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Einer der Räume ist sogar als Partykeller eingerichtet und lädt zum Feiern oder gemütlichen Zusammensitzen ein. Über den Außenkellerzugang gelangen Sie direkt vom Keller in den Garten. Die Ölheizungsanlage ist defekt, so dass eine Investition in eine neue Heiztechnik erforderlich ist. Belm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

49626 Bippen Lage: zentrale u. idyllische Lage, mit Blick in ein Naturschutzgebiet Baujahr: 1927, modernisiert 2007 u. 2011. Wfl.: ca. 156,00 m² Ntzfl.: ca. 47,87 m² Grd.: 1385 m² Eigentumsgrundstück Keller: Souterrainkeller, Atelier und Technikraum Außenwände: 2 schaliges Mauerwerk sowie Riemchenverblender Heizung: neuwertige Erdgasheizung aus 2007, Marke Junkers Fußbodenerwärmung im Bad und Wintergarten.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und überzeugt auch hier mit praktischen Details: Neben großzügigen Nutzflächen steht ein weiteres Vollbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Garten in den Keller, der zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft. Technisch befindet sich die Immobilie auf einem soliden Stand: Die Fassade wurde vor ca. drei Jahren erneuert, die Gasbrennwerttherme stammt ca. aus dem Jahr 2009 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon in westlicher Ausrichtung - ein wunderbarer Platz, um die warmen Abendstunden zu genießen. Das modernisierte Tageslichtbad schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Auch der Keller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und praktischen Räumen, die den Alltag erleichtern. Das Grundstück entfaltet seinen besonderen Reiz im Außenbereich: Der Garten in Süd-/West-Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden, entspannten Nachmittagen und langen Sommerabenden ein.

Ob als Partyraum Fitnessstudio oder andere Nutzungsmöglichkeiten stellt der trockene, komplett geflieste Keller die besten Voraussetzungen. Die Ölheizung der Firma Buderus stammt aus dem Jahr 1997. Sie ist ebenfalls im Keller vorzufinden und sorgt für eine zuverlässige Wärmversorgung im gesamten Haus. Zudem verfügt der Keller über den Waschmaschinenanschluss.

49626 Berge Lage: idyllische Lage, mit Blick in ein Naturschutzgebiet Baujahr: 1955, modernisierter Anbau aus 2002. Wfl.: ca. 200,00 m² Ntzfl.: ca. 50,00 m² Grd.: 2516 m² Eigentumsgrundstück Keller: Lager- und Heizungskeller Außenwände: 2 schaliges Mauerwerk Heizung: Atmos Pelletheizung aus 2016 mit Warmwasserspeicher sowie Kaminanschluss Dach: Satteldach mit roten Tondachziegeln Verzinker Balkon Dachrinnen- und Fallrohre aus Kupfer.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die viel Platz für eine Familie bieten. Es gibt zwei Badezimmer und ein zusätzliches Bad im Keller. Das Bad im Erdgeschoss wurde ca. 2007 erneuert und verfügt über eine Runddusche, Waschbecken und WC. Das im Dachgeschoss befindliche Bad ist baujahrstypisch und mit einer Badewanne sowie Waschbecken und WC ausgestattet.

Technisch ist alles auf aktuellem Stand: Gasheizung, moderne Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage mit Speicher und einer Wallbox. Der gesamte Technikbereich ist vollständig im Keller untergebracht. Fast überall dreifach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz zur Südseite, Hohlwanddämmung und Raffstores sorgen für Effizienz und ein angenehmes Wohnklima. Das Grundstück wird derzeit von einem zweiten Gebäude getrennt, wodurch ein eigenständiges und klar strukturiertes Wohnensemble entsteht.

Der ehemalige Partykeller hat ebenfalls einen Kaminofen - auch hier bisher noch offen. Heizkörper sind im Keller teilweise bereits vorhanden. Es gibt an einigen Stellen Ausblühungen und Feuchtigkeit. Einige Dachfenster müssen getauscht werden. Bei einer Besichtigung macht es Sinn einen Fachmann zur Einschätzung für Renovierungsarbeiten mitzubringen.

Derzeit ist lediglich die größere Obergeschosswohnung vermietet, die übrigen Einheiten stehen für eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen bereit. Das Haus ist voll unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Im Keller stehen zudem ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie weitere Räume, wie ein Heizungsraum für die Ölheizung und ein Raum für die Tankanlage, zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich wie folgt auf die verschiedenen Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,58 m² Wohnfläche.

und Dachgeschoss: Weitere ca. 81 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern verteilen sich auf die oberen Etagen und schaffen gemütliche Rückzugsorte. Nutzfläche: Der Keller bietet mit ca. 30 m² zusätzliche und praktische Stau- und Nutzfläche. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und liebevoll instand gehalten. Durch die clevere Aufteilung kann dieses Gebäude problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Vom großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den dazugehörigen großen L-förmigen Garten. Im Keller steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum sowie der Waschkeller zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz . Der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.

Attraktive Nettokaltmieten von 2.550 ? mtl. (Bruttomietrendite 7,8%). Modernisiert mit Fernwärme (2023), komplett isoliertem Keller (2024), erneuerter Drainage bis zum Fundament sowie Photovoltaikanlage (2025). Draußen: ca. 700 m² pflegeleichter Garten, neue Pflasterflächen und Stellplätze. Wohnung 1 mit Teilungsmöglichkeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Photovoltaikanlage (Baujahr 2025) - Fernwärme-Heizung (installiert 2023) - Drainage vollständig erneuert, professionell bis zum Fundament - Keller komplett isoliert (2024) und neu angelegter Garten - Nettokaltmieten 2550 EUR pro Monat, Bruttomietrendite 7,8% - neue Pflasterflächen und Stellplätze auf dem Grundstück - großes, pflegeleichtes Grundstück ca. 700 m² - Wohnung 1 ca. 140 m² (5 Zi, 2 Badezimmer, Teilungsmöglichkeit in zwei WE) - Wohnung 2 ca. 110 m² (5 Zi, 2 Badezimmer) - Wohnung 3 ca. 75 m² (3 Zi, 2 Badezimmer) - und, und, und ...

Dieses im Jahr 1978 errichtete Zweifamilienhaus bietet auf ca. 255 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Bramsche. Das zentrale Treppenhaus verbindet Erd- und Obergeschoss sowie den Keller und überzeugt mit zeitlosen Marmorfliesen, die sich bis in den Flur der Erdgeschosswohnung fortsetzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Holzbalken im Landhausstil. Von hier aus gelangen Sie in drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eingelassener Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse sowie zur geschützten Loggia - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche Nutzflächen im Keller und im ausgebauten Spitzboden bieten viel Raum für Vorräte, Hobbys oder Saisonales. Zwei große Garagen sorgen für komfortables Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Auf einem noch zu vermessenden Eigentumsgrundstück von ca. 785 m² entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für vielfältige Lebenskonzepte bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175,98 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller von ca. 53,68 m² eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienrefugium, für das komfortable Arbeiten im Homeoffice oder als Mehrgenerationenlösung. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Charakter des Hauses widerspiegelt.

Schlafzimmer, großes Kinderzimmer mit Balkon, Gäste- oder Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und Wanne Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich ein Partykeller (Hobbyraum) mit Theke. Vorratsräume und der Waschkeller

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Wirtschaftskeller, eine Waschküche, einen Heizungskeller sowie einen Vorratsraum, wodurch großzügige Nutzflächen entstehen. Besonders praktisch ist der zusätzliche Zugang vom Garten direkt in den Keller. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und stellt einen weiteren Pluspunkt in der Vermietbarkeit dar. Gerade aufgrund der bestehenden Vermietung und der soliden Grundstruktur bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit für Anleger, die auf Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial setzen und durch gezielte Modernisierungen langfristig Wertsteigerungen erzielen möchten.

Mehrfamilienhaus mit Keller aus dem Baujahr 1992, letzte Renovierung 2022 Erbpachtgrundstück in der Größe von 1.543 m² (651 m² + 892 m²) Erbpachtzins zu 2021: 3.370,45 €/Jahr, Erbpachtvertrag bis 31.03.2095 Wohnfläche von 758 m² (494 m² + 264 m²), aufgeteilt in 9 Wohnungen mit 30 Zimmern, alle vermietet IST-Nettokaltmiete (IST-NKM): 69.916,80 €/Jahr (-1.200 € = 68.716,80 €) SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM) ab 2027: 84.000 € Weitere Einnahmen durch Garagenmiete, Einspeisung PV-Anlage etc.

Zudem befindet sich dem Bad gegenüberliegend ein praktischer Abstellraum, der nützliche Stellfläche zur Verfügung stellt. Des Weiteren haben Sie von dieser Ebene Zugang zu dem Spitzboden, der neben dem Keller weiteren Stau- und Abstellraum bietet. Im Keller ist die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 untergebracht. Es gibt drei weitere Kellerräume, die zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen.