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Die gehobene Ausstattung wird durch moderne Parkettböden und zeitgemäße Fliesenböden, gepflegte Tageslichtbäder sowie jeweils ein zusätzliches Gäste-WC unterstrichen. Bereits die Eingangsbereiche der Wohnungen bieten ausreichend Platz für eine komfortable Garderobe und eine Kommode und sorgen damit für einen großzügigen und aufgeräumten ersten Eindruck. Ein besonderes Plus sind die attraktiven Außenbereiche: Je nach Wohnung stehen ein Süd-Balkon bzw. eine Süd-Terrasse zur Verfügung.

775 m² große Grundstück präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein kleiner Windfang, der in die zentrale Diele mit Garderobe führt. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit einer gemütlichen Sitzecke sowie das angrenzende Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine schöne Doppelschiebetür verbindet das Esszimmer mit dem Wohnzimmer und ermöglicht eine großzügige Wohnatmosphäre.

Zusätzliche Highlights: Abgerundet wird das exklusive Wohnkonzept durch die hochwertige Nolte-Einbauküche, zwei modern ausgestattete Badezimmer, eine praktische Ankleide sowie einen offenen Bereich, der sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Eine Garderobe im Eingangsbereich vervollständigt das durchdachte Raumkonzept.

Bis auf die Dachfenster verfügen die Fenster über elektrische Rollläden. Schon die Diele empfängt Sie mit einer besonderen Garderobe, deren Türen aus einem alten Pfarrhaus stammen. Das großzügige, durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herz des Hauses. Der Kamin sorgt für behagliche Stunden.

Ob beim Frühstück in der Küche oder beim gemütlichen Abend auf dem Sofa – Ihr Garten ist immer nur wenige Schritte entfernt. Auch im Alltag überzeugt der Bungalow mit cleveren Details: Eine integrierte Garderobe im Flur sorgt für Ordnung und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. Gleichzeitig ermöglicht die durchdachte Raumaufteilung individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Verschiedene Wohnbereiche lassen sich bei Bedarf mit Türen oder eleganten Glastüren voneinander trennen.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, zwei Balkonen und der attraktiven Lage in der Nähe weitläufiger Grünflächen eröffnet sie interessante Perspektiven mit eigenen Wohnideen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Der angrenzende Flur verbindet sämtliche Räume und sorgt für eine klare Raumaufteilung. Das großzügigste der drei Zimmer eignet sich ideal als Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und führt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

OG des Gebäudes und ist bequem über einen großzügigen Lift zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf eine praktische Diele im Eingangsbereich mit Garderobe, einen riesigen Wohnbereich mit ca. 50 m², einen sehr praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gästebad mit Dusche, ein Gästezimmer/Büro mit gut 18 m², eine großzügige Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer mit ca. 20 m² sowie ein Bad en Suite mit Fenster, Badewanne und Dusche.

Schiebe-Türen mit Raffstores öffnen das Erdgeschoss zur Terrasse. Dazu kommen eine Speisekammer, eine helle Diele mit Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche – praktisch für Besuch oder nach dem Toben im Garten. Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie Drei Schlafzimmer mit jeweils rund 13 bis 18 m², für Eltern und Kinder oder als Arbeitszimmer.

Münzwaschmaschine und Trockner befinden sich zur Mitbenutzung im 1. Obergeschoss.Im Flurbereich gibt es eine Garderobe und ein kleines Schuhregal. Ein Stellplatz kann optional nach Verfügbarkeit für 50,00 € monatlich angemietet werden.Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Bei Auszug fällt eine Endreinigungsgebühr in Höhe von ca. 150,00 € nach Aufwand an.Zu der angegebenen Miete kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu.

