Grill - Immobilien Grill

Ein leistungsstarker Glasfaser-Anschluß ermöglicht Urlaub und Home-Office miteinander zu verbinden und erhöht die Attraktivität dieses Ferienhauses. Die windgeschützte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Grillen und Relaxen ein. Die Immobilie wird möbliert veräußert, so dass ein nahtloser Übergang der Vermietung gewährleistet ist. Die streßfreie Vermietungsabwicklung erfolgt über Novasol und brachte in den letzten Jahren eine gute Rendite ein.

591 m² große und real geteilte Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Grundstück verfügt über einen tollen großen Naturgarten inklusive Gartenteich. Ob grillen, spielen, plantschen oder chillen- und das alles gleichzeitig- ist hier wunderbar möglich. Der großzügige, eingewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlichen Stauraum findet man in einem Geräteschuppen.

HWR mit Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: - Kinderschlafzimmer 1 - Kinderschlafzimmer 2 - Kinderschlafzimmer 3 - Elternschlafzimmer - Flur Spitzboden: - wird als Abstellfläche benutzt Folgende Renovierungsarbeiten wurden in der letzten Jahren durchgeführt: - Bad im EG (Fliesen, Sanitär) - Heizung - Innentüren - Bodenbelege (Fliesen, Laminat) - Malerarbeiten - überdachte Terrasse Ein sehr schöner, kleiner Garten bietet Ihnen Platz zum Grillen und natürlich zum Entspannen ! Das Haus ist nicht unterkellert, Dach ausgebaut, Terrasse, Garten, Gartenanteil 1 Stellplatz Bad mit Fenster, Wanne und Dusche offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Fenster: Kunststofffenster Weitere Räume: Abstellraum als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet Ausblick: Fernblick Reihenendhaus Haustyp Holzhaus Energieträger Gas Heizungsart Zentralheizung Das Grundstück ist Anteilig 19,93/100 von 1303 qm groß, dies entspricht ca.260 qm.

Es bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung: .Terrasse am Haus - ideal für Frühstück im Freien .Zwei weitere Sitzbereiche, davon einer überdacht .Elektrische Markise und gemauerter Grill für gesellige Abende .Gepflegter Garten mit Rasenflächen und geschmackvoller Bepflanzung .Obstbäume im hinteren Grundstücksbereich und viel Fläche zum Spielen für Kinder Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Nebengebäude zur Verfügung: .Garage mit Montagegrube .Weiteres großes Nebengebäude (z.

Die teilweise überdachte Terrasse hat eine stattliche Größe und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur, Lounge-Möbel, Sonnenliegen, Grill und ähnliches. Sie ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Auch der Garten bietet durch seine Größe viele Nutzungsmöglichkeiten und ist vor allem auch für Kinder ein Spieleparadies.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten - ideal für entspannte Sommerabende, Grillen mit Freunden oder spielende Kinder im Freien. Die gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Investitionen. Modernisierungen und Ausstattung: Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert.

Die rund 60 m² Dachterrasse bieten Platz für eine Lounge-Ecke, einen Dining-Bereich, Liegestühle, Kinderspielzeug und Grill, ein vollwertiger Außenbereich, der in dieser Form selten ist. Zwei weitere Zimmer verfügen ebenfalls über direkten Terrassenzugang, das Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Blick ins Grüne. Die 5,5 Zimmer sind durchdacht aufgeteilt.

Im hinteren Teil der Garage ist eine weitere Werkstatt untergebracht dieser Raum kann auch für Gartengeräte genutzt werden. Im großzügigen Garten können Sie sich beim Grillen mit Freunden oder auf der Sonnenliege erholen. Der Garten ist liebevoll mit Obstbäumen, Sträuchern und Blumen angelegt und verfügt über eine praktische Zisterne zur Bewässerung. Technische Angaben Bei der Planung einer Modernisierung sollten folgende technische Gegebenheiten berücksichtigt werden: Die elektrische Installation ist zweiadrig ausgeführt und entspricht damit dem Ausführungsstand der Bauzeit.

Der eingezäunte Bereich zum Feldrand bietet sicheren Freiraum für Kinder oder Haustiere. Ein Poolbereich für heiße Sommertage, verschiedene Terrassenflächen zum Grillen oder Entspannen und der weite Blick in die Natur machen diesen Ort zu einem ganz besonderen Zuhause. Ihr neues Domizil in Vogelsang – ein Ort, an dem Ruhe, Stil und Lebensfreude miteinander verschmelzen.

