Grill - Immobilien in Schleswig-Holstein Grill

Vom Schlafzimmer und vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Hier ist reichlich Platz für Ihren Strandkorb, Tisch und Stühle oder einen E-Grill. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum, der sich im Keller des Hauses befindet sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Im Keller befindet sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mit münzbetriebenen Geräten sowie ein großer Fahrradkeller.

Vom gemütlichen Balkon haben sie einen herrlichen Blick in den großzügigen, 2.450 m² großen Garten und den angrenzenden Wald - darüberhinaus hat die Wohnung einen eigenen Gartenzugang (mit Holz-Trerrasse zur alleinigen Nutzung + zusätzlichem Balkon) Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein: Ob Gärtnern im eigenen Gemüsebeet, gesellige Abende beim Grillen / an der Feuerstelle oder einfach mit einem gutes Buch in einer ruhigen Ecke - hier gibt es für jeden den perfekten Platz zum Abschalten. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Bereich (30er-Zone) - nur 300 Meter von der Elbe entfernt.

Und bei schönem Wetter bietet sich der kleine pflegeleichte Garten für gemütliche Stunden an. Auf der nach Ost und West geschützten Terrasse ist Platz genug für das Gartenmobiliar und einen Grill.

Verschiedene angelegte lauschige Plätzchen laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus stehen nicht nur ein beheiztes Gartenhaus, ein Gewächshaus und eine Grill Kota am eigenen Teich zur Verfügung, sondern eine 4x8 Meter große, überdachte und mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizte Poolanlage. Die zusätzlichen 6 Hektar an Grünland (60.300 m²), die das Parkgrundstück umgeben, sind verpachtet (Pachteinnahmen € 1.816,-- p.a.), können aber auf Wunsch auch pachtfrei übergeben werden.

Weitere Highlights: Praktischer Dachboden mit ausreichend Stauraum und der hier untergebrachten Gasheizung - Carport – bequeme und wettergeschützt Garten mit Terrasse – ideal zum Spielen, Gärtnern oder Grillen Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bredstedt, einer Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, aber auch Schulen, Kindergärten und einer Busverbindung zur Kreisstadt Husum.

Moderne Küche inklusive Die helle, freundliche Einbauküche ist bereits komplett ausgestattet: - Cerankochfeld - Backofen - großer Stand-Kühl-Gefrierschrank - Bosch Geschirrspüler - Dunstabzugshaube Alles drin, alles startklar. Gemeinschaftsgarten zum Chillen & Grillen Der grüne Hinterhof kann mitgenutzt werden - perfekt für Sommerabende, Grillrunden oder einfach zum Entspannen. der Telekom liegt bereits in der Wohnung.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.882 m² und lädt mit seiner weitläufigen Rasenfläche, dem gepflegten Garten und der traumhaften Terrasse (teilweise überdacht) zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob Grillen im Sommer, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach nur Ihr privater Rückzugsort - hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Eine Doppelgarage und ein Carport runden den Außenbereich ab.

Zudem haben Sie auch noch eine professionelle Außenküche mit Blick aufs Meer, die zu herrlichem BBQ-Grillen einlädt. Hier begeistern Sie sowohl Ihre Familie als auch Freunde für gesellige und kulinarische Highlights! Ein Lebensstil voller Annehmlichkeiten: Das Besondere an diesem Objekt ist nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die exklusive Möglichkeit, Zugang zu dem mehrfach ausgezeichneten Wellnessbereich des renommierten Weissenhaus Hotels zu bekommen.

Die Räume sind von ansprechender Größe und bieten ausreichend Platz für persönliche Ideen, sei es als Familiennest oder Rückzugsort nach einem langen Tag. Außenbereich - Die Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen ein, ergänzt durch einen etwas in die Jahre gekommenen Schuppen für Gartenutensilien, Öltanks und Geräte. Der große Garten bietet Kindern viel Raum zum Toben, Spielen und Entdecken, während die Auffahrt mit Stellplätzen für bis zu 3 PKWs oder ein Wohnmobil Flexibilität garantiert.

Der stilvoll ergänzte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen Ort, an dem jede Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet. Ob im Sommer mit offenen Schiebetüren beim Grillen oder im Winter mit erwartungsvollem Blick in den schneebedeckten Garten und das angrenzende Feld. Der nach Süd-West ausgerichtete Garten öffnet sich in die Weite der angrenzenden Feldlandschaft - ein unverbaubarer Blick, der besonders in den Abendstunden seine ganze Schönheit entfaltet.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der dank seiner Südwest-Ausrichtung und der Ecklage besonders viel Sonne bietet. Er verfügt über ausreichend Platz für große Pflanzen, eine gemütliche Lounge mit Grill und lädt mit dem Blick ins angrenzende Waldgebiet zum Entspannen ein. Aktuell zeigt sich der Wohn- und Essbereich offen und weitläufig. Der Grundriss wurde durch eine eingezogene Leichtbauwand angepasst, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.

Diese ist geschützt gelegen und ermöglicht entspannte Stunden im Freien bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Ausreichend Platz für Gartenmöbel und einen Grill ist vorhanden. Die offene Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Die beiden Schlafräume sind nach Westen ausgerichtet. Ein weiteres praktisches Detail ist die elektrische Fußbodenheizung, die sich bequem über das Internet steuern lässt.

Im Garten befindet sich zudem eine windgeschützte Terrasse von ca. 7,5 m², welche zum Verweilen und Grillen im Freien einlädt. Bereits erfolgte Modernisierungen tragen zu einem soliden Gesamtbild bei: Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2012 erneuert. Zudem wurde das Dach Anfang der 2010er Jahre neu eingedeckt und die Dachschrägen gedämmt.

Den ruhigen Garten genießen Sie bei jedem Wetter in der großen Loggia, die zu jeder Jahreszeit das überdachte Grillen erlaubt. Die obere Wohnung ist zurzeit für 800,- pro Monat warm vermietet, die untere Wohnung steht seit kurzem leer und ist für ca. 1200.- € vermietbar. Objektbeschreibung -Hauptgebäude Baujahr 1920 -Anbau Baujahr 1974 -Garage -Carport -2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück -Keller -Garten -Loggia -auch als Kapitalanlage geeignet Beispiel Kaufpreis 500.000€ Tilgung 2% Zinsen 4 % Rate 2.500€ Mieteinnahme bei Neuvermietung ca. 2.500€ gesamt / Monat - 30.000€ Jahresmiete

Wohnzimmer: o Großzügig geschnitten o Zugang zum Balkon o Moderne Möblierung o TV und Multimedia-Anlage .Küche: o Voll ausgestattete Einbauküche o Hochwertige Elektrogeräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) o Essbereich für 4 Personen .Schlafzimmer 1: o Doppelbett o Kommode o TV .Schlafzimmer 2: o Doppelbett o Kommode o TV .Badezimmer: o Badezimmer 1: Dusche, WC, Waschbecken o Badezimmer 2: WC, Waschbecken Gästebadezimmer .Außenbereich: o Großer Balkon mit Gartenmöbeln o Grill Möglichkeit .Stellplätze: o Zwei private Stellplätze direkt vor der Tür In der Miete sind alle Betriebskosten enthalten, sowohl Strom und Internet sind mit einberechnet. Es handelt sich hierbei um einen Pauschalmietvertrag.

Beide Terrassen sind mit einer elektrischen Markise ausgestattet und weisen nach Süden; eine davon hat Westsonne und die zweite liegt windstill zwischen den beiden Flügeln des Hauses. Perfekt zum Sonnen, Grillen und Entspannen. Diese Immobilie ist ein Traum - innen wie außen, für Familie, Gäste, Arbeiten, Wohnen, einfach zum Leben!

Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Hier können Kinder nach Herzenslust herumtoben und Eltern sich beim Grillen und Entspannen im Grünen erholen. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Familienparadies!

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Grün, Privatsphäre und Platz zum Entspannen. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für Sitzmöbel, Grill oder Pflanzkübel. Von der oberen Etage genießen Sie zudem einen schönen Blick auf den Pönitzer See und in das umliegende Grün mit teils weiter Aussicht. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Gartenutensilien.

Von hier aus gelangen Sie auf einen wunderschönen Balkon mit Sitzmöbeln für ca. fünf Personen und können den Blick in die Natur genießen. Ein lauer Sommerabend lädt zum Grillen auf der großen Terrasse ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einem weiteren kleinen Zimmer im Untergeschoss. Neben einem Bad mit Dusche ist noch ein separates Gäste-WC vorhanden.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Küche, Essbereich und der weitläufige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein ideales Umfeld für gemeinsames Leben und entspannte Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Die Terrasse mit Grill und der große Garten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bietet hohen Wohnkomfort.