Exklusiv möbliert wohnen:Außergewöhnliche und modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 150 Mbit/s schnellem Glasfaser Internet, spektakulärer Dachterrasse, herrlichem Blick und optionalem Tiefgaragenstellplatz nahe des Hauptbahnhofs in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus in Nürnberg/Gleisshammer.Die Möblierung des hellen Wohnbereichs mit großen Fensterfronten besteht aus einer Designercouch (keine Schlaffunktion, aber Schlafgelegenheit für eine Person), Couchtisch, Lowboard, 65 Zoll Flatscreen TV über Magenta TV, Schreibtisch mit Stuhl sowie einem Esstisch mit 6 Stühlen.Die angrenzende, große Ost-West-Dachterrasse mit 2 Sitzgruppen und einer Sonnenliege lädt zum Verweilen ein.Die offene, hochwertige Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie BORA Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Weinkühlschrank, Kochutensilien, Wasserkocher etc.Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem Doppelbett (1,80x2,00 m), einer kleinen Kommode, Schreibtisch mit Stuhl und einem großen Spiegelkleiderschrank.Das stylische Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, elektrisches Dachfenster, Waschbecken mit großem Spiegel, Hochschrank, Handtuchheizung sowie eine Toilette. Im Flur befindet sich eine Garderobe und eine Sitzbank mit 2 Schubfächern.Eine Abstellkammer mit Waschmaschine und Schuhregal bietet ausreichend Stauraum.Ein Kellerabteil ist nach Absprache zur Mitbenutzung möglich.Ein videoüberwachter Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.Anwohner-/Parkplätze sind vor dem Haus nach Verfügbarkeit vorhanden.

Sie liegt auf der 2.Etage eines 3-Parteienhaus (kein Aufzug). Die Diele mit Kommode, großem Wandspiegel und Garderobe verbindet alle Räume: das edle Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche mit angrenzendem Balkon, das schicke Duschbad und das Schlafzimmer in ruhiger Innenhoflage. Bodentiefe Fenster mit hochwertigen Vorhängen schenken dem Wohnzimmer viel Licht.

Sie vermittelt einen offenen und einladenden ersten Eindruck und bietet zugleich ausreichend Raum für Garderobe und Stauraum. Herzstück des Hauses ist der helle und weitläufige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.

Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Diele ist mit einer maßgefertigten Garderoben- und Schranklösung ausgestattet und bietet damit bereits im Eingangsbereich praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage bietet darüber hinaus einen Fahrradraum, eine Waschküche, einen Kinderspielplatz sowie großzügige Außenanlagen mit Sitzgelegenheiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig bemessener Flur, der hervorragende Stellflächen für eine geräumige Garderobe, Schränke oder Kommoden bietet. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die gemütliche, sonnige Terrasse gelangen. Das Raumangebot wird durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer komplettiert.

Besonders praktisch sind außerdem der barrierefreie Zugang in der gesamten Wohnung, der breite Flurbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum sowie das große Kellerabteil. Energieeffiziente Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und zusätzlichem Schallschutz zur Straßenseite, hochwertige Aluminium-Lamellenjalousien und Gegensprechanlage runden das Gesamtbild ab.

Von außen lässt sich kaum erahnen, wie viel hochwertigen Raum dieses Haus im Inneren eröffnet. Beim Eintreten empfängt Sie eine großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, von der sich die Wohnbereiche erschließen. Helle Räume, große Fensterflächen, Parkett und der Kamin prägen den offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich selbstverständlich ein: Hier wird gekocht, gegessen, geredet und der Alltag spielt sich genau dort ab, wo alle zusammenkommen.

Herein spaziert in Ihr neues Zuhause: Im Eingangsbereich finden Sie neben der Diele ein separates Gäste-WC. Der Flur dient als Garderobe und mit einer Nische hat man zusätzlichen Stauraum für Dies und Das. Die Küche befindet sich rechts der Diele und wird durch eine angegliederte, praktische Speise ergänzt. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, einem Gäste-WC sowie einer praktischen Garderobe. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch überwiegend bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen.

Im Erdgeschoss erwartet dich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Kücheninsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zusätzlich findest du hier ein praktisches Arbeitszimmer, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC, die deinen Alltag optimal ergänzen. Im Obergeschoss sind das großzügige Schlafzimmer mit einer eleganten Ankleide, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Kinderzimmer untergebracht.

450 m² große Grundstück ist daher als Richtwert zu verstehen. Im Erdgeschoss empfängt der Hauseingang mit Garderobe und Gäste-WC. Ein zentraler Flur führt zu einem kleinen, offenen Arbeits- oder Essplatz, dem Wohn- und Esszimmer sowie der abgeschlossenen Küche mit Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Herd und Geschirrspüler).