M%c3%bccken - Gewerbeimmobilien mieten Kleinanzeigen M%c3%bccken

Objektbeschreibung: Das Objekt liegt in Einzellage zwischen Gewerbegebiet und Einfamilienhaussiedlung. Nutzfläche auf den Etagen ca. 600 m², im KG ca. 134 m² Grundstücksgröße ca. 1517 m² Stellplätze vorhanden Gebäude in Massivbauweise, 2-geschossig; teilunterkellert Auf jeder Etage 2 Sanitäranlagen. Im ehem. Verkaufsraum (EG) und im Treppenhaus Granitfußboden.

*Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage von Waldshut mit separatem Grundstück *Ansprechende Grundrissgestaltung der einzelnen Ebenen *Dachgeschosseinheit auch als vollwertige Zahnarztpraxis übernehmbar *Neue Zentralheizung wird dieses Jahr eingebaut *Individuelle Nutzungsmöglichkeiten; Anmietung des gesamten Gebäudes auch für eine Kombination aus Wohnen und Praxis baurechtlich machbar *Zentrale Lage in Waldshut, ideale Fußläufige Erreichbarkeit *Waldshut nahe der Schweizer Grenze als attraktiver Standort; ideal für Grenzgänger KEYFACTS: *2-Parteienhaus aus dem Jahr 1976 *Insgesamt 2 Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 304 m²; Fläche EG: 157 m² Fläche OG: 147 m² *Gebäude wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert; EG wird nach Brandfall gerade vollständig erneuert, neue Zentralheizung wird in diesem Zuge ebenfalls für das gesamte Gebäude errichtet *Ausgezeichnete Parkplatzsituation durch großzügigen Carport mit mehreren Parkmöglichkeiten *Anmietung der einzelnen Ebenen auch getrennt möglich; Obergeschoss kann sowohl geräumt, als auch als vollwertige Zahnarztpraxis für 5.400 € p.M. übernommen werden *Mietpreis: 4.500 € zzgl. gesetzl.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit Ihnen die Annehmlichkeiten dieses besonderen Angebotes persönlich zu präsentieren. Stichworte: Bürofläche: 131,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Das Objekt wurde im Jahre 2005 kernsaniert und ist somit in technischer sowie energetisch erstklassiger Standard Das gesamte Bürogebäude ist leer und daher ist auch ideal für Selbstnutzer  Natürlich auch als Kapitalanleger!   Gesamte Büroflächen ca. 4492 m²  Erdgeschoß ca. 562 m² 1. Etage ca.562 m² 2. Etage ca.562 m² 3. Etage ca.562 m² 4. Etage ca.562 m² 5. Etage ca.562 m² 6. Etage ca.562 m² 7. Etage ca.562 m²   Auf dem Grundstück sind über 130 Parkplätze und in der Tiefgarage auch ausreichende Stellplätze vorhanden     ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Personenaufzug ist vorhanden Der Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden Die Büroräume sind mittels außenliegenden und elektrischen Klimaanlagen klimatisiert sowie mit einem außenliegendem Sonnenschutz versehen.

Die Lage  Direkt an der Hauptstraße Gehweg Aufsteller möglich  Parkplatzmöglichkeiten vorhanden (kostenlos!)  Die Eckpunkte  Ehemaliger Biergarten  Teils möbliert (Tische, Stühle, Theke)  ca. 300 m² (ca. 150 m² gepflastert + ca. 150 m² mit Kies)  Strom & Starkstrom vorhanden Besonderheiten  Eine idyllisch ländliche Lage mit gutem Verkehrsfluss Kleiner Park gegenüber  ca. 25 m² großer Pavillon aus Holz/ Stahl (Sommer)  auf Wunsch ausreichende Sanitäre Einrichtung vorhanden  auf Wunsch zusätzlich kleine Gaststube vorhanden (Winter)  Schankanlagen vorhanden alt & neu Durchlaufkühler vorhanden  Doppelgrill vorhanden  usw. 

Neben einigen Parkplätzen am Objekt stehen in 200m Fußweg ein Großparkplätze zur Verfügung. Objektbeschreibung: Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 241 m² befindet sich in bester Innenstadtlage von Brunsbüttel an der Elbe. Die Immobilie wurde bisher erfolgreich als Bar und Diskothek genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Gewerbetätigkeiten.