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Kellerfund.....Nagelneu noch auf der Palette
zur Ersatzteilgewinnung
....Bj 1996 mit zwei Baugruppen und
Kesselsteuerung
Alles weitere bitte den Bildern entnehmen.
Preis ist VB. 
Abzuholen in...

Sachbearbeiter / Disponent (m/w/d) Fröling; Heizkessel- u Behälterbau Ges.m.b.H bewerbung@froeling.com

Sachbearbeiter / Disponent (m/w/d) Fröling; Heizkessel- u Behälterbau Ges.m.b.H bewerbung@froeling.com

Außenmauerwerk: massiv - 2 Giebelseiten sind mit Kunstschiefer verkleidet - Heizung: Ölzentralheizung - neuer Heizkessel von 2005, Viessmann Vitola 100 Niedrigtemperatur-Heizkessel, 33 kW - Fenster: überwiegend neuere isolierverglaste Kunststofffenster, weiß; teilweise doppelverglaste Holzfenster, teilweise isolierverglaste Aluminiumfenster - Holzrollläden im EG - Kunststoffrollläden im UG - Innentüren: Holztüren, teilweise weiß, teilweise Limba - Innentreppe: Terrazzotreppe - Fußböden: Fliesen, Teppichboden, PVC - Laminat und Fliesen in der Wohnung 2 im UG - Einliegerwohnung: Laminatfußboden - Innenwände: verputzt und tapeziert (Raufaser) - Gipsdecke im Wohn-Essbereich EG, teilweise Holzverkleidung, teilweise Styropor-Platten - Einliegerwohnung: Decken und Wände: Raufaser - Einliegerwohnung ist modern gehalten - Fernsehen und Internet über Kabelanschluss Sonstiges: Die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung können kurzfristig übernommen werden.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine alte Öl-Zentralheizung. Der Heizkessel wurde zuletzt ca. 1981 erneuert. Nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GeG) ist nach einen Eigentümerwechsel innerhalb von zwei Jahren der Heizkessel zu erneuern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer.

Das Haus ist komplett saniert und modern eingerichtet. Es gibt 2 Bäder, 3 Schlafzimmer eine hochwertig überdachte Terrasse und einen kleinen Garten. Ebenso verbleibt die Einbauküche im Haus.  Der Heizkessel (Gas) ist erst 2017 neu eingebaut worden.  Einziehen und glücklich sein. 

Reihenhaus geteilt nach WEG. Hübscher Garten in Südlage. PKW Stellplatz. Objekt befindet sich in ordentlichem Gesamtzustand. Isolierverglaste Kunststofffenster. Heizkessel (Oel) aus ca. 2002. Modernisierungen werden notwendig.Hinweis zur EnEV.Bedarfsausweis 308,7kWh(m²a). Energieträge Öl, Warmwasser nicht enthalten.

1 und Nr. 2 werden mittels Ölbefeuerter Zentralheizung beheizt, Wohnung Nr. 3 hat einen separaten Heizkessel, welcher als Wechselbrandkesssel Öl-/Festbrennstoff ausgeführt ist und eine Befeuerung mit Pellets erlaubt. Zusätzlich ist an diesem Heizkessel ein Pufferspeicher angeschlossen. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz. Der Heizkessel für die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 sind aus dem Jahre 1988, der Wechselbrandkessel von Wohnung Nr. 3 ist aus dem Jahre 2019.

Sie ist über eine Treppe hinterm Haus oder durch die Garage ebenerdig erreichbar. Großes Wohn-/Schlafzimmer, sowie Bad und Küche. Duschwanne und Waschtisch werden noch nach Information installiert. Ein neuer Heizkessel wäre sinnvoll und sollte ausgetauscht werden. Weiteres gerne in einem Telefonat. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl.

Preisinformation: 1 Carportplatz Ausstattung: - 5 Zimmer - Schöne Küche mit Essbereich - Bad verfügt über Wanne, WC und Dusche - Gäste-WC - Vorrats- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Kachelofen (auf Heizöl umstellbar) - Warmwasserversorgung und Zentralheizung durch Öl-Heizkessel - Großzügiger Carport (ca. 35 m²) - Gartenhütte - Fast alle Fenster erneuert - Warmwasserkessel erneuert (2020) - Kachelofeneinsatz erneuert (2019) - Teilweise Erneuerung der Wasserleitungen (2009) und Hauselektrik (2015) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt, des beurkundeten Kaufpreises

1 und Nr. 2 werden mittels Ölbefeuerter Zentralheizung beheizt, Wohnung Nr. 3 hat einen separaten Heizkessel, welcher als Wechselbrandkesssel Öl-/Festbrennstoff ausgeführt ist und eine Befeuerung mit Pellets erlaubt. Zusätzlich ist an diesem Heizkessel ein Pufferspeicher angeschlossen. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz. Der Heizkessel für die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 sind aus dem Jahre 1988, der Wechselbrandkessel von Wohnung Nr. 3 ist aus dem Jahre 2019.

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1971, in massivbauweise, mit Doppelgarage in ruhiger Lage Die Grundstücksgröße beträgt 819 m² Erd- und Obergeschoss mit je einer 3 Zimmerwohnung. Im Jahre 2001 erfolgte der Einbau eines neuen Heizkessels sowie der Erneuerung der Dacheindeckung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzern. Fenster und Fenstertüren sind aus Holz. Die Bäder befinden sich im Originalzustand.

Ausblühungen und Salpeter im Mauerwerk im Keller; verursacht durch aufsteigende, natürliche Feuchtigkeit = sichtbar; aber mit Sanierputz im Jahre 2015 bearbeitet; Außenanlage am Haus, Hof und Garten im Jahre 2015 erneuert; Dach isoliert und in einem guten Zustand; Objekt: Eingangsbereich, Verteilerflur, Auf- und Abgangstreppen; EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (Level -1 von Straße aus) (mit im Grundbuch eingetragenem Wohnrecht für 1 Person nur für eine Wohnung im EG; alle anderen Räumlichkeiten sind sofort bezugsfrei + nutzbar) OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (sofort bezugsfrei) DG: 2 Zimmer, Abstellraum (renoviert und sofort nutzbar) gesamt ca. 160 m² Wohnfläche UG: verschiedene Kellerräume, Gartenzugang, Heizungsraum, Areal = 648 m² groß Sonstiges: Energieausweis für Wohngebäude ausgestellt am 14.05.2021, gültig bis 13.05.2031, Baujahr Gebäude: 1955, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000, Gas-Heizkessel = Vaillant Gas-Heizkessel mit System Pro E, 2 -Stufen-Technik und Verbrennungsluftanpassung (Lambda-Steuerung) mit Brenner ohne Gebläse, geeignet für Erdgas und Flüssiggas, einschl.

Im Keller befinden sich neben den Vorratsräumen der Öl-Raum und Heizungsraum. Die Öl-Tanks haben ein Fassungsvermögen von 9000 Litern. Im Heizungsraum gibt es neben dem Buderus- Heizkessel einen weiteren Heizkessel, der mit Holz beheizt werden kann, den Warmwasser-Speicher und einen Pufferspeicher. An die Heizungsanlage sind das Wohnhaus und das ehemalige Bürogebäude angeschlossen.

Im Keller befinden sich neben den Vorratsräumen der Öl-Raum und Heizungsraum. Die Öl-Tanks haben ein Fassungsvermögen von 9000 Litern. Im Heizungsraum gibt es neben dem Buderus- Heizkessel einen weiteren Heizkessel, der mit Holz beheizt werden kann, den Warmwasser-Speicher und einen Pufferspeicher. An die Heizungsanlage sind das Wohnhaus und das ehemalige Bürogebäude angeschlossen.

Etage und ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle - Wohn-/Esszimmer - 2 Schlafzimmer - Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken Zusätzliche Infos: - zwei Stellplätze - Doppelverglasung - große Terrasse - keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich - Möglichkeit (vorbehaltlich der Genehmigung), die Wohnung in zwei kleinere Wohnungen aufzuteilen - kein Aufzug - Photovoltaikpaneele - Heizkessel wurde 2016 erneuert Maklerprovision: jeweils 3% plus MwSt Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3.57%

1995, 1996, 2018); - Fußboden-Mix: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC; - 3x Bäder plus 1x Gäste-WC; - Öl-Zentralheizung mit Speicherwassererwärmer (Heizkessel Fa. SBS, Bauart: Combi-turbo, Bj. 1993; Speicherwassererwärmer Fa. SBS, Bauart: Tiefspeicher Combilux, Bj. 1994); Öltanks (einwandig) - 2 Garagen mit mind. 2 PKW-Stellplätzen (davorliegend); - Keller, Balkon, Waschküche, Garten, Zisterne, u.v.m.

Außenmauerwerk: massiv - Heizung im Vorderhaus:Gasheizung, Warmwasser über Elektroboiler - Heizung im Bungalow:Ölzentralheizung, Heizkessel von 2001 - Warmwasserbereitung im Bungalow über die Heizung bzw. im Sommer über eine Wärmepumpe - isoverglaste Kunststofffenster (im Vorderhaus von 1988, im Bungalow von 2005) - Kunststoffrollläden - großes Aluminium-Schiebeelement (von 2004) mit Isolierverglasung im Wintergarten - Innentreppe zum UG (Bungalow): Betontreppe - Innentüren: furnierte Holztüren - Fußböden im Vorderhaus: Laminat - Fußböden im Bungalow: überwiegend Vinylbelag, teilweise Fliesen und PVC - Innenwände: verputzt und tapeziert - Decken im Vorderhaus: Raufaser (neu), weiß gestrichen - Decken im Bungalow: Holzverkleidung - TV-Empfang über SAT-Antenne - Kabelanschluss ist vorhanden Sonstiges: Das Objekt ist nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden!

Der Garten wurde neu angelegt; es ist sowohl eine Terrasse als auch ein Freisitz vorhanden. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht in Holz-Alu-Fenster. Der Heizkessel wurde im Jahr 2013 ausgetauscht. Garage und Carport sind ebenfalls vorhanden, ebenso ein Hauswirtschaftsraum und weitere Vorratsräume. Auf Wunsch kann das Objekt teilweise möbliert gekauft werden.

Es handelt sich um eine Privatstraße, die überwiegend nur von den Anliegern genutzt wird. Das Haus wurde 1951 erbaut und 1977 angebaut. Die Beheizung erfolgt solarunterstützt über eine ÖZH mit einem Heizkessel aus 2014. Die Kunststofffenster wurden überwiegend in 2001 eingebaut. Die Bäder wurden in den 80er Jahren erneuert. Die weitere Ausstattung entspricht überwiegend dieser Zeit.