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Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, ein Hausanschlussraum, ein Heizungsraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, zwei Bäder/WC und vier Schlafzimmer eingerichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; die Ausstattung des Gebäudes ist insgesamt durchschnittlich.

Das Erdgeschoss umfasst Windfang, Diele, Flur, Gästezimmer, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Garderobe, Arbeitszimmer, Bad mit WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Loggien. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, Modell Vitola 222, aus dem Baujahr 2006. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 146 m². Sie umfasst einen Flur, eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Büro, zwei Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Dusche/WC, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, einen Balkon und eine Garage. Das Baujahr ist unbekannt, jedoch wird das Gebäude auf etwa das Jahr 1988 geschätzt.

Waschmaschine und Trockenraum befinden sich zur Mitbenutzung im Keller. Bettwäsche, Bettzeug und Handtücher sind vorhanden.Im Flurbereich gibt es eine Garderobe und einen Schuhschrank.Parkplätze sind vor dem Haus nach Verfügbarkeit vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Bei Auszug fällt eine Endreinigungsgebühr in Höhe von ca. 150,00 € nach Aufwand an.Die angegebene Miete ist zzgl. 20,00 € für WLAN.

Die Raumaufteilung umfasst: - Keller: Kellerräume, Heizungsraum, Öllager - Einliegerwohnung: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, insgesamt 53 m² - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Badezimmer, WC, Balkon, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon - Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, 4 Zimmer, insgesamt 140 m² Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung; das Gebäude befindet sich insgesamt in gutem baulichen Zustand.

3 im Erdgeschoss auf der linken Seite verfügt über eine Wohnfläche von 74,73 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einer Garderobe, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einem Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zudem gehört eine Garage mit einer Nutzfläche von 18 Quadratmetern zum Angebot.

Sehr empfehlenswert:Modern möblierte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit WLAN und Wintergarten an der Nürnberger Maximilianstraße, ruhig gelegen und nahe zur U-Bahn.Die Möblierung des Wohnzimmers besteht aus einer hellen Couch, 2 Beistelltischen, Lowboard mit Flatscreen TV sowie einem Esstisch mit 2 Stühlen.Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem französischen Bett (1,40x2,00 m), Nachttisch und einem Schwebetürenkleiderschrank.Die separate Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Kochutensilien, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschine, Badregal sowie eine Toilette. Im Flur befindet sich eine Garderobe und ein Konsolentisch.Parkplätze je nach Verfügbarkeit, sind vor dem Haus vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Einkaufszentrum, Aldi und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt.

ist über einen Aufzug erreichbar und bietet eine Wohnfläche von 104 m². Es umfasst eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und zwei Pkw-Stellplätze zur Wohnung.

Ein Esstisch mit 4 Stühlen ist ebenfalls vorhanden.Das stylische Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank, Waschtrockner sowie eine Toilette. Im Flur befindet sich eine Garderobe, Schuhschrank und ein Spiegel.Anwohner-/Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Bei Auszug fällt eine Endreinigungsgebühr in Höhe von ca. 200,00 € nach Aufwand an.Zu der angegebenen Miete kommt noch Strom und Heizung nach Verbrauch hinzu.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und einen einladenden Eingangsbereich bietet. Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Grundriss Erdgeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer (ca.39 m²) mit Parkett, Büro, Küche mit Nolte-Einbauküche und kleinem Abstellraum, Gäste-WC, Garderobe, Flur, Garage mit Geräteraum Grundriss Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer (Tageslichtbadezimmer), separates WC Grundriss Kellergeschoss: Vorratskeller, Heizungsraum Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Gartenhäuschen, das als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.

Der Schwebetürenkleiderschrank ist angrenzend zu finden.Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit Duschvorrichtung, Badregal, Waschbecken mit Spiegel sowie eine Toilette. Im Flur befindet sich eine Garderobe une einem Schuhschrank.Parkplätze sind vor und hinter dem Haus vorhanden. Nach Absprache kann ein Stellplatz gegen eine monatliche Gebühr angemietet werden.Der Stadtbus ist in 200 m fußläufig erreichbar.

Auch der Eingangsbereich bietet praktische Möglichkeiten: Im großzügigen Flur lässt sich problemlos eine Garderobe unterbringen. Darüber hinaus stehen kleinere Staumöglichkeiten zur Verfügung, sodass sich der vorhandene Platz sinnvoll nutzen lässt. Ein eigenes und großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Beachtlich ist der Raumkomfort, der das Wohnen mit einer Familie begünstigt. Neben dem Wohnungseingang gibt es einen taghellen Bereich, der ideal für eine Garderobe ist. Das angrenzende Bad erhält ebenfalls Tageslicht. Die flankierende Küche ist geräumig genug, um als Wohnküche eingerichtet werden zu können. Optimiert wird diese Wohnungsseite von einem kleinen Raum, der z.B. für die Hauswirtschaft nutzbar ist.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine geräumige Diele mit separater Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hausanschluss- und Wirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet.

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, 1-geschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 268 m² Wohnfläche inklusive integrierter Doppelgarage, Baujahr 1988/89 Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss: Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Technikraum, Kellerraum, Umkleideraum mit Dusche, Mehrzweckraum, Tauchbecken, finnische Sauna; Erdgeschoss/ Einliegerwohnung: Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Badezimmer/WC, Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche, 36 m² // Diele, Garderobe, Gäste-WC, Vorratsraum, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, überdachte Terrasse; Dachgeschoss: Galerie, Flur, Hauptschlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Fernsehzimmer, Loggia, 232 m².

Keller: Flur, Öllager, Heizungsraum, 4 Kellerräume; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Vorratskammer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse. Das Gebäude steht seit 2023 leer und wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, zusätzlich gibt es einen Kachelofen.

Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Heizungsraum, ehemaliges Öllager, zwei Kellerräume und Garagen im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Garderobe, ein WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie die Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine weitere Terrasse.

Großzügiges Raumangebot Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² bietet das Anwesen viel Platz für die Liebsten, das Leben und zum Arbeiten. Ein einladender, geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Duschbad heißt Sie willkommen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das freizügige Wohnkonzept: Die offene Küche geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über, wo ein offener Kamin an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt.

Zudem gehören auch Anteile an umliegenden Grundstücks- und Wegflächen dazu. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Kellerraum; Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Aufgrund des fehlenden Stromanschlusses und der dadurch beeinträchtigten Beleuchtungsmöglichkeiten war die Besichtigung eingeschränkt.