Modernes Ferienhaus/Mobilheim mit Rendite & Traumlage bei Scharbeutz & Haffkrug
Zum Verkauf steht ein modernes Ferienhaus/Mobilheim (Baujahr 2022) in einem einzigartigen Mobilheimpark an der Ostsee - nur wenige Fahrradminuten von den feinsandigen Stränden von Scharbeutz und Haffkrug entfernt.
Das Haus ist voll möbliert, komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. Mit ca. 40 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einer großzügigen 18 m² Veranda bietet es ausreichend Platz für Familien, Kinder und Haustiere.
Investoren-Highlight: Ferienvermietung
Nachweislicher Bruttoumsatz 2025 stand heute: ca. 26.000€ bei 193 Vermietungstagen
Brutto Umsatz 2024 : 29300€ bei 223 Vermietungstagen.
Professionelle Vermietungsagentur direkt vor Ort:
Erstellung & Verwaltung der Inserate
Gästeabwicklung & Schlüsselübergabe
Reparaturen, Gartenpflege & Reinigung
Kombination aus Eigennutzung & Renditeobjekt möglich, reine Eigennutzung natürlich auch möglich
Ausstattung
ca. 40 m² Wohnfläche + 18 m² Veranda
3 Schlafzimmer (Doppelbett, 2 Einzelbetten, 1 Hochbett)
Modernes Bad mit Dusche + separates WC
Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Gasherd)
Komplett möbliert inkl. Inventar
Eigener Parkplatz
Hochwertige Baumwoll-Dämmung, ganzjährig nutzbar
Optionale Extras: Photovoltaik/Solar, Wärmepumpe, Terrassenüberdachung, Gartenhaus bis 6 m², Einzäunung (ideal für Hunde & Kinder)
Grundstück & Pacht
Grundstücksgröße: ca. 180 m² (Pachtgrundstück)
Jährliche Pacht: ca. 1.650 €
Pachtvertrag: 30 Jahre Laufzeit, verlängerbar
Absolute Seltenheit: in anderen Parks meist nur deutlich kürzere Laufzeiten
Kaufpreis 139.000€ inkl. MwSt. zzgl. 5.000€ für das Mobiliar/Inventar
Besichtigungstermine können direkt vor Ort vereinbart werden nach Terminrücksprache.
Besichtigungszeit um alle Fragen zu klären ca. 1 Stunde.
Es ist kein Notartermin nötig, die Häuder werden um einen normalen Kaufvertrag ( wie bei einem Auto) verkauft, keine weiteren Kaufnebenkosten entstehen.
