Mann59-45 - Immobilien kaufen Mann59-45

Gerne können Sie sich die Wohnung vorab auf meiner Homepage unter www.immo-ha.de in einem 360-Grad-Online-Rundgang ansehen. . ruhig und hell gelegen im DG links, ca. 45 m² Wfl. . Eingangsbereich mit kleinem Flur, ca. 5 m² . großes Wohnzimmer, ca. 14 m², mit zwei Lichtseiten, Abendsonne . Am Wohnzimmer ist ein aufklappbares Balkonfenster angebaut, Herrlicher Blick .

Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpen, sorgen für die Warmwasserbeheizung und Fußbodenheizung. Das Haus wurde im KFW 55 Standard gebaut und verbraucht 45 % weniger Primärenergie, als ein normaler Neubau. In den Nebenkosten setzen sich zusammen aus 180 €/monatlicher Nebenkostenvorauszahlung und 75 €/monatlicher Heizkostenvorauszahlung.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem ca. 45 m² großen, flexibel nutzbaren Raum, der individuell gestaltet werden kann. Zusätzlichen Stauraum bieten der ausgebaute Kniestock sowie ein Dachboden. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde 2024 eine neue Gasheizung installiert.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit - vermietet, mit ca. 60 m² im Erdgeschoß, eine Wohnung mit ca. 45 m², Diele, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Einfamilienhaus im Anbau mit ca. 93 m² in Wittgensdorf. Im 1. Obergeschoß mit einer Wohnung ca, 50 m², teilentkernt und einer Wohnung mit ca. 95 m² entkernt und frei aufteilbar.

Das zentral platzierte Treppenhaus schafft eine klare Trennung zwischen Eingangsbereich und den praktischen Nutzräumen mit Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC und dem lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Mit über 45 m² bildet dieser das Herzstück des Hauses - ideal für gemeinsame Familienmomente und gesellige Abende. Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, ergänzt durch zwei helle Kinderzimmer.

Entdecken Sie Ihr neues Feriendomizil in einem idyllischen Umfeld! Dieses gemütliche Chalet bietet auf einer Wohnfläche von 45 m² alles, was Sie für entspannte Tage benötigen. Das Ferienhaus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Platz für 2 - 4 Personen und max 2 Hunde bieten.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das 2003 angehobene Dach, das einen teilweise ausgebauten Bereich bietet. Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung von ca. 45 m² zu realisieren. Diese Option eröffnet nicht nur mehr Wohnraum, sondern bietet auch ein vielversprechendes Investitionspotenzial für die Zukunft. Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügigen Stauraum, der Ihre Wohnqualität erhöht und eine optimale Nutzung des Raums ermöglicht.

Dieses komfortable Haus teilt sich auf in eine ca. 172 m2 große Hauptwohnung und eine vollwertige, von außen zugängliche, ca. 77 m2 große Einliegerwohnung. Die zweigeschossige Hauptwohnung besteht aus sechs behaglichen Zimmern, einer ca. 45 m2 Terrasse, einer geräumigen Wohneinbauküche, drei ästhetischen Bädern und einem Wirtschaftsraum. Zu den Ausstattungen gehören teilweise bodentiefe Holzfenster bzw. französische Balkons, Holzinnentüren, Fliesen-, Parkett- und Teppichböden sowie ein Kamin im generösen Wohn- und Essbereich.

1 mit 6/10 Miteigentumsanteil am Grundstück steht zum Verkauf und besteht aus: - 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca.100 qm Wohnfläche - Kellerraum - 1 Garagenplatz links in der Doppelgarage - 1,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, ca. 45 qm Wohnfläche Gemeinschaftlich genutzt wird der Heizraum, eine Waschküche im Keller und der große Garten. Der Wohnungsgrundriß im Erdgeschoss ist praktisch mit schönen Zimmergrößen und guten Lichtverhältnissen.

Insgesamt stehen ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf die großzügige Haupteinheit mit ca. 195 m² über drei Ebenen sowie eine separate Einliegerwohnung mit rund 45 m² verteilen. Die Hauptwohnung bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft.

Sie ist ausgestattet mit Geräten namhafter Hersteller, einem Cerankochfeld, Dunstabzug, einer Waschmaschine, einem Platz für eine 45 cm breite Spülmaschine, einem Granitspülbecken sowie einer großen Kühlgefrier-Kombination mit drei Gefrierfächern. Das Badezimmer mit Fenster ist in einem Top-Zustand und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Handtuchheizkörper, sowie einen beleuchteten Spiegelschrank, der weiteren Stauraum bietet.

Untergeschoss Das Untergeschoss überzeugt durch seine ausgeprägte Großzügigkeit und eine bemerkenswerte Vielseitigkeit. Im Mittelpunkt steht der Hobbyraum mit knapp 45 m², der vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet - ob als Freizeitbereich, Fitnessraum, Atelier oder individueller Rückzugsort. Mehrere Vorratsräume, ein Heizraum sowie zusätzliche Nutzflächen schaffen ein hohes Maß an Stauraum und Funktionalität.

Das Anwesen besteht aus folgenden Gebäuden: 1 x Hauptgebäude (Wohnfläche ca. 258,96 m², Nutzfläche ca. 305 m², Dachbodengrundfläche ca. 311,85 m²) 1 x massives Nebengebäude 1 (Außenmaß Nutzfläche ca. 102,30 m²) 1 x massives Nebengebäude 2 (Außenmaß Nutzfläche ca. 57,60 m²) 1 x Blechdachhalle (Außenmaß Nutzfläche ca. 311,64 m²) 1 x Hofscheune (Außenmaß Nutzfläche ca. 251,10 m²) 1 x 3er Carport (Außenmaß Nutzfläche ca. 45 m²) 1 x Holzremise Hauptgebäude: Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 564 m², welche sich auf den Wohnteil (ca. 258 m², Bj. 1956) und den Wirtschaftsteil (ca. 305 m², Bj. 1907) verteilt.

ZUM VERKAUF 2026 - nach Vereinbarung großzügiges und gepflegtes Architektenhaus mit Wärmepumpe, Doppelgarage, Garten und Wellness-Bereich, sowie PV mit Speicher Haustyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1997 Grundstück: 768 m² Wohnfläche: 246 m² UG: 61,51 m² OG: 67,33 m² EG: 94,89 m² Terrasse 50 %: 22 m² Nutzfläche: UG: 35,53 m² Garage: 45 m² Elektrik: Elektrik auf aktuellem Standard Heizung: 2023 / 2024 Weishaupt Luft-/ Wärmepumpe mit 2 Pufferspeichern WW PV: 2023 Photovoltaik-Anlage mit 10 kWp Leistung und 12 kWh-Akku (Speicher) Wallbox: 2023 Wallbox + Elektroinstallation (an der Garage / unterm Carport) E-Ausweis: End-Energiebedarf Klasse „A“ mit 35,7 kWh/(m²a) Fenster: 2-fach Kunststofffenster Bj. 1997 und Außenrollos elektrisch Dach: 1997 Ziegeleindeckung „Taunuspfanne“ Terrasse: 44 m² Terrassendeck mit Blick in Natur und Ferne Doppelgarage: Wallbox vorhanden, Platz für 2 PKW in der Garage, Tor elektrisch Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in Pößneck Das Haus wurde 1997 erbaut.

Die aktuelle Warmmiete beträgt seit der Mieterhöhung zum 01.09.2022 insgesamt 840 €. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, die sofort bezogen werden kann. Sie umfasst zwei Räume, eine Küche, ein Duschbad mit WC sowie zwei praktische Abseiten. Zusätzlich steht eine große Kammer mit etwa 10 m² zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer, Ankleide oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

lichtdurchflutet und perfekt ausgerichtet, entsteht hier ein Raum, der verbindet: Kochen, Genießen, Leben. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse - über 45 m² Freiheit unter freiem Himmel. Ob entspanntes Frühstück, ein Glas Wein am Abend oder einfach die Ruhe genießen - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Dank Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung jederzeit bequem und nahezu stufenlos.

Diese modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Insgesamt stehen hier 45 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume, Küche und einem Wannenbad zur Verfügung. Der Balkon mit Markise bietet einen herrlichen Weitblick in West-Richtung. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Willkommen in dieser charmanten und gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Johannesstraße?45 in 73614?Schorndorf. Die Wohnung bietet ca. 76?m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen der zwei Balkone, die Sonne und frische Luft direkt in Ihre Wohnräume bringen - ideal für gemütliche Frühstücke oder entspannte Abende.

Der große Dachboden mit ca. 16 m² Nutzfläche dient als Abstellfläche oder als Ausbaureserve. Im Keller (ca. 45 m² Nutzfläche) befinden sich 3 Räume und die Fernwärmeanlage. Das Grundstück ist eingezäunt und lädt zum Verweilen ein. Ihre Gartenmöbel können Sie im Gartenhaus unterbringen. Zum Haus gehört eine Garage, die sich auf einem Garagenhof, etwa 200 m entfernt, befindet.