Wir verkaufen eine gut geschnittene und äußerst sonnige 3-Zimmerwohnung mit großen Fensteröffnungen in grüner und zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek (Gemarkung Marienthal). Die Wohnung liegt in einer Sackgasse (Am Neumarkt / Walter-Frahm-Stieg) in leichter Hanglage, mit gepflegter Nachbarschaft und nur rund 300 Meter vom idyllischen Eichtalpark entfernt. Der Anschluss an den ÖPNV befindet sich direkt vor der Tür und bring Sie direkt zum "Wandsbek-Markt".
Kinder können hier gefahrlos auf dem Grundstück oder in der ruhigen Straße spielen, während Sie auf dem großzügigen Westbalkon die Nachmittagssonne genießen und den Blick über die Kleingärten schweifen lassen.
Ideal ist die Wohnung geeignet für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Zuletzt war die Wohnung (für € 1.000,- n.k.) an eine junge Familie vermietet - ist nun aber zur Eigennutzung frei - oder eignet sich wieder für Kapitalanleger zur Vermietung.
Das solide Wohnhaus verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von etwa € 253.000,- / auf die Wohnung entfallen € 11.116,-. Größere Investitionen sind derzeit nicht geplant oder beschlossen.
"Makleranfragen sind bitte nicht erwünscht; wir verweisen auf § 7 UWG, der unerwünschte Werbekontakte untersagt."
