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Bei anhaltendem Regen und/oder hohem Grundwasserspiegel kann es zu Feuchtigkeitsbildung im Keller kommen.

Mit acht Zimmern auf zwei Wohnebenen - Erdgeschoss und voll ausgebautem Dachgeschoss - sowie einem praktischen Keller erfüllt dieses Haus alle Wünsche einer wachsenden Familie oder eines Mehrgenerationenhaushalts. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch große Fensterfronten eine einladende Atmosphäre schafft.

Die Wohnung ist mit und 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein 9 m² großer Abstellraum im Keller. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Veranstaltungsraum mit Küchenzeile, ein WC, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört kein PKW-Stellplatz.

Die vorhandene Küche aus Vollholz (Nussbaum) ist mit einem neuem E-Herd mit Ceranfeld, neuer Dunstabzugshaube und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet; ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst mitzubringen. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Abstellmöglichkeit im Keller, die ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Die wichtigsten Daten: Baujahr: Anfang 1900 Wohnfläche: ca. 130 m² Zimmer: 3,5 EBK: Ja Gäste WC: mit Dusche Badezimmer: Tageslicht, Dusche, Badewanne Stellplatz: Nein Kaltmiete: 950,- € Nebenkosten: 500,- € Warmmiete: 1450€ Mietsicherheit: 1900,- €

Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC. Über eine Treppe gelangst du zudem direkt in den Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss ist jederzeit für eine angenehme Wärme gesorgt. Im Obergeschoss dieser Doppelhaushälfte erwarten die Bewohner drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Nutzung bieten - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und Abstelltraum gehört ebenfalls zum Haus und bietet Komfort und Sicherheit. Der Keller mit ca. 94 m² Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Stauraum oder Hauswirtschaftsbereich. Ein Glasfasernetzanschluss ist bereits vorhanden.

Als eigenständige Einheit eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich oder zur Vermietung. Die klassische Aufteilung über zwei Etagen sowie der vorhandene Keller unterstreichen die Großzügigkeit. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2025 erneuerte Fernwärmeanbindung, die eine effiziente und zukunftsorientierte Versorgung sicherstellt. Ergänzt wird dies durch eine Einbauküche, kombinierte Bodenbeläge sowie einen Kamin, der für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Praktisch und komfortabel zugleich: Drei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, der vielseitig nutzbar ist. Fazit: Ein Haus, das nicht nur durch seine Größe und Lage überzeugt, sondern vor allem durch die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Ob als neues Familienzentrum oder als attraktive Investition - hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Flexibilität auf ideale Weise.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig oder ideal zur direkten Vermietung geeignet. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Waschmaschinenanschluss im Keller runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als stilvolles Eigenheim, Kapitalanlage oder für flexible Wohnkonzepte - diese Wohnung vereint historische Eleganz mit moderner Funktionalität in einer der besten Lagen Osnabrücks.

Zwei weitere geräumige, helle Schlafzimmer Dachboden Über eine feste Treppe gelangt man auf den gedämmten Dachboden, der zum Teil bereits ausgebaut ist. Keller Das Haus ist mit einem großen Raum unterkellert.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie den Räumlichkeiten Ihre ganz persönliche Note einhauchen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Keller, ein unausgebauter Dachboden sowie eine praktische Werkstatt. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Etwa fünf Stellplätze, darunter eine geräumige Garage, stehen zur Verfügung. Der grüne Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Auch das weitläufige Grundstück mit seinem gewachsenen Baumbestand und der naturnahen Gestaltung bietet ideale Voraussetzungen zum Spielen, Entdecken, Klettern und Entspannen. Der Keller bietet neben praktischen Nutzflächen ein echtes Erlebnis: Ein liebevoll gestalteter Hobbyraum dient derzeit als Heimkino und lädt zu geselligen Filmabenden mit der Familie oder spannenden Fußballrunden mit Freunden ein.

