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Im Obergeschoss befindet sich drei Schlafräume, ein Duschbad (in 2013 modernisiert) und ein weiterer Balkon. Der Keller umfasst 3 Räume und den Heizungskeller, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Hinterhaus: Das ursprüngliche Hinterhaus stammt ebenfalls aus dem Jahr 1954, wurde allerdings in 1968 erweitert.

Umbau eines Kindergartens von 1955 in 4 Wohneinheiten im EG und DG und 1 Gewerbeeinheit im Keller. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin Schuppen und 2 Carports. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 5.560m², davon sind 2.560m² Außenbereich und könnten als Grünflächen, Obst- und Gemüsegärten und zur Tierhaltung dienen.

Fertighaus aus den siebziger Jahren mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Wohnen auf einer Ebene. Außerdem ist es mit einem massiven Keller voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet daher reichlich weitere Abstellfläche. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen großen Flur mit Treppenhaus zum Kellergeschoss. Hier befindet sich auch eine offene Diele, die als Essbereich genutzt wurde.

Es bietet sich ein wunderbarer Ausblick über ortsvorgelagerte Gipsfelsen des Ortsteils Neuhof. Keller und Garage vorhanden!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen. Gern steht Ihnen von Poll Finance mit Frau Keller für eine Finanzierung zur Seite.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele, ein Bad mit WC, ein kleiner Wintergarten, eine gemütliche Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, und ein Büro. Das Dachgeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer und eine Dusche mit WC. Im Keller sind ein Heizungsraum, ein Vorratsraum und ein separater 6000 Liter Ölvorratstank. Das 70m² große Ferienhaus ist an die Hausheizung angeschlossen und kann durch einen Kaminofen unterstützt werden.

Im Erdgeschoss mit ca. 69 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Eingangsbereich und Flur, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss. Das Obergeschoss mit ebenfalls ca. 69 m² bietet Ihnen neben einem Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer auch den Zugang in das Dachgeschoss.

Im Souterrain gibt es eine Wohn-Schlafmöglichkeit mit Duschbad, Küche und direkten Ausgang zum Garten. Auch als Wellnessbereich zu nutzen. Zusätzlich bietet der Keller vier Räume. Alle Baumaßnahmen wurden unter Aufsicht eines Architekten gesundheitlich-allergiearm, schadstoffarm und mit baubiologischen Maßnahmen ausgeführt. Alle Fußböden sind mit geölten und gebürsteten Eichenparkettdielen, die Wänden sind mit Lehmputz und Kalkspachteltechnik versehen. 2023 wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt, sowie das Fachwerk mit Leinölfarben gestrichen. 2020 wurden alle Holzbalkone fachgerecht erneuert. 2017/2018 wurde die gesamten Hausinstallationen modernisiert, d.h. die Elektroanlage wurde ab Hausanschluß neu installiert, die Abwasserleitungen bis zu den Grundleitungen erneuert, die Hauswasserinstallation ab Strasse komplett erneuert und die Heizungsinstallation überarbeitet.

Der ursprüngliche Gebäudeteil aus ca. 1959 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine klassische Aufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad sowie einem Keller. Auch hier wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt, darunter teilweise erneuerte Fenster im Jahr 2020, zur Straßenseite hin schallgeschützte Doppelverglasung aus 1990 sowie eine neue Haustür aus 2024 und sämtliche Innentüren wurden erneuert.

Haus 3 wurde als Wohnhaus der Eigentümer genutzt und umfasst zwei vollwertige Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Frühstücksraum mit Küche und Bar sowie sanitäre Anlagen. Im Keller sind eine Werkstatt und Wäscheräume untergebracht. Zwei Kamine in Erd- und Obergeschoss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Ensemble mit Charakter, Substanz und Potenzial - ideal für Gastgeber, Investoren oder Projektentwickler.

0176 31 411 982 Vanessa Spelge Dieses Angebot beinhaltet folgende Leistungen: - inkl. Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - inkl. KFW-40 Effizienzhaus - inkl. hochwertiges Dach (verschiedene Dachformen möglich) - inkl. Außenputz - inkl. Estrich - inkl. Moderne Sicherheits-Haustür - inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - inkl. elektrische Rollläden - inkl.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus für Sie bereithält. Für die Finanzierung steht Ihnen von Poll Finance mit unserer Finanzexpertin Frau Keller zur Verfügung.

Das Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und Badewanne. Das WC mit Waschbecken ist separat und gleich nebenan. Das Kellergeschoss bietet Keller- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller. Der Garten mit Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen auf der Terrasse ein. Dort befindet sich auch ein Pavillion.

Architektonisch sehr interessant gestaltet, freistehend und großzügig auf ca. 180 m² Wohnfläche plus ca. Keller und Doppelgarage. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 802 m² großen Grundstück viel Raum für Ihren Wohntraum. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und ihr Blick fällt sofort auf erste exklusive Details: die besonders gestalteten Fußböden und der offenen Treppe zum Untergeschoss.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen. Gern steht Ihnen von Poll Finance mit Frau Keller für eine Finanzierung zur Seite.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und wurde seinerzeit als Schlafbereich für die Enkelkinder genutzt. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum mit direktem Ausgang in den Garten, ein Wirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein Vorratsraum sowie ein Gästezimmer mit angrenzendem, vollwertigem Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m² zuzüglich des Gästezimmers mit Bad im Keller.

In diesem Fall wären zwei 3-Raum Wohnungen plus Küche und Bad mit je ca. 104qm Wohnfläche das Ergebnis und im Dachgeschoß könnte noch eine weitere kleine Wohneinheit oder Ferienwohnung entstehen. Der Keller ist trocken und bietet viele Platzreserven. Das Haus befindet sich sehr mittig auf dem Grundstück, so dass rings um das Haus gut Platz gegeben ist und ausreichend PKW Stellplatzmöglichkeiten gegeben sind.

Beide Objekte verfügen über insgesamt 3 Küchenräume, die linke DHH hat einen im EG und die rechte DHH je einen im EG und OG. Die Nutzflächen der Keller und der Spitzböden bieten zusätzlichen Stauraum. Beide Keller verfügen jeweils über eine Waschküche. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen, die rechte ist vom Keller begehbar. ** Die Doppelhaushälften werden hier gemeinsam zum Verkauf angeboten.

Beide Etagen haben jeweils einen Küchenraum mit notwendigen Anschlüssen sowie jeweils ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Der Keller bietet genügend Platz zur Lagerung und kann wie in der Vergangenheit auch als großzügige Werkstatt oder Hobbyzimmer genutzt werden. An einem vorhandenen Wasseranschluss im Keller können Sie Ihre Wäsche dort waschen, praktischerweise ist auch ein Waschbecken daneben.

Das Dachgeschoss hat 3 Zimmer, es bietet Ihnen ausreichend Schlafzimmer oder Möglichkeiten für ein Büro/Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Keller ist genügend Platz zur Lagerung und/oder für ein Hobbyzimmer sowie eine Waschküche mit Waschbecken. Ihre Fahrzeuge finden einen trockenen Platz in einer der zwei Garagen, eine ist auch vom Keller begehbar.