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Über eine große Außentreppe gelangt man in den Flur des Erdgeschosses. Hier befinden sich die Garderobe, eine Holztreppe ins Obergeschoss, der Abgang in den Keller und die Zugänge in ein Schlafzimmer, ein Duschbad (mit Fußbodenheizung), das Wohnzimmer mit offenem Kamin, die Küche mit Fußbodenheizung und einer Einbauküche sowie ein angrenzender Essbereich. Der Garten ist von der Küche und dem Wohnzimmer zugänglich.

Am Hauseingang wurde ein Windfang aus Metall und Glas installiert, welcher zum einen, den direkten Zugang zum Keller bietet, als auch den Haupteingang vor Wind und Witterung schützt. Auf dem 912 m² großen Eckgrundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ebenfalls eine Garage mit angebauter Terrasse, zwei kleine Schuppen und eine Grundwasserbohrung mit Pumpe.

Wohnung in Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten Terrasse, Keller eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz saniert freie Übergabe

Massiver Klinkerbau Fahrstuhl (nicht ins Hanggeschoss) SAT-Anlage Einbauküche Balkon Badewanne Gegensprechanlage Keller oder Bodenraum Wärmespeicherheizung (Abrechnung erfolgt direkt durch den Energieversorger) Garagenanmietung möglich

Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin oder entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna - dieses Domizil steht für Lebensqualität pur. Drei Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner. Der großzügige Keller bietet Ihnen ca. 190 m² Nutzfläche, ideal für Hobby, Lager oder zusätzliche Gestaltungswünsche. Auf dem gärtnerisch angelegten Grundstück befindet sich außerdem ein Carport.

Das Badezimmer auf dieser Etage hat eine Dusche und ein WC. Die Küche verfügt über eine Einbauküche von 2012. Keller: Der Kellerbereich (ca 50 qm) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einer Waschküche und dem Heizungsraum, wo Sie auch ihre Wäsche aufhängen können, finden Sie hier noch 2 gut gepflegte Räume.

Das Badezimmer auf dieser Etage hat eine Dusche und ein WC. Die Küche verfügt über eine Einbauküche von 2012. Keller:  Der Kellerbereich (ca 50 qm) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einer Waschküche und dem Heizungsraum, wo Sie auch ihre Wäsche aufhängen können, finden Sie hier noch 2 gut gepflegte Räume.

Resthofstelle mit derzeit drei Wohnungen, Scheune, Schweinestall und großer Remise - Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und bietet eine große Wohnküche, einen offenen großzügigen Wohnbereich -aus ursprünglich drei Zimmern -, zwei weitere Zimmer, einem altersgerechten Duschbad und einen Keller mit Kellerboden. Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls zwei Zimmer und ein Duschbad im Obergeschoss. Die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Küche mit Einbauküche, Wannenbad mit Handtuchheizkörper sowie eine großzügige Dachterrasse.

Der Weg zur Tenne führt rechts durch einen ca. 30 m² großen frostsicheren Raum. In diesem Raum führt eine Treppe zu einem Keller und eine weitere Treppe führt nach oben in ein Getränke- und Lebensmittellager. Im Keller befindet sich ein neues Wasserwerk (Wasserpumpen). Die Treppe zum Obergeschoss, wo sich weitere große Lagerflächen befinden, erreicht man über die - ca. 100 m² große - Tenne.

Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen geräumigen Keller sowie praktische Abstellflächen. Technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Stand: Das Dach wurde im Jahr 2010 vollständig erneuert, die Elektrik bereits 2009 auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Die Wohnfläche von 112 m² setzt sich aus 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 25 m² Nutzfläche aus dem Kellergeschoss zusammen. Die Nutzfläche im Keller wird jedoch zu Wohnzwecken genutzt und wird daher in der Gesamtaufstellung mit ausgewiesen. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Raumstruktur und sorgt für ein offenes Wohngefühl. Die Küche, die im Jahr 2017 eingebaut wurde, ist ein besonderes Highlight: Sie ist mit hochwertigen Geräten von Bora und Miele ausgestattet und verbindet modernes Design mit Funktionalität.

Diese Raumabfolge eignet sich ideal für Eltern- und Kinderbereiche oder auch für individuelle Nutzungskonzepte. Im Bereich des Durchgangszimmers liegt zudem der Zugang zum Keller, der Platz für Vorräte bietet. Über eine Treppe ist der Dachboden erreichbar, der aktuell nicht ausgebaut ist und weiteren Stauraum bietet. Die Geschossdecke ist traditionell mit einer Lehm-Einschubdecke gedämmt.

Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während eine gemütliche Terrasse zum Entspannen im Sommer einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen. Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Home-Office-Nutzung.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Geschossdecke ist nachträglich mit Isoflock gedämmt worden. Die Keller- und Geschossdecke sind aus Beton. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt und mit Mörtel verstrichen. Zum Eingangsbereich gehört eine Auffahrtrampe für einen barrierefreien Zugang.

Außerdem gibt es eine Waschküche mit ca. 12 m² sowie einen weiteren Kellerraum mit ca. 3,6 m² und ca. 7,91 m². Im Keller befindet sich auch die Gasheizung der Firma Vaillant.

Sie betreten das Mehrfamilienhaus über einen gemeinsamen Flur mit massiven Treppen und dem Fahrstuhl, der in die verschiedenen Ebenen führt. Die Fahrstuhltechnik befindet sich im Keller, der ebenfalls vom Treppenhaus aus erreichbar ist. Im Erdgeschoss ist eine kleinere Einheit, die aktuell an einen Heilpraktiker vermietet ist. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet.

Der Keller (mit Wanne) ist überwiegend gefliest, teilt sich in fünf Räume auf und hat zusätzlich einen Außenzugang. Der Kellerbereich hat teilweise Wasserprobleme, eine Drainage wurde in Teilbereichen vor ca. 12 Jahren angelegt.

Massiver Klinkerbau Fahrstuhl (nichts ins Hanggeschoss runter) SAT-Anlage Einbauküche Balkon Bad mit Badewanne Gegensprechanlage Keller oder Bodenraum Wärmespeicherheizung (Abrechnung erfolgt direkt durch den Energieversorger) Garagenanmietung möglich

Das großzügige Badezimmer bietet besonderen Komfort mit Dampfsauna inklusive Whirlwanne, bodengleicher Dusche, WC, Bidet, Waschtisch sowie einer im Boden integrierten Personenwaage. In der Dachschräge befindet sich zudem ein begehbarer Abstellraum. Der Keller ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Gästezimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten), ein Gäste-WC sowie mehrere Hauswirtschafts-, Vorrats- und Technikräume. Hier sind auch alle Komponenten der Heizungs- und Energieanlage untergebracht.

Die vermietete Wohnung im Obergeschoss erreicht man über eine offene Holztreppe im Treppenhaus von dem man auch in den Keller kommt. Die Wohnung verfügt über eine Küche, drei Wohnräume und ein Bad, die Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Das Objekt ist teilunterkellert (Abgang mit Vorraum und ein geteilter Kellerraum für die beiden Wohneinheiten).