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DIE WOHNUNG – praktisch geschnitten und gemütlich Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Eingangsdiele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Bodenbeläge und einen hellen Fliesenspiegel in der Küche. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich.

Die Häuser werden nach den energieeffizienten KfW-40-Standards errichtet und überzeugen durch hochwertige Bauqualität baubiologischer Rohstoffe. Das Haus empfängt seine Bewohner mit einem großzügigen Eingangsbereich samt Garderobe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer / Homeoffice sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Gäste-WC. Dadurch kann das Erdgeschoss bei Bedarf barrierearm als vollwertige Wohnebene genutzt werden.

135 m² WOHNUNG IM OBERGESCHOSS MIT VIELEN EXTRAS! Diese exklusiv hochwertige Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: Diele/Garderobe, Gäste-WC, Arbeits- und Abstellraum, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive neuwertiger Einbauküche und HWR/Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine schöne Loggia mit Fernblick über die Dächer der Stadt.

Im Erdgeschoss findest du einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Kücheninsel, die perfekt in das offene Raumkonzept integriert ist. Zusätzlich stehen dir ein Arbeitszimmer, eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC zur Verfügung, die dein tägliches Leben optimal ergänzen. Im Obergeschoss erwartet dich dein Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide, ein stilvolles Badezimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang mit angrenzendem Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Hierzu zählen eine Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Die Küche bietet neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer ist sowohl vom Flur als auch von der Küche aus zugänglich und bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses.

Im Eingangsbereich zur Linken finden Sie neben praktischen Abstellmöglichkeiten ausreichend Platz für eine Garderobe. Ebenfalls auf dieser Seite sind ein erstes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC untergebracht. Wendet man sich im Flur nach rechts, betritt man den Lebensmittelpunkt der Wohnung.

Bereits die weitläufige Diele vermittelt ein einladendes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe sowie ein bequemes Ankommen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten.

Das Zimmer ist vollständig möbliert und ausgestattet mit: • Komfortablem Bett (120 × 200 cm) mit integriertem Stauraum • Nachttisch • Kleiderschrank • Schreibtisch (120 × 60 cm) • Bequemem Bürostuhl • Verdunklungsrollo gemeinschaftlich genutzte Bereiche: • Neue, moderne Einbauküche • Renoviertes Badezimmer mit Dusche • Eingangsbereich mit Garderobe Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus privatem Rückzugsort und gemeinschaftlichem Wohnen – besonders geeignet für Studierende, Berufseinsteiger und junge Berufstätige. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 650 € • Nebenkostenvorauszahlung inkl.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 1 im Erdgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den das Büro von ca. 8 m². Ebenso gelangen Sie in hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 30 m² sowie auf die sonnige Terrasse von 11 m² sowie in den eigenen Garten Über den Wohnbereich gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt.

Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigen Kellerraum und sind wie folgt aufgeteilt: 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung H1 mit 92 qm 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung H2 mit 95,5 qm 3-Zimmer Obergeschoss-Wohnung H3 mit 92 qm 3-Zimmer Obergeschoss-Wohnung H4 mit 95,5 qm 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung H5 mit 85,5 qm 3-Zimmer Obergeschoss-Wohnung H6 mit 89,5 qm Hier ausgeschrieben ist die Wohnung H4 im Obergeschoß: Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel vom Untergeschoss bis in die Wohnung. Der große Eingangsbereich begrüßt Sie mit viel Platz für die Garderobe. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche, WC und Waschmaschinen- bzw. Wäschetrockneranschluss ausgestattet . Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro- oder Gäste-/Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.

Die gemütliche Sitzecke mit Couch und Fernseher ist dank der L-Form nicht direkt einsehbar. So bleibt die Privatsphäre gewahrt. Links an die Diele schließen sich der Technikraum, eine Garderobe und ein kompaktes Bad mit Dusche an. Rechts liegt ein flexibel nutzbarer Raum. Auf den knapp 10 m² könnten sich die Bauherren beispielsweise ein Homeoffice, einen Hobbyraum oder auch ein zusätzliches Kinderzimmer einrichten.

Hier finden Sie eine funktionale, zeitlose Einbauküche mit separater Speisekammer, ein einladendes Esszimmer, sowie ein großes Wohnzimmer, das durch einen Pellet-Holzofen mit durchdachtem Gebläsesystem effizient beheizt werden kann. Ein modernes Gäste-WC, eine Garderobe und ein neu saniertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung runden das Angebot ab. - Viel Platz für die Familie: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großer beheizter Wintergarten, der mit einer Markise ausgestattet ist.

41 m² Wohnfläche entstehen klar strukturierte Bereiche, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen und für ein angenehm großzügiges Raumgefühl sorgen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räume auf kurzen Wegen miteinander. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich – das Herzstück der Wohnung. Dank seines gelungenen Zuschnitts bietet er vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.

41 m² Wohnfläche entstehen klar strukturierte Bereiche, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen und für ein angenehm großzügiges Raumgefühl sorgen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räume auf kurzen Wegen miteinander. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich – das Herzstück der Wohnung. Dank seines gelungenen Zuschnitts bietet er vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.

So muss morgens niemand warten, und Gäste haben ein eigenes WC. Die Diele verbindet alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Grundbuch fest mit der Wohnung verbunden ist. Außerdem stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner zur Verfügung.

Von hier aus geht es direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – so lässt sich das Familienleben bei schönem Wetter nach draußen erweitern. Die separate Küche hält die Wege zum Esstisch kurz. Ein Gäste-WC und ein praktischer Garderoben- bzw. Abstellbereich ergänzen diese Ebene. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Der zum Haus gehörende Carport bietet einen überdachten Stellplatz und schützt es vor Regen und Schnee. So ergänzt ein praktischer Komfort das Wohnen im eigenen Haus – besonders an Tagen, an denen das Wetter weniger einladend ist.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großer, langer Flur, der durch moderne Deckenspots angenehm beleuchtet wird und der Wohnung eine besonders einladende Atmosphäre verleiht. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine Kommode. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem und separat erreichbar, was die Wohnung besonders praktisch und gut nutzbar macht. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie zusätzliche Möbelstücke und schafft so eine ruhige Rückzugsoase.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine Kommode. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, wodurch die Wohnung besonders praktisch und angenehm aufgeteilt ist. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein luftiges Wohngefühl und unterstreichen den freundlichen Charakter dieser schönen Wohnung.

Auf rund 138 m² Wohnfläche und drei Ebenen ist viel Platz zum Leben. Im Erdgeschoss empfängt dich eine Diele mit Garderobe und überdachtem Eingang. Der Wohn- und Essbereich mit 37 m² liegt zur Gartenseite, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche mit gut 12 m² schließt sich an, dazu kommt ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen ein großes Schlafzimmer mit über 20 m² und Zugang zur Loggia, ein Kinderzimmer mit 12,4 m² und ein helles Bad.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer mit Einbauschrank, ein Gäste-WC sowie eine maßgefertigte Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das ausgebaute Dachstudio mit Panoramablick über Bad Abbach eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich.