Mann59-45 - Immobilien Mann59-45

Objektbeschreibung So beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten.

Objektbeschreibung So beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten.

Großzügiger Wohn- und Essbereich: Ein offenes Raumkonzept verbindet den geräumigen Koch- und Essbereich (45 m²) nahtlos mit dem gemütlichen Wohnzimmer (20 m²), ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Schlafzimmer: Fünf attraktive Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einen Blick .Nach KfW-40 Standard erbautes Niedrigenergiehaus .Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung .3-fach verglaste Fenster .elektrische Rollläden .Fußbodenheizung im gesamten Haus .Kamin von Hark .Extra hohe Decke im Erdgeschoss .kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (kein Lüften mehr nötig) .Alarmanlage und Außenbeleuchtung .Elektrisches Schiebetor sowie elektrisches Garagentor und Gegensprechanlage .automatische Bewässerungsanlage mit Regensensor .Mähroboter .großzügige Garage für zusätzlichen Stauraum .schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Lichterfelde Süd (ca. 10-12 Minuten fußläufig) und zu mehreren Buslinien (7-10 Minuten fußläufig), in 20 min am Potsdamer Platz Lichtdurchflutetes Wohnen & behagliches Feuer Bereits beim Betreten entfaltet sich durch die extra hohen Decken ein beeindruckendes Raumgefühl. Herzstück des Hauses ist das ca. 45 m² große helle Wohnzimmer mit Essbereich: Ein lichtdurchfluteter, verglaster Erker und durchgehend bodentiefe Fenster schaffen eine offene Architektur und eine harmonische Verbindung zum Garten. Für eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre sorgt der stilvolle Kamin, der an kühlen Abenden nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern als optisches Highlight das exklusive Ambiente des Erdgeschosses unterstreicht.

Suche Nachmieter für 45 qm große 2 Raumwohnung in Merseburg  mit Küche und Bad  ruhige Wohngegend und 5 Minuten vom Merse-Center entfernt   

000,00€ Kontakt: Michael Kühn Gerne können Sie anrufen, bitte unter 0176 – 400 63546       Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Michael Kühn - Immobilien Buchenstraße 45, 56626 Andernach Mobil 0176-400 63 546 E-Mail Adresse: mkuehn-immobilien@web.de Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO wurde erteilt durch die Verbandsgemeindeverwaltung Pellenz. Az -2-171/2911 Umsatzsteuer-Nummer: 29/098/41575 Bitte beachten!

Selten in Stuttgart-Süd: Diese 2026 kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 40,8 m² Wohnfläche und eine außergewöhnlich große Ost-Süd-Terrasse mit ca. 45 m² Sondernutzungsrecht. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936 mit nur 4 Einheiten und ist leerstehend sowie sofort verfügbar. Der Grundriss ist kompakt und gut nutzbar: Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer, Küche und Bad.

Wohnung im 2. OG umfasst ca. 45 m² Wohnfläche und verfügt über einen Südbalkon, einen PKW-Stellplatz sowie einen Kellerraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben, sodass eine individuelle Gestaltung möglich ist.

195 m² große Grundstück bietet einen großzügigen, geschützten Hof mit viel Privatsphäre und eine 45 m² Terrasse für lange Sommerabende. Die Photovoltaikanlage senkt spürbar die Energiekosten. Aufgrund der attraktiven Lage und des Zustands ist mit einer hohen Nachfrage zu rechnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Historisches Haus, top modernisiert - Nähe zur Nordsee - Photovoltaikanlage für reduzierte Energiekosten - Großer Hof mit Privatsphäre - Photovoltaik senkt Energiekosten - große Terrasse mit 45 m² - Ideal für Eigennutzer oder Ferienvermietung - und, und, und ...

