Hulsta - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen Hulsta

Die Wohnung kann teilmöbliert vermietet werden, und zwar mit hochwertigen Möbeln wie maßgefertigten Gardinen, Möbeln von USM und Hülsta, einer stilvollen Beleuchtung von Artemide, einem Samsung Frame TV sowie Hockern von Hay und einem komfortablen Rolf Benz Sofa. Erleben Sie ein Leben voller Komfort und Stil in dieser erstklassigen Wohnung, die für höchste Ansprüche konzipiert ist.

sind vorhanden: - Einbauküche von 2019 (Geräte Siemens und Bosch) - Einbauschränke Schlafzimmer - Wohnzimmer (Hülsta) - Polstergarnitur Leder - Badmöbel - Edelstahlspülstrecke im Wirtschaftsraum - Lagermöbel - div. Gartengeräte und -möbel Außenanlagen: gepflegte Gartenanlage, Steingarten, hochwertigen Gehölzen, Terrassierung und mit ca. 150 qm Betonsteinpflaster Erschließung: Anschluß an öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz TV über SAT-Anlage, Telefon Nutzfläche: Haus: EG: ca. 62 qm 1.OG:ca. 108 qm Garage: ca. 30 qm Lagebeschreibung: Ortsrandlage Hainichen Ruhige Wohnlage an öffentlicher Straße Unweit der Auffahrt zur A4 (1 km) Nach Dresden sind es 50 km, nach Chemnitz 30 km Raumaufteilung: siehe Grundriss Provision: 3,57 % des protokollierten Kaufpreises

Im Schlafzimmer wurde ein deckenhoher weißer Schlafzimmerschrank eingebaut und bietet viel Stauraum. Das 1,80 m breite Bett ist von der Firma Hülsta. In dem kleinen Abstellraum gibt es eine Waschmaschine. Der Balkon verfügt auch über einige Terrassenmöbel. Provision: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2,0% des Kaufpreises + 19% MwSt.) ist vom Käufer zu zahlen.

Das Wohnzimmer ist mit einem Vollholz-Esstisch, einem Schlafsofa, zwei Ledersesseln und einer beleuchteten Hülsta-Vitrine ausgestattet. Eine neue große Schiebetür öffnet den Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon, der Sie bereits morgens zum Frühstück in der Sonne einlädt. Vom Wohnzimmer geht es in die moderne, kompakte und vollständig ausgestattete Einbauküche.

Hain- Castello XXL Eiche Elektrik: Busch/Jäger Tapeten: Ulf Moritz Metalltapeten Beleuchtung: Trilux/Bega/Helestra Fensterbänke: Marmor/Glas Bäder: ebenerdige Duschen, abgesenkte Badewanne-Typ Stark 1900x900-Viega Funktionseinheit Multiplex Trio, Fliesen Stone Collection 120x60 Badmöbel: Starck3, Duravit Ketho, Hansgrohe Raindance Air240mm und unsichtbares Deckenlautsprechersystem, Hifi Sound System in der gesamten Wohnung/alle Fernseher von Bang & Olufsen Küche: SieMatic Wohnzimmer: Ligne roset Schlafzimmer: Hülsta Modell Acrea Kinderzimmer: Paidi Fleximo, Fifty-Two, 8up Flurgarderobe: Swing SN5 LED Wohnungsinnentüren Höhe 2,50m: Sicherheitstechnik Schörghuber T30/RC3: Premiumlackierung inkl. je 3 Stück innenliegend Tectus Bänder F-1 mit Flüsterfalle Ganzglasanlagen: 12mm Dorma Modell Manet Balkon: WPC Dielen in Eichenoptik Massivbauweise - Fenster mit Dreifachverglasung - Parkettboden mit Fußbodenheizung - Kinderbad u.

Wertige Ausstattung und Möblierung: Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumgestaltung und wertigen Materialien: .Eingangsbereich: Empfangen werden Sie durch eine moderne Edelstahl-Armatur und einen eleganten Granit-Schwelle, der sofort einen Eindruck von Qualität und Stil vermittelt. .Wohnzimmer: Der zentrale Lebensraum ist ausgestattet mit Feinsteinzeug-Fliesen, einem Ledersofa in edler Optik, einem Holz-Couchtisch sowie passenden Sideboards alles von Hülsta. Ein 55-Zoll Full-HD-Fernseher und eine Yamaha-Stereoanlage mit iPod-Anschluss und Standboxen von Macnat runden das Unterhaltungsangebot ab. Zwischen der offenen Küche und dem Wohnbereich befindet sich ein ausziehbarer Esstisch, ideal für alle Mahlzeiten. .Funktional ausgestattete Küche: Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist ein Traum für jeden Hobbykoch:[...]

Im Wohngebäude befinden sich insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Mit dem Fahrstuhl fahren Sie in die 1. Etage. Die Diele mit maßgeschneidertem Hülsta-Einbauschrank führt Sie zum Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Rechts geht es in das große Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche. Neben der großen Fensterfront mit Blick und Zugang zum Balkon befinden sich auch links und rechts weitere Fenster.

ca. 225 m² Grund - übergroße Garage mit Starkstrom direkt am Haus (renoviert 2020) - elektrisches Garagentor - erneuerte Südterrasse (2019) - Sichtschutzzaun neu (2017) - Gaszentralheizung - Kunststoffisolierglasfenster - elektrische Rollos (2017) - Fliegengitter (2019) - 2 Tageslichtbäder mit Dusche (2018) - Malerarbeiten im ganzen Haus (2021) - Vollholztreppe - ausgebautes Dachgeschoss mit Studio und Badezimmer - Einbauküche, Hülsta-Schrank, Badmöbel und Schlafsofa mit einem Wert von ca. 25.000,- EUR bereits inklusive Objekt: Die äußerst gepflegte und neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2011 in Massivbauweise errichtet und seither von den Eigentümern selbst bewohnt.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - intelligentes KNX SmartHome - Bussystem - Massive Bauweise BJ 2005 - Fertigstellung Dezember 2005 - Balkon Frontseite Nord - Panoramabalkon Rückseite Süd - Kopfsteinpflaster 2-3 PKW-Stellplätze - Hauseingangspodest gefliest, überdacht - Garage hausintegriert mit Gärtnerraum und Gartenzugang - Vollwärmeschutz - Energiesparende Systeme - Kostensparendes Hauskonzept - Lichtszenenkonzept überwiegend LED - Oligo-Desingerleuchten und Kronleuchter - PAX Fenster mit Sicherheits- und Wärmeschutz, Kunststoff, weiß, doppelverglast, innenliegenden Sprossen - VELUX Dachflächenfenster Holz, braun, doppelverglast, VELUX Dunklungsjalousien - Wohnraumhöhen: EG 252cm bis 270cm; OG 268cm bis 342cm - Treppenaufgang Buche Vollholz, Komfortbreite, Edelstahl - Stuckdecke teilweise EG - Bodenbeläge EG: Feinsteinfliesen mit Fliesenrosette; abgesenkter Wohnbereich mit Kirschbaumparkett lackiert OG: Kirschbaumparkett lackiert, Fliesen im Masterbad UG: helles Ahorn-Laminat, Fliesen, Bad-Designfliesen - Masterbad: Blue Perl Granit, Doppelwaschbecken Urinal, WC, Whirlpoolwanne, Wäscheabwurfschacht, ebenerdige Regendusche, Handtuchheizkörper - Sanitärmarken HansGrohe, Villeroy&Boch, Geberit - Schmidt-Wohnküche, Kirschbaum Vollholz, AEG und Siemens Markengeräte vollausgestattet - Möbliert: Vollholz Esszimmer, Hülsta Wohnzimmerschrank, Schlafzimmer II, Arbeitswaschküche, Schreinereinbauarbeiten, Masterbad und Lounge im UG, div. Kleinmöbel - Infrarotsauna - VIESSMANN Vitodens200 Gas-Brennwerttherme, BJ 2005 - VIESSMANN Vitocell 100 Wasserspeicher, BJ 2005 - VIESSMANN Vitovent 300 Zentral-Lüftungssystem mit WRG, BJ 2005 - EG: Fußbodenheizung - OG: Heizkörper, Bad-Fußbodenrücklauferwärmung, Handtuchheizkörper - UG: Heizkörper, Bad-Fußbodenrücklauferwärmung - Hausstromanschluss 3 x 63 Ampere Absicherung - Hausnetzwerkschrank - Garten parkähnlich auf 2 Wiesenebenen mit Bruchsteinmauern Kinderspielbereich mit Rutsche und Sandkasten - Freisitzpergola aus Bangkirai und mit Markisensystem (renovierungsbedürftig) - Frühstücksterrasse und Gartenwege mit Bradstone Bodenplatten - Gartenbeleuchtung KNX gesteuert - Gartenbewässerungssystem KNX gesteuert - Grundwasserzisterne - Zierquellstein Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: provisionsfrei

