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Der gut durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und bietet zugleich Raum für eine persönliche Einrichtung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das durch seine südliche Ausrichtung angenehm mit Tageslicht versorgt wird. Die Fenster bieten einen schönen Blick auf die begrünte Außenanlage des Wohnhauses.

Auch der Eingangsbereich bietet praktische Möglichkeiten: Im großzügigen Flur lässt sich problemlos eine Garderobe unterbringen. Darüber hinaus stehen kleinere Staumöglichkeiten zur Verfügung, sodass sich der vorhandene Platz sinnvoll nutzen lässt. Ein eigenes und großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Wohnung Nr. 3 hat eine Wohnfläche von 262,2 m² und umfasst einen Eingangsbereich, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Büro, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Vorratsraum, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Kellerräume (70,1 m² Nutzfläche). Es verfügt außerdem über eine Garage und einen Gartenanteil.

Der Schwebetürenkleiderschrank ist angrenzend zu finden.Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit Duschvorrichtung, Badregal, Waschbecken mit Spiegel sowie eine Toilette. Im Flur befindet sich eine Garderobe une einem Schuhschrank.Parkplätze sind vor und hinter dem Haus vorhanden. Nach Absprache kann ein Stellplatz gegen eine monatliche Gebühr angemietet werden.Der Stadtbus ist in 200 m fußläufig erreichbar.

Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschküche und zwei Kellerräume und Einliegerwohnung mit Eingangsbereich, Garderobe, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich sowie Terrasse Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorratsraum, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Balkon Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, drei Kinderzimmer und Bad mit WC Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Tankraum sowie die 65 m² große Einliegerwohnung mit Flur, Garderobe, zwei Zimmern, Küche und Bad/WC. Das Obergeschoss umfasst auf 120 m² eine Diele, drei Zimmer, Küche, Bad/WC und Abstellraum sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss stehen auf 85 m² ein Flur, drei Zimmer, Küche und Bad/WC zur Verfügung.

2 befindet sich im Erdgeschoss rechts und verfügt über 117,43 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine Diele, eine Garderobe, einen Abstellraum, ein Ensuite-Bad, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad sowie einen 46 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zur Wohnung gehören außerdem eine Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungsraum, Öltankraum, 2 Kellerräume, Duschbad; im Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Essbereich, Küche, Wohnzimmer (77,62 m²); im Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Kinderbad, Balkon sowie insgesamt 81,28 m² Wohnfläche.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Dusche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Terrasse; Im Erdgeschoss sind ein Windfang, eine Diele, eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, eine Essdiele, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer sowie ein Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss auf der linken Seite mit der Nummer A1-0.02, die eine Wohnfläche von 91 m² bietet. Die Wohnung besteht aus einer Diele, Garderobe, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche, einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem externen Abstellraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 423,08 € für die Wohnung, wobei noch 37,00 € für den Tiefgaragenstellplatz anfallen.

Eine Photovoltaikanlage mit 30 Modulen ist vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 84 m² eine Diele, eine Garderobe, ein Duschbad mit WC, ein Büro, ein Hausanschlussraum, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst auf rund 73 m² einen Flur, ein Badezimmer, drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

1 im Erdgeschoss mit 108,01 m² Wohnfläche. Sie umfasst Diele/Flur, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, Speisekammer, Küche sowie Wohn- und Esszimmer. Zur Wohnung gehören außerdem eine Waschküche, zwei Kellerräume und eine Garage. Das Gebäude wurde 1988 errichtet; der Dachgeschossausbau erfolgte Ende 1990.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, ein Hausanschlussraum, ein Heizungsraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, zwei Bäder/WC und vier Schlafzimmer eingerichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; die Ausstattung des Gebäudes ist insgesamt durchschnittlich.

Das Erdgeschoss umfasst Windfang, Diele, Flur, Gästezimmer, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Garderobe, Arbeitszimmer, Bad mit WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Loggien. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, Modell Vitola 222, aus dem Baujahr 2006. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 146 m². Sie umfasst einen Flur, eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Büro, zwei Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Dusche/WC, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, einen Balkon und eine Garage. Das Baujahr ist unbekannt, jedoch wird das Gebäude auf etwa das Jahr 1988 geschätzt.

Waschmaschine und Trockenraum befinden sich zur Mitbenutzung im Keller. Bettwäsche, Bettzeug und Handtücher sind vorhanden.Im Flurbereich gibt es eine Garderobe und einen Schuhschrank.Parkplätze sind vor dem Haus nach Verfügbarkeit vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Bei Auszug fällt eine Endreinigungsgebühr in Höhe von ca. 150,00 € nach Aufwand an.Die angegebene Miete ist zzgl. 20,00 € für WLAN.

Die Raumaufteilung umfasst: - Keller: Kellerräume, Heizungsraum, Öllager - Einliegerwohnung: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, insgesamt 53 m² - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Badezimmer, WC, Balkon, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon - Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, 4 Zimmer, insgesamt 140 m² Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung; das Gebäude befindet sich insgesamt in gutem baulichen Zustand.

3 im Erdgeschoss auf der linken Seite verfügt über eine Wohnfläche von 74,73 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einer Garderobe, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einem Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zudem gehört eine Garage mit einer Nutzfläche von 18 Quadratmetern zum Angebot.

Sehr empfehlenswert:Modern möblierte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit WLAN und Wintergarten an der Nürnberger Maximilianstraße, ruhig gelegen und nahe zur U-Bahn.Die Möblierung des Wohnzimmers besteht aus einer hellen Couch, 2 Beistelltischen, Lowboard mit Flatscreen TV sowie einem Esstisch mit 2 Stühlen.Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem französischen Bett (1,40x2,00 m), Nachttisch und einem Schwebetürenkleiderschrank.Die separate Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Kochutensilien, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschine, Badregal sowie eine Toilette. Im Flur befindet sich eine Garderobe und ein Konsolentisch.Parkplätze je nach Verfügbarkeit, sind vor dem Haus vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Einkaufszentrum, Aldi und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt.

ist über einen Aufzug erreichbar und bietet eine Wohnfläche von 104 m². Es umfasst eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und zwei Pkw-Stellplätze zur Wohnung.