Im Kellergeschoss des Objektes befindet sich die Heizung und der Tankraum (Öl-Kunststofftanks mit 6000 Liter Volumen) sowie ein Raum der als Werkstatt, Vorratskeller genutzt werden kann. Der schöne Garten mit Terrasse auf der Südseite des Anwesens lädt zum Relaxen, Grillen und Spielen ein, KFZ's finden in der Einfahrt ihren Platz. Hier befindet sich auch noch ein Nebengebäude das als Fahrradgarage, Geräteschuppen usw. genutzt werden kann.

Neben dem Wohngebäude steht Ihnen eine großzügige Freifläche für PKW-Stellplätze und Ruhebereiche zum Grillen o.ä. zur Verfügung.

Neben dem Wohngebäude steht Ihnen eine großzügige Freifläche für PKW-Stellplätze und Ruhebereiche zum Grillen o.ä. zur Verfügung.

gegossener Boden in moderner Betonoptik . Doppeltverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen . Einbauküche in Edelstahloptik inkl. Mikro-Grill, Kochfeld und Spülmaschine . Innenliegendes Duschbad . Loggia mit Südausichtung . Klimaanlage für angenehmes Raumklima . Ankleide für optimalen Stauraum . Sicherheitseingangstür von Biffar .

Insbesondere durch die attraktive und bestens etablierte Kurzzeitvermietung der Obergeschoß-Wohnung sind jährliche Netto-Mieteinnahmen von 45.000 -50.000 € durchaus realistisch- Letztere könnte selbstverständlich auch sofort vom Eigentümer selbst genutzt oder ebenfalls dauervermietet werden. Neben dem Wohngebäude steht Ihnen für jede Wohnung ein PKW-Stellplatz und Ruhebereiche zum Grillen o.ä. zur Verfügung. Als besonderes Highlight ist ein großzügiges Nebengebäude im Kaufpreis enthalten, welches neben geräumigen Lagerflächen eine überdimensionale Garage beherbergt und weiteres Ausbaupotential bietet.

Insbesondere durch die attraktive und bestens etablierte Kurzzeitvermietung der Obergeschoß-Wohnung sind jährliche Netto-Mieteinnahmen von 45.000 -50.000 € durchaus realistisch- Letztere könnte selbstverständlich auch sofort vom Eigentümer selbst genutzt oder ebenfalls dauervermietet werden. Neben dem Wohngebäude steht Ihnen für jede Wohnung ein PKW-Stellplatz und Ruhebereiche zum Grillen o.ä. zur Verfügung. Als besonderes Highlight ist ein großzügiges Nebengebäude im Kaufpreis enthalten, welches neben geräumigen Lagerflächen eine überdimensionale Garage beherbergt und weiteres Ausbaupotential bietet.

Große Fenster sorgen für viel Licht. Highlight ist der traumhaft große Garten, der im Sommer zum Grillen und Verweilen einlädt und von allen Bewohnern des Hauses mitgenutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum ist inklusive. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.06.2026 frei zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Grillen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Raum zur Erholung. Das Haus wurde 1979 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Hier ist Platz für Fahrräder oder zum Wäschetrocknen. Der Gemeinschaftsgarten wird von allen gern zum Ausruhen, Grillen und Sonnen genutzt. Im Außenbereich finden Sie fünf Außenstellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge und eine Garage für ein bis zwei Autos oder Motorräder. Auch sind ein gepflegter Vorgarten und ein Gemeinschaftsgarten, sowie eine Terrasse vorhanden.

Hier ist Platz für Fahrräder oder zum Wäschetrocknen. Der Gemeinschaftsgarten wird von allen gern zum Ausruhen, Grillen und Sonnen genutzt. Im Außenbereich finden Sie fünf Außenstellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge und eine Garage für ein bis zwei Autos oder Motorräder. Auch sind ein gepflegter Vorgarten und ein Gemeinschaftsgarten, sowie eine Terrasse vorhanden.

Das eigentliche Herz des Hauses befindet sich auf dem Haus mit einer zum Teil gedeckten Dachterrasse und einem fantastischem Blick über die Stadt und den Hamburger Hafen. Die Terrasse verfügt über eine offene Pantry mit Grill, die die Eigentümer nach vorheriger Anmeldung jederzeit, also auch nachts, nutzen können. Zudem verfügt das Haus über einen sehr großen Gemeinschaftsraum mit Küche und großem Aussenbereich im Erdgeschoss, der ebenfalls nach Anmeldung jederzeit für Veranstaltungen und Festivitäten genutzt werden kann.