Hohe Tor Quartier - Urbanes Wohnen im Herzen Braunschweigs Highlights: - Erstbezug nach Sanierung - KfW-Effizienzhaus 85-Standard - Fernwärme - durchdachter Grundriss - Küche mit Essbereich - großzügiger Balkon - hochwertige Ausstattung - edle Fliesen und Designerplanke - bodentiefe Fensterflächen - Sanitärausstattung von bekannten Markenherstellern - Gemeinschaftswaschküche - Möglichkeit zur Anmietung eines Einstellplatzes Die 70 frisch sanierten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 25-61 m² weisen Neubaustandard auf und bestechen mit einer gehobenen Ausstattung sowie einem modernen und zeitlosen Design. Ebenfalls erhält jede Wohnung ihren eigenen Balkon. Die Häuser inkl. Dach und Keller wurden komplett gedämmt und weisen KfW-Effizienzhaus 85-Standard auf. Die Heizungen werden mit Fernwärme beheizt und die Warmwasseraufbereitung geschieht durch einen neuen Durchlauferhitzer. Die Wohnungen sind auf dem aktuellsten Stand der Technik, da die Wohnräume und die Küche bereits mit einem eigenen Glasfaseranschluss vorbereitet sind und einer ausreichende Anzahl an Steckdosen aufweisen - beste Voraussetzungen für Ihr Homeoffice.

Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohnbereich eine Küche mit direktem Zugang in den Außenbereich auf die überdachte Terrasse, ein modernisiertes und behindertengerechtes Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Leasingtherme aus dem Jahr 2022. Weitere Nutzflächen bieten der Keller sowie ein Hochkeller. Der Außenbereich überzeugt mit einer verzinkten und isolierten Garage, einem geschlossenen Carport sowie einem überdachten Bereich, der sich gut als geschützter Aufenthaltsort im Freien nutzen lässt.

Der Ausstattungs- und Pflegezustand der Einheiten ist durchmischt, das Treppenhaus weist optischen Modernisierungsbedarf auf und der Keller befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Da der kostenintensivste Punkt der Haustechnik - die Heizung - bereits erledigt ist, können Sie sich voll auf die wertsteigernde Bewirtschaftung konzentrieren.

Ein ganz besonderes Highlight verbirgt sich auf der rechten Außenseite des Gebäudes: Die dritte Wohnung erstreckt sich als raffiniertes Haus im Haus über das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss und reicht bis tief hinab in den Keller. Dort überrascht sie mit geschenkter Wohnfläche in den beheizten Räumen des Untergeschosses. Diese Einheit ist derzeit sanierungsbedürftig und bildet damit einen echten Rohdiamanten, bei dem Sie modernen Wohnkomfort völlig frei neu erschaffen können.

Zubereitungsraum mit Außenzugang . weiteres WC . Abstellraum . Lagerraum . Aufbewahrungsraum . Büro . zusätzlicher Nebenraum . zusätzlicher Keller mit vier Kellerräume - Heizungsraum Die Fläche eignet sich für verschiedenste Nutzungsarten, beispielsweise: . Lebensmittelproduktion . Handwerksbetrieb . Dienstleistungsunternehmen . Praxisräume .

Hier sind 2 Räume zu finden. 1 Schornstein wurde bereits abgetragen. Teilkeller: Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller bietet eine Stehhöhe und ist gefliest. Außen: Auch das Grundstück wird Sie begeistern. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen und Toben. Die Terrasse mit Markise (älter) ist direkt neben dem Wintergarten zu finden.

Bitte richten Sie Ihre Bewerbung mit den üblichen Unterlagen bis zum 01.06.2026 in elektronischer Form (nur als PDF-Datei) an E-Mail: bewerbung@luis.uni-hannover.de oder alternativ postalisch an: Gottfried Wilhelm Leibniz Universität Hannover Leibniz Universität IT Services Schloßwender Straße 5, 30159 Hannover http://www.uni-hannover.de/jobs Informationen nach Artikel 13 DSGVO zur Erhebung personenbezogener Daten finden Sie unter: https://www.uni-hannover.de/de/datenschutzhinweis-bewerbungen/

Ein kleines ad mit WC und Dusche ergänzen den Komfort im Keller. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde liebevoll instand gehalten. Zur Ausstattung gehören eine Garage, ein Außenstellplatz, ein Keller, ein praktischer Abstellraum Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung.