Teppich - Immobilien Teppich

WC, 3 Kellerräume (incl. Hobbyraum), 2 Süd-Balkone, 1 Süd-Terrasse, Süd-Garten mit Regenwasser-Zisterne ◇Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Parkett ◇Fenster und Außentüren: EG+1.OG Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierglas, 1.+2.DG Holz mit 2-Scheiben-Isolierglas ◇Satteldach, Quergiebel, Giebelwände: alles gedämmt ◇Heizung: Erdgas mit Niedertemperaturkessel und außentemperaturabhängiger Steuerung ◇Thermostatventile: an allen Heizkörpern ◇Rohrleitungen: gedämmt ◇Hydraulischer Abgleich: durchgeführt ◇Energieeffizienz: C (Verbrauchsausweis vom 3.2.2023) ◇Kabelanschluss Vodafone: Fernsehen, Rundfunk, Telefon und Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload ◇Teppichböden und Innenanstrich: Erneuerung erforderlich ◇1 Garage ◇S-Bahn-Verlängerung nach Geretsried: im Planfeststellungsverfahren - NKUWert 1,27 ◇Fernwärmenetz Geretsried: Geothermie-Baubeginn 2022 ◇Bewohnt vom Verkäufer, beziehbar nach Vereinbarung Erdgeschoß:  Wohn- und Essbereich ca. 38 qm, mit Panoramafenster und zweiflügeliger Terrassentür  Süd-Terrasse ca. 20 qm  Küche ca. 11 qm, Einbauküche mit Markengeräten der Firmen AEG und Bosch  Eingangsbereich/Flur/Garderobe ca. 12 qm  Gäste-WC ca. 2 qm Obergeschoß:  Schlafzimmer ca. 15 qm  Süd-Balkon ca. 4 qm  Kinderzimmer 1 ca. 12 qm  Kinderzimmer 2 ca. 11 qm  Kinderzimmer 3 ca. 13 qm  Bad ca. 7 qm, mit Badewanne/Doppelwaschbecken/Dusche/WC  Flur ca. 7 qm Dachgeschoß mit Holz-Sichtdachstuhl:  Wohnzimmer ca. 26 qm, mit Holztreppe zur Empore  Süd-Balkon ca. 4 qm  Schlafzimmer ca. 12 qm  Küche ca. 9 qm  Bad ca. 5 qm, mit Badewanne/Waschbecken/WC  Flur ca. 4 qm Empore im Dachgeschoß mit Holz-Sichtdachstuhl:  Empore (per Holztreppe aus Wohnzimmer) ca. 16 qm Keller:  Hobbyraum ca. 29 qm  Kellerraum ca. 20 qm  Heizungs-/Wasch-/Trockenraum ca. 12 qm  Flur ca. 5 qm Garage:  Abschließbar ca. 16 qm

Raumaufteilung gemäß Grundriss: - Raum 1 - Raum 2 - Flur - Bad - Küche - Terrasse Eigenschaften / Ausstattung: - Keller - Hof - Befeuerung: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - TV-Kabelanschluss - Waschmaschinenanschluss im Keller - Hausmeister und Reinigungsservice - Bodenbeläge: - Bad und Küche gefliest - Räume mit Teppich - eine Antennen Gebühr von 10,- €/ Monat

Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² verteilen sich hier ein gemütliches, zum Hof gelegenes Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Bad mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche. Der Küchenbereich und das Bad sind hell gefliest. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppich ausgestattet - das Wohnzimmer ist mit einem Laminatfußboden versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung - die Heizkosten rechnen Sie direkt mit dem Endversorger ab. Durch die individuelle Temperaturregelung lassen sich die Räume auf Ihre persönliche Wunsch- und Wohlfühltemperatur einstellen.

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1969, Bauweise: massiv, obere Geschossdecke isoliert Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel erneuert ca. 2003 + Dachrinnenerneuerung ca. 2017, Fenster: teilweise Holzisolierverglasung, teilweise Doppelglasfenster jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Parkett, teilweise kein Bodenbelag vorhanden, Treppe: massiv, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. ca. 2011 und Kachelofen, Heizeinsatz Kachelofen 2016 erneuert Wohnfläche: ca. 158 m², Grund: ca. 662 m²

OG rechts des Objektes und verfügt über folgende Zimmer: Küche mit Fliesenspiegel und Fenster, geräumiges und gefliestes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Wohnzimmer mit Laminatfußboden sowie ein mit Teppich ausgelegtes Schlafzimmer. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer zugeordnet.

freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1953) ca. 307 qm großes Grundstück ca. 128 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Gäste-WC ca. 30 qm großer Wintergarten (2017 renoviert) gepflegte Echtholzküche vorhanden PVC-ISO-Sprossen-Fenster (2015) modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche separates Gäste-WC mit Fenster pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Vinyl, Teppich) Gas-Zentralheizung (2002 erneuert / 2021 neue Steuerung) / Holz-Kachelofen pflegeleichter Garten Objekt unterkellert (Sauna mit Dusche, Abstellräume, Heizungsraum, Hobbyraum) Bühne als Lagermöglichkeit Smarthomesteuerung vorhanden (2021) Aufsparrendämmung Dach (2015) Alarmanlage

Der Wohnbereich öffnet sich zur Südterrasse, von der aus Sie einen schönen Blick in die gepflegte Gartenanlage genießen können. Die Fußböden sind im Erdgeschoss überwiegend mit Fliesen, im Dachgeschoss mit Teppich ausgestattet. Zwei Bäder im Dachgeschoss, ein Gäste-WC im EG und ein weiteres Bad im Keller bieten Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie. Das Dachgeschoss verfügt über eine Dachgaube, die nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch viel Tageslicht bietet.

Personenaufzug vorhanden ca. 62,74 qm Wohnfläche geräumiger Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad Küche mit gepflegter Einbauküche vorhanden modernes, innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Teppich, Kork) überdachter Balkon mit Markise vorhanden PVC-ISO-Fenster  Öl-Zentralheizung (2007) Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, Waschküche) Garage auf sep. Grundstück (Preis VB 35.000 Euro) monatliches Hausgeld 287 € (incl.

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Der Boden ist zum Großteil mit Teppich ausgelegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und auch ein Außenstellplatz. Das Hausgeld beträgt aktuell 440,- € monatlich. Laut dem letzten Protokoll steht die Erneuerung des Flachdaches am Hauseingang Nr. 1 an, die Kosten hierfür werden der Instandhaltungsrücklage entnommen.

Die Garage befindet sich direkt am Haus und ist von außen zugänglich. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen, Teppich und PVC ausgestattet. Die Fenster wurden teilweise in den Jahren 1997 und 2005 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die 1986 erneuert wurde.

Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech unterstreichen die wertige Grundstruktur des Hauses. Im Innenbereich finden sich verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Vinyldesignbelag, Fliesen und Teppich. Die Kombination aus doppelverglasten Kunststofffenstern und einfachverglasten Holzfenstern bietet Raum für energetische Verbesserungen nach eigenen Vorstellungen. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sind funktional vorhanden.

Eingang vom Hof aus - Heizungsraum - Waschraum - Weinkeller - Hobbyraum - kleine Werkstatt - (Gäste-)Zimmer (Teppich) mit ebenerdigem Fenster, beheizt - separate Toilette, beheizt * Dachboden: - separater Zugang - über die komplette Grundfläche des Hauses ausbaubar (Wasser- und Heizungsanschluss liegen bereits an) - großer Balkon mit Aussicht * Grundstück: - ca. 1.800 qm - Garage mit Dachboden und Nebenraum - 3-4 Stellplätze - geteerte Einfahrt - Holzlager überdacht

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen Flur und einen Bodenraum. Küche und Bad sind mit zeittypischen Fliesen ausgestattet, in den übrigen Räumen wurden Teppich- und Fliesenböden verlegt. Die Wasser- und Abwasserversorgung erfolgt zentral über das Gemeindennetz. Beheizt wird das Haus mit strombetriebenen Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und Boiler.

Dieses überaus ansehnliche Wohnhaus wurde 1994 errichtet. Massive Bauweise, Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern, Fußböden vorwiegend mit Teppich und Fliesen ausgelegt - 2 Badezimmer und 2 Gäste-WC`s und vieles mehr erwartet Sie ! Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und dem einzigartigen imposanten Kamin bildet sicherlich das "Herzstück" des Erdgeschosses ... eine breite Schiebetür führt direkt auf die Terrasse.

Für eine angenehme Wärme sorgt die separat regulierbare Fußbodenheizung. Auf den Fußböden sind Fliesen, Laminat und Teppich verlegt. Die Wohnungen verfügen alle über Außenrollläden. Das helle und offene Treppenhaus verbindet die Etagen miteinander und füge sie als Einheit zusammen. In der Gemeinschaftswaschküche sind für jede Einheit ein separater Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Essbereich und die Küche sind mit hellen Fliesen belegt. Das Wohnzimmer und die weiteren Wohnräume sind mit hochwertigem Teppich versehen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den mit Fliesen belegten Keller. Dieser verfügt auch über einen Außeneingang. In den 2 Räumen sind die Heizung und Vorräte untergebracht. Auf 2 Ebenen im Oberschoss liegen 3 weitere Zimmer sowie das Bad mit einer fast bodengleichen großen Dusche, einem Waschtisch und einem Bidet.

2022) und Leitungen (2016/2017) wurden erneuert. Die Böden variieren zwischen Beton, Dielen, Vinyl und Teppich. Zum Haus gehört ein teilunterkellerter Bereich. Im Hof steht ein zweigeschossiges Nebengebäude mit ca. 100 m² Nutzfläche in Massiv- und Fachwerkbauweise, das aktuell als Fahrradabstellfläche, Waschmaschinenraum, kleine Werkstatt und Stauraum dient und spannendes Ausbaupotenzial bietet.

Die moderne und perfekt eingebaute EBK ist mitvermietet.Auf den Bildern ist ein türkisfarbener Bodenbelag in der Küche zu sehen. Dies ist nur ein Teppich. Darunter befindet sich ein hellgrauer Fliesenboden. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein dunkelbrauner Merbaum-Vollholzparkettboden verlegt. In der Diele/Garderobe, im Badezimmer und im Gäste-WC praktischer Weise Fliesen.

Highlights im Überblick: -Grundstück: ca. 1.010 m² in sonniger Südostlage -Wohnfläche: 4 Zimmer mit ca.138 m² (EG & OG) -zusätzlich ca. 58 m² Nutzfläche im beheizten Kellergeschoss -Wintergarten (2014 errichtet), beheizbar -große Terrasse mit Grillkamin -Garage mit gepflasterter Zufahrt -solide Bauweise, gepflegter Zustand -unverbaubarer Ausblick Richtung "Loreley" Raumaufteilung: Erdgeschoss: -helle Diele -große Wohnküche -Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten -Gäste-WC mit Dusche Obergeschoss: -Elternschlafzimmer mit Balkon -zwei Kinderzimmer -Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC -Flur Kellergeschoss (beheizt, gefliest/teilweise mit Teppich): -Hobbyraum mit Gartenzugang -zwei weitere Kellerräume -Vorratsraum -Waschküche -Heiz- und Tankraum Ausstattung: -Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung -Isolierverglaste Fenster mit Rollläden (2019/20 z.?

Das Gebäude wurde bis 2024 regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, darunter geräumige Kinderzimmer im DG, die mit Teppich bzw. Laminat ausgestattet sind, während die Dielen, Bäder, die Küche und der Wohnbereich, teilweise mit bereits erneuerten Fliesenböden gestaltet sind. Das Treppenhaus erstrahlt in edlem Marmor. Die 2-fach-isolierverglasten Kunststoff-Fenster sind teils bodentief und mit elektrischen Rollos versehen, was für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und zusätzliche Sicherheit sorgt.