Die Wohnung befindet sich nicht in der Ferienvermietung. Die nach Süden hin ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ca. 45 m² Gesamtfläche gem. Angabe aus der Teilungserklärung. Ein Pkw-Abstellplatz sowie ein Kellerabstellraum gehören zur Wohnung. Baujahr ca. 1971. Ölzentralheizung, Verbrauchsausweis: 97,3 kWh/(m²a), Klasse C, Baujahr ca. 1971 Kaufpreis: 299.000,-- €

Insgesamt verfügt das unterkellerte Haus über ca. 90 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer. Die Nutzfläche beträgt ca. 45 qm. Auf dem ca. 444 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie neben dem Haus, die Garage sowie noch ein kleines Nebengebäude mit 2 Räumen und Bad, ebenfalls sanierungsbedürftig. Dieses Nebengebäude begrenzt den parkähnlichen Garten zum Nachbargrundstück.

Diese modernisierte und frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und einen eigenen Außenbereich mit Terrasse und Gartenanteil. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. Direkt beim Betreten befindet sich auf der linken Seite die neu eingebaute Küche. Das modernisierte Badezimmer sowie die frisch renovierten Wohnräume sorgen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Gesamtbild.

Besonders hervorzuheben ist der unausgebaute Dachboden, der Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten mit Flächen von ca. 45 m² und ca. 131 m² bietet. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum beeindruckt mit einem kunstvollen Eingangsbereich, dessen Wandfliesen mit floralen Jugendstil-Reliefs und Decken mit Stuckelementen verziert sind.

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1968 vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung, da sie im Jahr 2021 vollständig renoviert wurde. Erfreuen Sie sich an einer großzügigen Wohnfläche von ca. 45 m², die durch eine offene Küche und ein stilvolles Raumkonzept besticht. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, einer abgetrennten, hochwertigen Küche und ein modernes Badezimmer, ideal für Singles oder Paare, die eine erholsame Rückzugsmöglichkeit suchen.

Diese sanierte 1,5-Zimmer-Etagenwohnung (45 m²) in zentraler Lage von Ennepetal ist ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die kurze Wege und ein gemütliches Zuhause suchen. Die funktionale Küchenzeile, der großzügige überdachte Balkon und die separate Abstellmöglichkeit bieten Komfort im Alltag.

* Kompakt * Clever * Gemütlich * Eigentumswohnung in Garding In ruhiger Sackgassenlage der Kleinstadt Garding befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit sechs Einheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit ca. 45 m² Wohn- / Nutzfläche erreichen Sie über den überdachten Laubengang. Der großzügige Wohnbereich mit seinem offenen Übergang zum Esszimmer schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

+++++++ Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden +++++++ Hell möblierte 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum von Schweinfurt mit Wlan Die ca. 45 m² große Wohnung, welche mit Laminatboden ausgelegt ist, befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Möblierung im Wohnzimmer besteht aus einem Sofa mit Couchtisch, Sideboard mit TV und einer Kommode.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf 156,- Euro Kaltmiete zzgl. 45,- Euro NK-Vorauszahlung. Wir empfehlen bei einem Mieterwechsel die Wohnung zu modernisierten. Dabei sollte insbesondere der textile Bodenbelag durch einen freundlicher wirkenden Laminatboden ersetzt werden.

Die eingesparten Lohnkosten werden bewertet: Banken rechnen nicht deine tatsächliche Arbeitszeit, sondern den ortsüblichen Stundenlohn eines Fachhandwerkers × Stunden, die du sparst. Beispiel: Fliesenleger kostet 45-60 EUR/h ? 200 Stunden Eigenleistung = 9.000-12.000 EUR gespart. Anrechnung als Eigenkapital-Ersatz: Die meisten Banken erkennen 10-15 % der Bausumme (häufig max. 15.000-30.000 EUR) als Muskelhypothek an.

Er liegt im Souterrain, und wird von einem schönen, überdachten Eingangsbereich mit sich anschließendem Gartenhaus eingefriedet - da kommt man gerne nach Hause! Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche und eigener Terrasse. Auf EG- und DG-Ebene gibt es jeweils ein 3-Zimmer-Wohnung mit je ca. 90 qm Wohnfläche. Die EG-Wohnung überzeugt mit einer Loggia nach Süden und auf anderer Seite mit einer nicht einsehbaren Terrasse.