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Dies wiederum ermöglicht eine Minimierung der Gasrechnungen und schützt die natürliche Umwelt erheblich, indem der Ausstoß schädlicher Substanzen in die Atmosphäre reduziert wird. Vorteile des Heizkessels Logamax plus GB072: Die neue Automatisierung ist mit einem gut lesbaren und hintergrundbeleuchteten LCD-Display ausgestattet. Integrierte Funktionen „Booster“ und „Warmstart“ erhöhen zusätzlich den Komfort bei der Warmwassernutzung.

Einzigartige technische Lösungen neuer Wärmetauscher C6-1 aus hochwertiger, rostfreier Aluminium-Silizium-Legierung Wärmeleitfähigkeit neues Bedienfeld Anschluss zur Montage des drahtlosen Kommunikationsmoduls Überdurchschnittliche Schall- und Wärmedämmung, die ein Maximum gewährleistet Dadurch wird der Kesselbetrieb leiser und der Wärmeverlust minimiert zwei Manometer – elektronisch mit Druckanzeige auf dem Kesseldisplay und mechanisch durch das Kesselgehäuse abgeschirmt Schalldämmung zur Reduzierung des Schallleistungspegels LWA – je nach Modell – bis zu 43 dB(A) bzw. 44 dB(A) Komfortables Bedienfeld 7 spezielle Tasten für einfache Einstellungen und Erleichterung Navigation gut ablesbares LCD-Display Integrierte Wetterautomatik mit der Möglichkeit, die Heizkurve zu ändern durch Einstellung charakteristischer Betriebspunkte Menülogik und Funktionalitäten, die auf die Bedürfnisse von i zugeschnitten sind Erwartungen der Nutzer Hohe Effizienz und Energieeffizienz Maximaler Wirkungsgrad über 109 % Energieeffizienz, je nach Modell 93 % oder 94 %, ErP A-Klasse (Heizung) Doppelfunktionsmodell mit 85 % Energieeffizienz, XL-Profil, ErP-Klasse A (Warmwasser) mit einer energiesparenden elektronisch modulierten Zentralheizungspumpe mit Koeffizient Energieeffizienz EEI ≤ 0,23 Integrierte Wetterautomatik (Außentemperatursensor lt Zubehör) Breite Anwendungsmöglichkeiten zwei Einzelfunktionsmodelle, die werkseitig für den Einsatz vorbereitet sind Warmwasserspeicher und ein Kombimodell mit Hochleistungswärmetauscher Eine breite Modulation der Leistung für Heizzwecke von 1,9 kW oder 3 kW ermöglicht Einsatz des Heizkessels in einer Vielzahl von Einrichtungen, von kleinen Wohnungen bis hin zu große Segmente oder Häuser Hoher Bedienkomfort die Möglichkeit der drahtlosen Zusammenarbeit mit dem Logamatic TC100-System und mobil MyMode-App Möglichkeit der Zusammenarbeit mit dem EMS plus-System und der mobilen Anwendung Mein Gerät Moderner Look Erscheinungsbild im neuen Design der Marke Buderus gestaltet neues Bedienfeld mit LCD-Display Alle Komponenten, einschließlich des Kondensatsiphons, sind unter der ästhetischen Abdeckung verborgen Fall weitere Angebote für Heimwerker, Haushalt und Garten unter www.hydraulik-nutzfahrzeuge.de

Die beiden Innenhöfe bieten eine ruhige Oase inmitten des lebendigen Kiez-Lebens im Prenzlauer Berg. Im Zuge der Gebäuderenovierung und Sanierung in den Jahren 2010 bis 2012 wurden ein neuer Heizkessel sowie eine moderne Sprechanlage in allen Wohnungen eingebaut. 2018 wurde auch das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut, wobei das Dach erneuert wurde und 2 Fahrstühle in den Innenhöfen angebaut wurden.

Die beiden Innenhöfe bieten eine ruhige Oase inmitten des lebendigen Kiez-Lebens im Prenzlauer Berg. Im Zuge der Gebäuderenovierung und Sanierung in den Jahren 2010 bis 2012 wurden ein neuer Heizkessel sowie eine moderne Sprechanlage in allen Wohnungen eingebaut. 2018 wurde auch das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut, wobei das Dach erneuert wurde und 2 Fahrstühle in den Innenhöfen angebaut wurden.

der Einbau neuen isolierverglasten Fenstern und Türen, Erneuerung der Dacheindeckung, Anbau der Balkonanlagen, die Erneuerung der Hauselektrik inkl. Renovierung des Hausflures und der Einbau von Zentralheizungen inkl. Warmwasserbereitung. Die Heizkessel wurden zudem vor wenigen Jahren um ca. 2020 durch energiesparende Brennwertgeräte erneuert. Für die Eigentumswohnung selbst mit ca. 61,50 m2 Wohnfläche erfolgte zeitgleich mit der Sanierung der Wohnanlage eine Teilsanierung.

Baujahr: 1995 - Wohnfläche: 111 m² - Gebäudenutzfläche: 133 m² GRUNDSTÜCK - Größe: 340 m² - Grundstück mit Sondernutzungsrecht (Grundbuch), kein Eigentum - komplett umzäunt - Brunnen vorhanden (Pumpe angeschlossen) - Gartenhaus für Gartengeräte und Zubehör vorhanden GARAGE - Baujahr: 1995 - Nutzfläche: ca. 15 m² - Strom innenliegend Innenraum-Modernisierung / Sanierung: - 2024: - Heizungswartung /Reparatur Heizkessel sowie Warmwasserspeicher - 2015: - Badezimmer im OG neu - Gäste-WC neu - EG: Fliesen im Flur und Gäste-WC - Innentüren (weiß) neu Die im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 340 m² großem und sehr gepflegten Grundstück.

Hergestellt aus hochwertigem Gusseisen Naturmaterial, frei von chemischen Zusätzen Entlüftung, um den Druck auf ein sicheres Niveau zu regulieren leitet die Wärme perfekt, die sich gleichmäßig über die gesamte Oberfläche des Kessels verteilt abgeschraubte Beine praktischer Trage- oder Hängegriff Fassungsvermögen: 8,0 l Aufmerksamkeit: Das Produkt sollte gemäß der beigefügten Anleitung verwendet werden, was garantiert, dass Ihnen der gekaufte Heizkessel viele Jahre lang gute Dienste leisten wird. Regeln für die Verwendung von Kochgeschirr aus Gusseisen: Nur Handwäsche (nicht in der Spülmaschine waschen) Nach Gebrauch mit einer Bürste waschen Nach dem Trocknen mit Pflanzenöl einfetten Überhitzen Sie das Kochgeschirr nicht Lassen Sie heißes Öl nicht unbeaufsichtigt in der Pfanne Bereiten Sie keine säurehaltigen Gerichte zu Bewahren Sie Lebensmittel nach dem Garen nicht für längere Zeit in der Schüssel auf, sondern verwenden Sie stattdessen einen anderen Behälter Lassen Sie einen leeren Topf nicht auf einer heißen Herdplatte oder im Herd stehen Das Gefäß ist nicht rostfrei – Oxidation verringert die Rostanfälligkeit, verhindert sie jedoch nicht Reinigungshinweise: Kühlen Sie das Kochgeschirr nach dem Kochen auf einer hitzebeständigen Oberfläche ab Kühlen Sie das Kochgeschirr nicht ab, indem Sie kaltes Wasser in ein heißes Kochgeschirr gießen Weichen Sie das Kochgeschirr vor der Reinigung in heißem Wasser ein Das Geschirr sollte mit einem milden Reinigungsmittel und warmem Wasser gereinigt werden Verwenden Sie keine scharfen Reinigungsmittel weitere Angebote für Landmaschinen, Hydraulik, Haustierbedarf, Heimwerker, Haushalt und Garten bei uns im Onlinehop #heimwerker #diy #woodworking #handwerk #handwerker #selbermachen #holzwerken #heimwerken #holz #werkstatt #woodworker #handmade #woodwork #basteln #einfachmachen #werkzeug #doityourself #garten #holzarbeiten #projekt #renovieren #instagood #holzliebe #holzmöbel #hammer #design #hobby #selfmade #wood #carpenter #lkw #bauer #landwirtschaft #parkside #makita #hilti #einhell #haustierbedarf #man #actros #volvotruck #johndeere #fendt #deutz #würth #wurth #karcher #stanley #dewalt #bosch

Die beiden Innenhöfe bieten eine ruhige Oase inmitten des lebendigen Kiez-Lebens im Prenzlauer Berg. Im Zuge der Gebäuderenovierung und Sanierung in den Jahren 2010 bis 2012 wurden ein neuer Heizkessel sowie eine moderne Sprechanlage in allen Wohnungen eingebaut. 2018 wurde auch das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut, wobei das Dach erneuert wurde und 2 Fahrstühle in den Innenhöfen angebaut wurden.

Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Raum, der als Ruhe- oder Lesezimmer genutzt werden kann. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Heizkessel ist aus 1975. Die Fenster wurden im gesamten Haus erneuert. Dadurch wird der Energieverbrauch reduziert. Das Grundstück ist 1041 m² groß. Viel Platz für Stellplätze und Garten. Zusammenfassung: - Gesamtwohnfläche ca. 250 m² - Mieteinnahmen mtl. 1.155 €, im Jahr 13.860 € - neu renovierte Wohnung im Obergeschoss mit 5 Zimmer, 1 weiteres Zimmer im Dachgeschoss - großes Grundstück mit 1.041 m² und vielen Möglichkeiten

Das Haus verfügt über ein komplettes Heizsystem zum Teil auch mit Fußbodenheizung, allerdings fehlt hier noch ein Heizkessel, welcher angeschlossen werden muss, daher wird das Objekt derzeit mit Elektroöfen beheizt. Es gibt auch einen Kaminanschluss. Dach und Fassade sind theoretisch genauso weiterhin nutzbar wie bisher, sollten aber in den nächsten Jahren erneuert werden.

Im Kellerbereich sind ebenfalls viel Stauraum und Lagerungsmöglichkeiten vorhanden, die Öltanks & Heizkessel (2017) sind im absolut neuwertigen Zustand und sogar die Nutzung des vorhandenen Fischbeckens ist möglich. In diesem einzigartigen Objekt, das im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (mit ca. 326 m² Nutzfläche) eine gewerbliche Nutzung mit einer privaten Nutzung in der Dachgeschosswohnung (mit ca. 92 m² Wohnfläche) vereint, wurden komplett seit 2017 stets Modernisierungen, Sanierungen und Renovierungen durchgeführt (Fenster, Böden, Küchen, Badezimmer, Elektrik, Leitungen, Kühlbereich und Dunstabzugshaube (im Gasthaus) und vieles mehr).

Zu den Sanierungen und Renovierungen: . 1993: Erneuerung des Bads und der Küche im Obergeschoss . 1998: Erneuerung des Gäste-WC im Erdgeschoss, der Küche im Erdgeschoss sowie des Bads im Dachgeschoss . 2003: Installation von Solarthermie auf dem Dach in Verbindung mit einem neuen Heizkessel (400 Liter) . 2016: Erneuerung der Dämmung und der Zimmerdecken im Dachgeschoss . 2020: Dämmung der West- und Nordfassade . 2024: Sanierung des Kellers Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 22.800,-- Euro.

Das attraktive Objekt mit sechs Wohnungen wurde 1958 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die 2004 installiert worden ist. Der Heizkessel ist kürzlich ausgetauscht worden (s. Fotos). Eine Wohnung ist z.Z. nicht vermietet. Für das Objekt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Die Aufteilung ist noch nicht erfolgt.

Im Zuge von Modernisierungen & Instandhaltungen wurden nach 2000 folgende Arbeiten am Haus ausgeführt: - 2003 Dacheindeckung - 2003 Wintergarten auf ehem. Terrasse montiert, weitgehend Fenster erneuert - 2017 Heizkessel erneuert - 2017 Dämmung des nördlichen Hausgiebels - 2018 Bodenfliesen in der Küche, Laminat in den Räumen

Im Erdgeschoss befindet sich auch der Versorgungs- und Hauswirtschaftsraum mit dem nicht mehr funktionstüchtigen Öl-Heizkessel. Dort geht es durch eine Bodenluke in den Teilkeller (Sandsteinwände mit gewachsenem Boden) und in den Innenhof. Über diesen kleinen Innenhof gelangt man in einen weiteren Lagerraum und die Scheune, welche man auch ausbauen kann (evtl. genehmigungspflichtig).

In den letzten Jahren wurden folgende Arbeiten vorgenommen: Erneuerung der Dacheindeckung 2022, Erneuerung der Fenster mit Rolladen 2009, Erneuerung des Heizkessels 2023. Raumaufteilung Die Räume sind einfach ausgestattet, Haustechnik ist aureichend installiert. Die Immobilie ist geeignet für eine kleine Familie, als Feriendomizil oder als Basis für einen Neubau.

Bei dem Objekt wurden Unterhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und somit befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Wohnqualität. Modernisierungen, wie z.T. Fenster (2014) Küche (2016), Badezimmer- und G-WC (2018), Heizkessel (2021) wurden durchgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine Holzvergaserheizung mit Brauchwassererwärmung, die 2021 erneuert wurde. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus mit Küche sowie zwei Holzschuppen.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve mit einer Raumhöhe von unter zwei Metern. Modernisierungsarbeiten erfolgten in den 90er Jahren an den Fenstern. 2013 wurde ein neuer Heizkessel installiert und 2017 erfolgte die Neueindeckung und Isolierung des Daches. Eine Teilunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage und der eigene Garten machen das Objekt besonders attraktiv für Singles und Paare.

Ein Flur verbindet die privaten Räume im hinteren Teil des Bungalows: drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Wohnen mit Büro. Viele Fenster wurden 2014 & 2018 bereits ausgetauscht. Im Jahr 2024 wurden sowohl der Heizkessel als auch die Wasserleitungen erneuert. Der Garten ist komplett eingefriedet und somit ideal für Kinder, Haustiere oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für zusätzlichen Komfort.

2007 erfolgten denkmalgerechten Sanierung wurde auch die Heizungsanlage umfassend erneuert. Der Heizkessel wurde ca. 2020 separat modernisiert, um eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung zu gewährleisten. Die Fenster des Hauses sind 2-fach isolierverglast, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.