Bemerkungen: Türe: - Elekronisches Code-System an Haustüre und Garagentüre Fenster: - Jedes Fenster ausgestattet mit Elektro-Rolläden und einem separaten elektronischen Bedienelement von Jäger-Busch Alarmanlage: - Das ganze Haus ausgestattet mit hochwertiger Alarmanlage (Rauchmelder, Bewegungsmelder, Einbruchmelder) Küche: - Designerküche, im Wert von über EUR 50,000, alle Geräte von Siemens (die hochwertigste iQ700 Serie), brand neu Wohnzimmer: - Granitboden mit Fussbodenheizung - Eingebaute Deckenbeleuchtung - Anschluss für einen offenen Kamin Esszimmer: - Granitboden mit Fussbodenheizung - beheizte Wände - Glaskuppel - Verglaste Schiebewand Garten: - Japanischer Teich mit kleiner Fontane und Goldfischen - Gartenhaus - Gartenbeleuchtung Badezimmer: - Handtuchheizung - Kosmetikspiegel mit Beleuchtung Duschzimmer: - Spiegel mit Beleuchtung Schlafzimmer 1: - Massgefertigter 7-Teiliger Kleiderschrank von Hülsta Hobbyraum: - Sauna von Klafs - Doppel-Duschsystem - Anschluss für einen offenen Kamin Vorratsraum: - Tiefkühlschrank von Siemens Garten: - Rasenmäher von Wolff - Pumpe für Fontane von Meßner - Teichpumpe, Oberwassersauger, Teichschlammsauger Objekt: Das exklusive Einfamilienhaus präsentiert sich im Stil einer modernen kleinen Villa mit herrlich angelegter Garten- und Teichlandschaft.

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug über die Ausstattungsdetails: - Bodenbeläge: Wohnraum: Naturstein, Kaschmir White 50 cm x 50 cm x 1,2 cm Sanitär: Naturstein, Nero assoluto 50 cm x 50 cm x 1,2 cm - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung - Badezimmer en Suite von 2012 - Wohnung umfassend und hochwertig saniert - offener Kamin im Wohnzimmer - Einbauküche Marke Nolte inkl. Geräte sowie Natursteinplatte - Kleiderschrank Marke Hülsta (Breite 250 cm) - Einbauschrank in der Diele - Mahagoni Sideboard - Aufzug - Kellerraum - Gemeinschaftskeller mit Fitnessraum - Dachboden des Herrenhauses als Trockenraum - Fahrradkeller - zwei Kfz-Stellplätze (einer im Carport, einer im Freien) - Gartenanlage (kann von jedem Bewohner genutzt werden) - Denkmalgeschütztes Schloss Objekt: Willkommen im Herrenhaus des historischen Schlosses Rösberg, wo Geschichte und moderner Luxus aufeinandertreffen.

Die hochwertige Ausstattung ist vor Ort zu besichtigen, und der Zustand als neuwertig zu beschreiben. (Firma u.a. Hartmann, Hülsta, Musterring und Himolla) Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir dieses Gespräch nur persönlich in der Immobilie anbieten. Stichworte: Nutzfläche: 66,07 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Brandenburg Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises