Kleingarten Zur Pacht Grundstück - Wohnung kaufen Kleingarten Zur Pacht Grundstück

Der Anschluss an den ÖPNV befindet sich direkt vor der Tür und bring Sie direkt zum "Wandsbek-Markt". Kinder können hier gefahrlos auf dem Grundstück oder in der ruhigen Straße spielen, während Sie auf dem großzügigen Westbalkon die Nachmittagssonne genießen und den Blick über die Kleingärten schweifen lassen. Ideal ist die Wohnung geeignet für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Gute Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger Hier handelt es sich um eine gepflegte und modernisierte 2-Zimmerwohnung in einem Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Münster-Nienberge. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, die Pacht beläuft sich auf 296,79 Euro jährlich. Dieses Apartment ist z. Zt. unvermietet und bietet somit beides - die Möglichkeit direkt einzuziehen oder zu vermieten!

Zur Wohnung gehört außerdem ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist! Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück und beinhaltet eine monatliche Pacht von ca. 80 EUR (inklusive des Stellplatzes). Die Tiergartensiedlung in der Andreasvorstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

______________________________________________________________________________________________________ **Hinweis: Die Eigentümer verpachten das Grundstück, auf dem Ihr Mobilheim fest platziert ist. Zur Pacht benötigen die Eigentümer die Vorlage der letzten drei Einkommensnachweise sowie eines Schufa-Scores. Das Areal ist ganzjährig geöffnet. Bitte beachten Sie auch, dass bei der Besichtigung keine fremden Hunde auf das Gelände mitgebracht werden dürfen.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits geplant und wird voraussichtlich bis Ende 2025 zur Verfügung stehen. Pacht und Nebenkosten: Die jährliche Pacht beträgt 5.705,00 Euro und ist zu Beginn des Pachtjahres fällig. Nebenkosten wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet. ________________________________________________________________________________________________________________________ **Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime: Die Eigentümer verpachten das Grundstück, auf dem Ihr Mobilheim fest installiert ist.

Im grünen Norden der Stadt ist Langenhorn geprägt durch ruhige Wohnstraßen und idyllische Kleingärten, Parks und Naturschutzgebiete mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten für Große und Kleine. Dank der günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt, und der Flughafen schnell erreicht.

Einen großzügigen Grundriss mit Blick in die Kleingärten und kurze Wege für die Erledigungen des täglichen Bedarfs - das bietet die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung. Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich über 2,5 Zimmer und befinden sich im 1.

Auf der rießigen überdachten Süd-Terrasse ( mit Sauna ), können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen und den Blick ins Grüne auf die idyllische Umgebung schweifen lassen.  Es gibt zudem die Möglichkeit ein ca. 250 m² goßes Gartenstück auf dem Grundstück für 200,- Euro jährliche zu pachten. Die binnen ca. 100 Meter erreichbare, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( in alle Richtungen ), sowie die Autobahnanbindung binnen ca. 4 km, erleichtern Ihnen die Fahrt zur Arbeit.

Mitverkauft wird die Einrichtung und Möblierung des Sondereigentums sowie an der Einrichtung und Möblierung des Gemeinschaftseigentums ein Miteigentumsanteil in Höhe der Quote des Miteigentumsanteils des Eigentümers am Grundstück. Die monatliche Auszahlung beläuft sich ab Juni 2024 auf: Vom Betreiber bezahlte Pacht: 628,15 € ./. Bewirtschaftungskosten: 139,55 € ./. Pachtverwaltergebühr: 8,63 € ___________________________________________________ = verbleibende Pacht/ Auszahlungsbetrag: 479,97 €

Vereinfacht gesagt, trennt das Erbbaurecht das Eigentum am Mehrfamilienhaus (Eigentumswohnungen) von dem Eigentum am Grundstück. Der Käufer erwirbt folglich Miteigentum am Haus (Sondereigentum der Wohnung und Miteigentum an den Gemeinschaftsbauten) und das Recht auf dem Grundstück des Erbbaugebers, hier der Stiftung Waisenhaus, sein Wohneigentum innerhalb der vereinbarten Laufzeit zu errichten, zu unterhalten und das Grundstück zu besitzen.

Inventar Eigener Parkplatz Hochwertige Baumwoll-Dämmung, ganzjährig nutzbar Optionale Extras: Photovoltaik/Solar, Wärmepumpe, Terrassenüberdachung, Gartenhaus bis 6 m², Einzäunung (ideal für Hunde & Kinder) Grundstück & Pacht Grundstücksgröße: ca. 180 m² (Pachtgrundstück) Jährliche Pacht: ca. 1.650 € Pachtvertrag: 30 Jahre Laufzeit, verlängerbar Absolute Seltenheit: in anderen Parks meist nur deutlich kürzere Laufzeiten Kaufpreis 139.000€ inkl.

Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 640qm großem Erbbaupacht-Grundstück. Die Pacht für die Gemeinschaft liegt bei 1.168,56 € p.a. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf rund 5.748,-€. Davon entfallen 240,-€ Miete auf den KFZ-Stellplatz. Das Objekt nebst Außenanlage macht insgesamt einen gepflegten Eindruck.

______________________________________________________________________________________________________ **Hinweis: Die Eigentümer verpachten das Grundstück, auf dem Ihr Mobilheim fest platziert ist. Zur Pacht benötigen die Eigentümer die Vorlage der letzten drei Einkommensnachweise sowie eines Schufa-Scores. Das Areal ist ganzjährig geöffnet. Bitte beachten Sie auch, dass bei der Besichtigung keine fremden Hunde auf das Gelände mitgebracht werden dürfen.

Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 beläuft sich auf gesamt 21.538,73 € Monatlicher Pachteingang zur Zeit 598,84 € Pächter und Betreiber ist die Compaserv Nord GmbH