Mann59-45 - Immobilien in Bayern Mann59-45

Festangestellte (45), sucht z. 1.9. od. früher (teil)möbl. 1-Zi-Whg (bevorzugt Neubau) in 86154 Augsburg-Oberhausen. Balkon wäre schön. Unbefristetes Arbeitsverhältnis. Keine Haustiere vorhanden. Freue mich auf passende Angebote.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die im Haus und Freiflächen anfallenden Arbeiten, sowie den Winterdienst. Zusammensetzung Gesamtmiete in Höhe von 1.190€: Kaltmiete: 895€ Nebenkosten: 250€ Garage: 45€

Die Einheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die Wohnflächen liegen - je nach Einheit - zwischen ca. 45 m² und ca. 60 m² und sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet. Im Zuge einer innerstädtischen Nachverdichtung wurden die Tiefgarage sowie die zugehörigen Kellerabteile neu errichtet.

Die Einheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die Wohnflächen liegen - je nach Einheit - zwischen ca. 45 m² und ca. 60 m² und sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet. Im Zuge einer innerstädtischen Nachverdichtung wurden die Tiefgarage sowie die zugehörigen Kellerabteile neu errichtet.

Dieser Moment stellt sich hier bereits in der Eingangssituation ein, wenn der spannende Grundriss seinen ersten Hinweis gibt, wohin die Reise geht. Das Herzstück ist das Wohn- und Esszimmer mit rund 45 Quadratmetern. Ein Raum, der in seiner Großzügigkeit überrascht und durch hohe Altbaudecken eine Luftigkeit entwickelt, die man in dieser Form selten findet. Große Fensterflächen fluten den ohnehin hellen Raum mit Tageslicht, der Eichenholzparkett setzt einen warmen, edlen Gegenpol.

Im Dachgeschoß befindet sich eine sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit gelungener, großzügiger Grundrissgestaltung sowie modernen Glaselementen in den Zwischenwänden, die für viel Helligkeit sorgen. Allein im über 45 qm großem Wohnzimmer sorgt die komplette Verglasung der Südfront für Wintergarten-Feeling. Wohlige Wärme verbreitet auch hier ein hübscher Kachelofen. Abgerundet wird das Ganze durch zwei schöne Balkone, sowohl mit Süd- als auch mit Westausrichtung.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die es ideal für Familien, Paare, Singles sowie Kapitalanleger gleichermaßen machen, sondern auch durch seine erstklassige energetische Ausstattung mit Wärmepumpe, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, hochwertigem Vinylboden sowie modernen Fliesen in den Bädern. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss mit ca. 45 m² bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Mikrowelle in komfortabler Bedienhöhe ist bereits enthalten.?

Die Doppelgarage mit 50 m² bietet Platz für 2 Autos, Fahrräder und Gartengeräte. EINLIEGERWOHNUNG Mit separaten Eingang kommen Sie in die Einliegerwohnung mit ca. 45 m². Diese besteht aus einer großen Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnbereich und einem Duschbad mit Fenster. Die Einliegerwohnung hat einen Übergang zum Haupthaus, der derzeit verschlossen ist.

Optisch aufgewertet wird er durch deinen ansprechenden Rechteckerker mit großer Verglasung und direktem Zugang in den Garten. 45 m² Wohnbereich, offen und großzu?gig gehalten, sind mehr als großzu?gig. Auch ein Kinder- oder Gästezimmer haben ihren Platz im Raumkonzept gefunden. Wie auch immer sich die Familienkonstellation entwickelt - Sie bleiben flexibel.

auf dem weitläufigen Parkgrundstück der Wohnanlage "Seniorenresidenz Gauting" befinden sich 3 Gebäude die einen wunderschön bepflanzten Innenhof bilden mit Springbrunnen und ruhigen Plätzen zum Verweilen. Die gesamte Wohnanlage umfasst 45 Seniorenwohnungen. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude.

und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 m² Wohnfläche, dazwischen liegt eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Neben dem Wohnhaus befinden sich zwei Garagen. Auf der Rückseite können zudem ca. vier oberirdische Stellplätze errichtet werden. Die Fläche ist derzeit ungenutzt. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit Gartenanteil.

Rechter Hand befinden sich zwei große Kinderzimmer. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Der großzügige Koch-/Ess- und Wohnbereich (ca. 45 m²) mit Zugang zur ca. 14 m² großen Dachterrasse (in der WFL mit 50 % eingerechnet), befindet sich auf der Rückseite des Wohnungseinganges. Die Speise bzw. der Abstellraum befindet sich gleich neben der Küche.

Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit knapp 45 m2 - dreifach verglaste Fenster, ein dunkler hochwertiger Eichenboden in klarer Optik. Und dieser Blick: Der Watzmann & die umliegende Berchtesgadener Berglandschaft in Richtung Königssee wirkt hier nicht wie ein Hintergrund - er wird Teil des Raums.

Fußbodenheizung in allen Räumen (Anhydrit-Estrich zur verbesserten Leistung) - barrierefreie Duschen - dezentrale Lüftung zur Klimaverbesserung - Zimmertüren und Wohnungstrennwände mit verstärktem Schallschutz - elektrische Rollläden für Fenster und Dachfenster - Türsprechanlage mit Kamera - Fenster und Türen mit erhöhtem Einbruchschutz - Anschluss für Sat- und Datenkabel in jedem Zimmer * zur Wohung gehört ein Kellerabstellraum, ein oberirdischer Stellplatz sowie ein Carport - Anschluss für E-Ladesäule bei Carport * die Kaltmiete beträgt für die Wohnung 830,- € + Stellplatz 10,- € + Carport 25,- € + Küche 45,- € , gesamt 910,- € zzgl. 200,- € NK-Vorauszahlung, somit gesamt 1.110,- € warm * die Kaution beträgt 3 MM kalt = 2.595,- € gesamt

Die Balkone des Hauses werden voraussichtlich 2027 saniert; die anfallenden Kosten werden über eine Sonderumlage auf die Eigentümer verteilt. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum, und optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für ca. 45 Euro monatlich angemietet werden. Mit ihrem durchdachten und praktischen Grundriss bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause.

Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während die Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort ideal ergänzt. Das Nebengebäude wurde 1972 erbaut und kann wie eine 2 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 45 m² betrachtet werden. Es verfügt über ein Schlafzimmer, 1 Wohnbereich mit Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich ist im Nebengebäude der Dachboden ausgebaut. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Puchheim (82178) bietet auf 45 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ruhig gelegen und dennoch bestens an den ÖPNV angebunden, ist sie ideal für Singles, Pendler oder junge Paare. Die gute Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervor zu heben ist das Ausbaupotential des loftartigen Dachbodens mit seinem mächtigen Dachstuhl zu einem Dachstudio auf ca. 45 QM Wfl. mit Ausblick auf die Dächer der umliegenden gepflegten Altstadthäuser. Hier bietet sich die wirklich seltene Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und auf einer soliden Basis weiterzuentwickeln.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen ca. 83,70 m² Wohnfläche verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit dem besonderen Privileg eines eigenen, vollständig umfriedeten Gartens von ca. 45 m². Über die Terrasse gelangen Sie direkt ins Grüne - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das ruhige Landleben in unmittelbarer Stadtnähe schätzen. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein offener Wohn-Koch-Essbereich und ein vollwertiges Bad runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Im Kellergeschoss stehen eine Diele, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum mit Ölheizung und das Öllager zur Verfügung. Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung und Freizeit und die ca. 45 qm große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne. Je nach Jahreszeit eröffnet sich vom Grundstück ein reizvoller Blick auf das Alpenpanorama. Eine Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.