Anzeigen kostenlos inserieren in Braunschweig

Hohe Tor Quartier - Urbanes Wohnen im Herzen Braunschweigs Highlights: - Erstbezug nach Sanierung - KfW-Effizienzhaus 85-Standard - Fernwärme - durchdachter Grundriss - Küche mit Essbereich - großzügiger Balkon - hochwertige Ausstattung - edle Fliesen und Designerplanke - bodentiefe Fensterflächen - Sanitärausstattung von bekannten Markenherstellern - Gemeinschaftswaschküche - Möglichkeit zur Anmietung eines Einstellplatzes Die 70 frisch sanierten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 25-61 m² weisen Neubaustandard auf und bestechen mit einer gehobenen Ausstattung sowie einem modernen und zeitlosen Design. Ebenfalls erhält jede Wohnung ihren eigenen Balkon. Die Häuser inkl. Dach und Keller wurden komplett gedämmt und weisen KfW-Effizienzhaus 85-Standard auf. Die Heizungen werden mit Fernwärme beheizt und die Warmwasseraufbereitung geschieht durch einen neuen Durchlauferhitzer. Die Wohnungen sind auf dem aktuellsten Stand der Technik, da die Wohnräume und die Küche bereits mit einem eigenen Glasfaseranschluss vorbereitet sind und einer ausreichende Anzahl an Steckdosen aufweisen - beste Voraussetzungen für Ihr Homeoffice.

Das Gebäude wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf mehrere Wohngeschosse über zahlreiche Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der Hobbyraum im Untergeschoss kann als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden, ein Keller sowie ein Gartenhaus und Doppelcarport runden das großzügige Platzangebot ab. Die zusätzliche Nutzfläche im Haus umfasst ca. 43 m². Bereits beim Betreten des geräumigen Entrées empfängt Bewohner und Besucher eine außergewöhnliche Architektur mit offener Gestaltung verschiedener Wohnbereiche.

Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus Balkon, Keller vermietet

Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus im Hinterhof Terrasse Keller guter, gepflegter Zustand

Highlights der Wohnung: Komplett modernisiert - einziehen und wohlfühlen - Neue Elektrik im gesamten Wohnbereich - Edler Boden in Fischgrätoptik für einen eleganten Look - Frisch verputzte und geweißte Wände - hell, sauber und modern - Modern gefliestes Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten - Balkon mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen - Helle Räume mit stilvollem Lichtkonzept - Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher großzügiger Stauraum im Keller Ein Zuhause, das mit Stil, Komfort und Wohlfühlatmosphäre überzeugt.

Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnmöglichkeiten, sei es für das Zusammenleben als Familie, für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder für die Umsetzung persönlicher Raumkonzepte. Im Keller stehen viel Stauraum sowie Platz für die Heizung und die Waschmaschine zur Verfügung. Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus runden dieses interessante Angebot ab. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet.

Aufgrund der Ausführung aus wasserundurchlässigem Beton, zusätzlicher Drainage und der Kellerhöhe von ca. 2,15 m ist der Keller sehr gut nutzbar. Ihr PKW parkt geschützt in der direkt am Haus gelegenen Garage. Neben der Garage befindet sich noch ein Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Das 754 m² große Eigentumsgrundstück ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht angelegt.

Die am anderen Ende an den Wohn- und Essbereich angrenzende, großzügige Küche verfügt über eine Essecke und einen Vorratsraum und hat direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Keller. Somit sind viel Platz für Vorräte, Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte vorhanden. Der Wohn- und Essbereich geht in eine breite Diele über, von der zwei helle, ruhige Kinder- oder Arbeitszimmer abgehen.

Das Elternschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das gesamte Haus verfügt über eine Alarmanlage. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet Ihnen neben einem Gäste- oder Kinderzimmer einen Hausanschluss- und Technikraum, Platz für eine Sauna sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Die Bauqualität ist durchgängig hochwertig: massive Bauweise, Kalksandstein- Außenwände mit Dämmfassade, Stahlbetondecken, Hartdach, Kunststofffenster mit Rollläden, moderne Haustechnik und eine nachgewiesene Luftdichtigkeit (Blower-Door-Test).

Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale: - Böden: Design Vinyl-Belag in moderner Holzoptik - Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Badezimmer: Mit Dusche, Innenliegend (modernisiert) - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Küche: Heller Fliesenspiegel, keine Einbauküche - Balkon: Vorhanden - Nach Verfügbarkeit, kann Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftswaschmaschine im Keller (optional) - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße vor dem Haus - Treppenhausreinigung und Winterdienst wird von uns durchgeführt Bitte beachten Sie: Unsere Mietverträge werden mit einer Mindestmietdauer i.H.v. 12 Monaten abgeschlossen.

Allgemeine Daten Baujahr: 1983 Heizung : Gaszentralheizung Der Vaillant Brennwertkessel VKk 226/4 ( Baujahr 09.2006 ) Warmwasser Solarthermie Anlage mit Speicher VIH 300 S ( Baujahr 09.2006 ) Wohnfläche: ca. 153 m² Grundstück: 597 m² (Erbbaurecht) Restlaufzeit Erbbaurecht: 56 Jahre Jährlicher Erbbauzins: 2.059 € (ab 01.07.2024) Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus Bauweise: massiv Dach: Pfettendach, 38°, voll ausgebaut Keller: teilunterkellert Garage: 1 Stellplatz + Vorplatz Das Haus ist frei, eine Übergabe wäre kurzfristig möglich.

Ich verkaufe eine sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Keller, Balkon, Garage und zusätzlichem Stellplatz in Braunschweig-Lehndorf. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG), hat ca. 80 m² inklusive Balkon und kommt ohne Dachschrägen aus - alle Räume sind voll nutzbar.

Energetische Sanierung von West- und Nord-Fassade 2024: Neues Wärmedämmverbundsystem und energetische Maßnahmen im Dachbereich. Stauraum gibt es im Dachgeschoss und im Keller. Das Wohnumfeld besticht durch seine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten stehen bequem direkt vor dem Haus auf der Straße zur Verfügung.

Als weiteren Komfort sind die Wohnungen überwiegend mit Balkonen versehen, in der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Im Keller befinden sich zudem gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Fahrradabstellräume.

Im Rahmen der Modernisierung wurden zahlreiche Gewerke erneuert: Die Elektrik inklusive neuer Zuleitung und separatem Zähler im Keller wurde komplett ausgetauscht, ein strukturiertes Netzwerk verlegt und die Heizungsinstallation mit Leitungen und Heizkörpern auf den neuesten Stand gebracht. Auch Küche und beide Bäder wurden grundlegend erneuert - samt sämtlicher Zu- und Abwasserleitungen sowie moderner Fliesenarbeiten.

Sie sind von der Qualifikation für Olympia die im Heidbergbad in Braunschweig stattgefunden hat. 2x Sandra Völker, 1x Michael Groß, 1x Christian Keller, 1x Annika Mehlhorn, 1x Franziska van Almsick.

Ob offene Wohnküche als Treffpunkt für die Familie, großzügige Wohnbereiche oder moderne Badkonzepte - hier lassen sich Wohnideen ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen. Ein ca. 26m² großer Keller bietet zusätzlichen Platz für Technik, Hauswirtschaft oder Stauraum. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt zudem für komfortables Parken im Alltag. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet dieses Haus besonders für junge Familien eine ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause.

Als weiteren Komfort sind die Wohnungen überwiegend mit Balkonen versehen, in der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Im Keller befinden sich zudem gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Fahrradabstellräume.

Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale: - Böden: Fliesen und Laminatboden - Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Badezimmer: Mit Dusche, Innenliegend - Gäste WC: Vorhanden - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Küche: Heller Fliesenspiegel, mit Einbauküche - Balkon: Vorhanden - Nach Verfügbarkeit, kann Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftswaschmaschine im Keller (optional) - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße vor dem Haus - Treppenhausreinigung und Winterdienst wird von uns durchgeführt Bitte beachten Sie: Unsere Mietverträge werden mit einer Mindestmietdauer i.H.v. 12 Monaten abgeschlossen.

Die in den letzten Jahren erneuerten Böden und Oberflächen sorgen für ein modernes Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume mit gemütlichem Charakter, während der Keller viel Stauraum sowie praktische Nutzflächen bereithält. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben einem Garten auch eine kleine Terrasse, die bei Bedarf modernisiert werden kann. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab.