Anzeigen kostenlos inserieren in Wilhelmshaven

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 250 €. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Drei Nutzräume und der schöne Wellnessbereich sind im Keller untergebracht. Das nicht einsehbare Grundstück ist ein herrlicher Erholungsort hinter dem Haus. In der Garage oder im Carport steht das Auto vor Niederschlägen geschützt und für die Fahrräder ist auch noch Platz.

Ergänzt wird dies durch Außenrollläden an allen Fenstern. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten. Im Keller stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz auf dem Hof. Der Eigentümeranteil des Hausgeldes liegt bei 450,00 Euro.

Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses sowie die offen gestalteten Treppen ins Obergeschoss und in den Keller. Ein Grundriss, der sowohl praktisch als auch einladend ist. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer harmonischen Raumfolge: Die Küche ist direkt mit dem Esszimmer verbunden, das Esszimmer wiederum öffnet sich zum Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Großzügigkeit begeistert.

Das Dach des Hauses und des Carports sind aufgrund der Göße ideal für die Installation von PV - Anlagen oder Solarthermie. Der Keller bietet ausreichend Platz für einen Energiespeicher (Batterie oder Warmwasserspeicher, Heizungskonzept mit Solarthermie) Sicherheitskonzept: Die komplette Außenhülle ist sowohl gegen Glasbruch als auch gegen das Öffnen von Fenstern und Türen alarmüberwacht.

Angeboten wird eine 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung ist mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.

Ein Kellerraum / Stellplatz kann...

Angeboten wird eine gepflegte 3 Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Fenster. Ber große Balkon ist in sonniger Südlage zum Innenbereich.

Ein Kellerraum /...

Angeboten wird eine 1 Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung ist mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.

Ein Kellerraum / Stellplatz kann mit...

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein zusätzlicher Bodenraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, der vielseitige Nutzflächen bietet.Das liebevoll angelegte Eigentumsgrundstück überzeugt mit einer Rasenfläche und blühenden Sträuchern. Die von einer Markise beschattete Terrasse ist ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Alle Räume strahlen eine warme Atmosphäre aus. Jetzt kommen wir in das Untergeschoss: Selten erlebt man einen Keller, der so wohnlich und gemütlich wirkt! Fast vollständig mit Teppich ausgelegt, entsteht hier ein zusätzlicher Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren WC, einem großzügigen Bad mit Dusche, einem Hauswirtschaftsraum und einem zusätzlichen Raum befindet sich hier ein weiteres Highlight: die Tiefgarage direkt unter dem Haus eine seltene, exklusive Lösung, die Komfort und Wetterschutz vereint.

In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage im Villenviertel von Wilhelmshaven, am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus mit Keller und Garage. Original wurde das Haus 1970 in massiver Bauweise erstellt, jedoch von den jetzigen Eigentümern 2015 großzügig modernisiert. Insgesamt bietet das Haus ca. 215 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Keller und eine Garage mit ca. 53 m² Fläche.

Die linke Hälfte des Hauses wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und überzeugt im EG mit einem hellen geräumigen Wohnzimmer samt Kaminofen, einer großen Wohnküche, einem zusätzlichen Zimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC. Ein Gäste-WC und der Zugang zum Keller, der sich hervorragend zur Vorratshaltung eignet und zugleich die Technik der PV-Anlage beherbergt, runden das Raumangebot ab. Im OG stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ergänzt durch ein Bad mit Badewanne und WC.

Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Zugang erfolgt über den Flur. Im Keller befindet sich u.a. die Heizungsanlage. Das schöne große Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie. Weitläufig, grün und mit angenehmer Privatsphäre bietet es ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein helles Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie über die offene Treppe sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Die Ausstattung der Küche: Elektroherd/-ofen, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster, Kühlschrank, Besteck, Geschirr, Kochutensilien, Töpfe, Pfannen, Mikrowelle, Gläser, Tassen, Küchenrollenhalter, Messerblock Die Ausstattung des Badezimmers: WC, Dusche, Spiegel, Schrank, Handtuchheizkörper Sonstiges: WLAN-Router, Staubsauger, Wischmopp, Putzutensilien, Deko-Elemente Küche und Flur sind mit einem Linoleumboden ausgestattet, das Bad ist gefliest und der Rest ist mit Laminat bzw. Parkett ausgelegt. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum. Im Keller ist zudem ein Raum für eine Waschmaschine sowie ein Trockenraum und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden. Die Zimmer-Miete setzt sich wie folgt zusammen: 380,00EUR Kaltmiete, 50,00EUR Betriebskostenpauschale (aufgrund dieser erfolgt keine Abrechnung) und 1 Warmmiete als Kaution je Zimmer.

Gebäude & Ausstattung Das 1939 errichtete Haus wurde in den 1980er- und 1990er-Jahren umfangreich modernisiert u. a. mit neuen Fenstern, der Dämmung einer Außenwand sowie teilweise erneuerten Bädern. Der gepflegte Gemeinschaftsflur führt in den Keller: Für jede Wohneinheit gibt es einen geräumigen Abstellraum; zusätzlich stehen ein gemeinsamer Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Außenbereich Der weitläufige und gepflegte Garten lädt zu ruhigen Stunden und geselligen Grillabenden ein.

Vier Garagen und vier PKW-Stellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot. Als Nutzfläche steht in diesem Klinkerbau der Keller mit ungewöhnlich großer Stehhöhe zur Verfügung. Alle Wohneinheiten und eine Gewerbefläche sind gut vermietet, die Jahresnettomiete beträgt inkl. der Garagen und Stellplätze 57.500,00 Euro.

Flächen & Einheiten Kategorie Details Wohnfläche ca. 786 m² (12 Einheiten) Gewerbeflächeca. 434 m² (2 Einheiten im EG) Keller/Lager ca. 240 m² zusätzliche Nutzfläche Gesamtflächeca. 1.220 m² Stellplätze 12 Außenstellplätze + 1 Garage Ihre Wachstumschancen 1.Dachgeschossausbau: vorhandene Ausbaureserve von ca. 240 qm 2.Sanierungsgebiet: Lage im offiziellen Sanierungsgebiet - attraktiven Fördermitteln und steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) bei weiteren Modernisierungen Strategische Modernisierungen & Potenzial Dieses Objekt ist kein "Renovierungsstau", sondern ein Sprungbrett für weitere Wertsteigerungen.

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 297 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Der zusätzliche Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das renovierungsbedürftige Haus ist perfekt für Käufer, die den Charme der Vergangenheit schätzen und bereit sind, ihr eigenes Traumhaus zu schaffen. Das Objekt umfasst ein Badezimmer, das es Ihnen ermöglicht, Ihren eigenen Stil und Komfort zu integrieren.

In diesem Bereich ist auch die neuwertige Heizungsanlage untergebracht. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang vom Keller in den Garten, was sehr praktisch ist. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage am Haus, die mit einem neuwertigen Tor ausgestattet ist. Dieses Haus vereint Geschichte, Substanz und zeitgemäßen Wohnkomfort auf überzeugende Weise.