kleineres Zimmer bietet Platz als Büro für Homeoffice oder als Gästezimmer. Ein anschließender Raum als Nutzfläche bietet Platz für die nicht alltäglichen Dinge, Waschmaschine und Trockner.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.045 €, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant macht.

Obergeschoss links des Hauses gelegene Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung in der einladenden Eingangsdiele mit dem Gäste-WC und der Garderobe. Zur Hauseingangsseite liegt die Küche mit direkt angrenzendem Essbereich, der Ihnen genügend Platz für einen schönen Esstisch bietet. Der Übergang in das geräumige Wohnzimmer ist geöffnet und verleiht in der Gesamtheit ein offenes und modernes Raumkonzept.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Singles oder Paare, aber auch interessant für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier öffnet sich der Blick direkt in den hellen und freundlich gestalteten Wohnbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum.In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant.Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt.Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten.Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden.Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt.