Grill - Immobilien in Thüringen Grill

Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einliegender Küche, 2 Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehören ein Keller, ein Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Entspannung und zum Grillen und ein Stellplatz. (+30€) Die Räume bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie und können individuell genutzt werden. Es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle ist in der Nähe.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden. Des Weiteren lädt der kleine, schöne Gartenbereich hinter dem Haus zum entspannen und zum Grillen ein. Der für alle Bewohner des Hauses frei zur Verfügung steht. Das Haus liegt ruhig, gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Schmölln in etwa 10 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Was uns beim Zusammenleben wichtig ist Die Vermieterin wohnt selbst im Haus.

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Das Hausgrundstück verfügt über einen sonnigen und gepflegten Hausgarten der von allen Mietern genutzt werden kann. Grillen und/oder Kinder spielen ist im ruhigen Umfeld ist gut möglich. Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Raumaufteilung 3 Zimmer, d.h. 1x Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad

Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre. Ob Gartenparadies, Spielwiese, Grill- und Ruheoase - hier lassen sich viele Wünsche erfüllen.

Besonders attraktiv ist der Außenbereich: Das Grundstück bietet einen geschützten Hofbereich, der sich hervorragend als gemeinsamer Treffpunkt für die Familie eignet. Ob Spielen, Grillen oder entspannte Stunden im Freien - hier entsteht ein privater Bereich direkt am eigenen Zuhause. Ein besonderer Mehrwert der Immobilie sind die vorhandenen Nebengebäude und die Scheune, die vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder andere individuelle Nutzungen bieten.

Es gibt sogar einen überdachten Teil der Aussenanlage, sodass man auch an regnerischen warmen Tagen gemütlich weiter grillen kann. Rückseitig wurde das Haus bereits gedämmt. Die Immobilie ist mit einem Teilkeller unterkellert (1 Raum Länge x Breite ca 3,30 m x 3,50 m , Raumhöhe ca 1,74 m) und bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine kleine Besonderheit (aber in Schnett vielerorts wegen der Hanglagen üblich) ist, dass die beiden Gartengrundstücke nicht direkt am Haus, sondern ein paar Schritte (siehe Lageplan) als terrassenförmige Flächen nahe hinter dem Haus den Berg hoch angelegt sind. Hier ist Platz zum Chillen & Grillen, Spielen etc. Von hier genießt man eine herrliche Aussicht/Weitsicht bis ins Heldburger Land und nach Franken. 1 x 135m² und weitere separate 86m² .

Der großzügige Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet mit seiner weitläufigen Rasenfläche und dem alten Baumbestand zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit direkt am Haus zu genießen - ob beim Grillen am vorhandenen Grillplatz, bei einem Picknick, zum Lesen, Spielen oder einfach zum Entspannen. Besonders angenehm: Um die laufende Gartenpflege müssen Sie sich nicht kümmern, denn diese wird durch den Hausmeisterservice übernommen.

Grundstück mit Potenzial: Auf den insgesamt 757 m² (300 m² Bauland / 457 m² Gartenland) lädt ein ruhig gelegener Garten hinter dem Haus zum Entspannen, Grillen oder Toben ein. Da das Haus freistehend ist und nahe der Gleise liegt, stört sich hier niemand an einer turbulenteren Nutzung oder spielenden Kindern. Bonus: Ein Teil des Gartens (210 m²) ist aktuell für 400 € Jahrespacht vermietet (jährlich kündbar).

Auch im Außenbereich wurde der vorhandene Platz sinnvoll genutzt. Hinter dem Haus befindet sich eine geschützte Terrasse, die ausreichend Raum für Sitzgruppe, Grill und ein kleines Stück Grün bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Dachterrasse und den vorhandenen Vorbau beziehungsweise die Loggia. Die Kurzbewertung nennt für die ebenerdige Terrasse rund 20 m² sowie jeweils etwa 10 m² für Dachterrasse und Loggia.

Neben dem Haus ist ausreichend Fläche für PKW-Stellplätze, Carport oder Garage vorhanden Bisherige Sanierungs- und Modernsierungsarbeiten: -1995 Fenster und Fassade -1997 Gastherme im DG -2000 Dacheindeckung Planbeispiel für zukünftige Modernsierungsarbeiten: -Elektrik komplett -Heizung/Hybrid-Heizung -Photovoltaikanlage mit Speicher für Warmwasser und Strom -Sanitärinstallation, Küche, Bad und WC -flexible Raumgestaltung nach individuellen Bedürfnissen -Renovierung, vorhandener Innentüren, Fußbodenbeläge und Malerarbeiten -Grundstücksgestaltung je nach Bedarf: Stellplätze, Garten zum Verweilen, Grillen, Hobby, Sport & Spiel, Anbauflächen für BIO Obst & Gemüse, sowie Kleintierhaltung Raumaufteilung SIEHE GRUNDRISSE! EG und OG: jeweils 3x Räume zum flexiblen Ausbau DG: weitere Ausbaureserve KG: mehrere Abstellräume/Waschhaus mit Gartenausgang

Der eigene Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Kindern Platz zum Spielen, während die Terrasse zum gemeinsamen Frühstück, Grillen oder Entspannen einlädt. So verbindet die Wohnung familiengerechten Platz mit den Vorteilen eines modernen Neubaus. Die Möglichkeit, einen Außenstellplatz direkt am Objekt zu erwerben, rundet das familienfreundliche Wohnkonzept zusätzlich ab.

Draußen setzt sich das Gefühl von Freiheit fort: Der geschützte Innenhof mit Nebengebäude lädt zum Grillen mit Freunden, zum Toben der Kinder oder zum Gärtnern an ruhigen Abenden ein. Die Garage rundet das Gesamtpaket praktisch ab. Kurz gesagt: Ein Haus, das mitwächst - mit Platz für Ihre Ideen, Ihre Familie und Ihre Zukunft.

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Die Küche verfügt über eine kleine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Waschmaschine. Der Garten kann gemeinsam genutzt werden. Angenehm zum Wäsche trocknen oder Grillen. Raumaufteilung siehe Grundriss

### geschmackvoll möblierte Wohnung am Erfurter Ringelberg; sehr ruhige Wohnlage mit Außenbereich und uneinsehbarer Terrasse; WLAN und Reinigungsservice inklusive; großes Wohnzimmer mit Eckcouch; Schreibtisch, Anbauwand und TV; Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; Küche mit moderner EBK, Tresen-Estisch und Ausgang zum Außenbereich mit Terrasse und Grill; Bad mit Dusche, Waschmaschine und WC; Wohnungsflur mit Garderobe; Pauschalmiete 1.650,00 Euro; Vermietung an max. 2 Personen; Endreinigung Mietersache; Kaution 2.000,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 28.09.2033; Baujahr Gebäude: 1998; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 62.2 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: B; Primärer Energieträger: Strom

Obere Etage; sehr großes Wohnzimmer mit XL-Wohnlandschaft, Schrankwand, Kommode und TV; Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Große Terrasse hinter dem Haus mit Sonnenschirm, Sitzmöbeln und Grill; großer gepflegter Garten mit Baumbestand; Waschmaschine und Trockenraum im Keller; die angegebene Miete von 1.670,00 Euro setzt sich zusammen aus Pauschalmiete 1.420,00 Euro zzgl. NK-Vorauszahlung 250,00 Euro für Strom, Wasser und Gas; Vermietung an max. 4 Personen; Kaution 3.000,00; Mindestmietdauer 3 Monate; Endreinigung 300,00 Euro; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 21.03.2032; Baujahr Gebäude: 1979; Energieausweis: nach Bedarf; Energieverbrauch: 80.5 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Gas

Von hier aus erreichen Sie die große Terrasse sowie den angrenzenden, pflegeleichten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.

Hier erwartet Sie als zukünftigen Eigentümer eine kleine Gartenidylle mit Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein Grill-Pavillon, ein kleines Gewächshaus sowie weitere praktische Nutzflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie. Die Grundstücksgröße ist dabei angenehm überschaubar und dennoch groß genug, um Kindern ausreichend Freiraum zum Spielen zu bieten.