Mann59-45 - Immobilien kaufen in Hamburg Mann59-45

In beliebter und zentraler Lage von Poppenbüttel kommt diese charmante Maisonette-Wohnung in den Verkauf. Mit ca. 49 m² Wohn- und ca. 45 m² Nutzfläche und 3 Zimmern, bietet Ihnen die Immobilie einen schönen Rückzugsort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die clevere Raumaufteilung. So finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Austritt auf die große Terrasse.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das im Jahr 2009 errichteten 1,5-geschossige Wohnhaus mit Satteldach bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², wovon ca. 135 m² auf das Haupthaus mit insgesamt 5 Zimmern entfallen. Die Einliegerwohnung umfasst ca. 45 m². Das Grundstück misst ca. 650 m² und bietet ausreichend Platz für den Garten, Freizeit und Erholung. Das Haupthaus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Diese 1948 erbauten Häuser wurden im Laufe der letzten Jahre ständig modernisiert (siehe Aufstellung), sodass sich die gesamte Anlage, mit insgesamt 64 Einheiten, gepflegt präsentiert. Die Wohnung selbst bietet auf 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei einladenden Zimmern, einem Duschbad und einer Küche. Sie ist Ideal für Singles wie auch für Paare. Idealerweise lassen sich alle Räume über den Flur begehen.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit ca. 28 m² verfügt über direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 9 m². Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Bad mit Badewanne sowie einen eigenen Kellerraum.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Spitzboden als Ausbaureserve - Kellergeschoss - Nutzfläche ca. 66,25 m² - Beschreibung Erdgeschoss: - Vorflur mit getrenntem Zugang zu den Ebenen - Diele - Gäste-WC - 3x Durchgangszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen - Gesamtfläche ca. 45 m² - Terrasse Gesamt ca. 10,48 m² mit Blick auf einen angelegten Zierteich - Landhaus-Einbauküche ca. 12 m² - Fußbodenheizung - modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne ca. 11,33 m² - Fußbodenheizung - Kellerzugang - Beschreibung Dachgeschoss: - zurzeit Einliegerwohnung - Durchgangszimmer ca. 16,19 m² - Schlafzimmer ca. 20,71 m² - Duschbad ca. 3,55 m² - Küchenbereich ca. 10,60 m² - Beschreibung Dach inkl.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Die luftige Deckenhöhe von 2,85 m im Erdgeschoss, warmes Eichenparkett, flächenbündige Türen und ein Balkon sind nur einige Besonderheiten dieser exklusiven Wohnung. Der ca. 45 m² Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen den Raum hell und freundlich erstrahlen. An schönen Tagen rückt der Balkon mit Treppe in den eigenen Garten in den Vordergrund.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Der praktische Schnitt ermöglicht die Nutzung von zwei vollwertigen Zimmern sowie eines zusätzlichen halben Zimmers, das sich ideal als Arbeitsbereich, Ankleide oder kleines Gästezimmer eignet.

Sie erstreckt sich über vier Etagen inklusive eines ausgebauten Souterrains, das mit einem wohnlich gestalteten Raum, eigener Küchenzeile und Wannenbad flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum und Homeoffice oder als separater Bereich für Gäste oder Au-pair bietet. Diese wohnlich nutzbare Fläche von ca. 45 m² ergänzt die Wohnfläche der oberen Etagen mit ca. 173 m² . Komplettiert wird diese Ebene durch den Heizungsraum mit der 2024 erneuerten Heizungsanlage sowie dem Hausanschlussraum. zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses: eine großzügige Wohnküche mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten und Platz für einen großen Esstisch sowie ein gemütliches Wohn- und Kaminzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit viel Licht durchfluten.

In den Obergeschossen erwarten Sie Schlafzimmer mit Ankleiden sowie moderne Bäder mit Walk-in-Duschen und Badewanne. Das Staffelgeschoss führt direkt auf eine großzügige Dachterrasse. Im ca. 45 m² großen Keller befinden sich weitere Räume sowie Anschlüsse für Bad oder Sauna. Ein gesicherter Zugang führt zur Tiefgarage mit extrabreitem Stellplatz und E-Ladestation. Ein privater Garten, Eichendielenböden, Fußbodenheizung sowie ein umfassendes Smart-Home- und Alarmsystem runden das exklusive Gesamtbild ab.