Preisinformation: 3 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.790,00 EUR
Maklerprovision: 4.260,20 € inkl. MwSt.
Lage: Diese Immobilie liegt am Anfang einer Sackgasse am Rande der Stadt Eutin nahe des Gewerbegebietes. Die umliegenden Häuser sind von Einfamilienhäusern dominiert. Das Zentrum Eutins erreichen Sie von hier aus in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. In der Eutiner Innenstadt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Behörden, Kindergärten und Schulen. Die Rosenstadt Eutin, auch 'Weimar des Nordens' genannt, ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser, und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohn- und Geschäftssitz. Eutin ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) bequem zu erreichen. Die Ostseestrände (Haffkrug, Scharbeutz) sind keine 20 km entfernt.
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Luft-/Wärmepumpe
- Stellplätze vor dem Haus
- E-Ladestation
- hochwertige Eichenholzdielen
- KNX-Bussystem
- hochwertige Küche inkl. Markengeräten
- attraktiv angelegter Außenbereich
- Bestandteile des Mobiliars können bei Bedarf gegen Abstand übernommen werden
Objekt: Dieser architektonisch ansprechende Neubau aus dem Jahr 2020 befindet sich in guter Lage von Eutin und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob rein gewerblich oder eine Kombination aus Gewerbe und privater Nutzung ist möglich. Hohe Decken, Loft- Charakter und eine offene Dachbalkenkonstruktion zeichnen das EFH mit seinen ca. 131 m² Gesamtfläche aus. Der betont offene Grundriss wird bereits beim Betreten des Hauses ersichtlich. Im EG befinden sich drei Räume von denen derzeit zwei als Büro und einer als Konferenzraum genutzt wird; dieser verfügt über große Fensterfronten. Weiter befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein modernes Vollbad mit geräumiger Walk-Inn Dusche, der HWR sowie die mit hochwertigen Einbauten und Geräten versehene Küche. Das Dachgeschoss wird durch eine offene Treppe mit massiven Stufen in der Holzart Eiche erreicht. Angeschlossen an die Galerie befinden sich hier zwei weitere Räume, einer davon mit angrenzendem Archiv. Die Bodenbeläge der Zimmer im DG sind mit einem Parkettboden aus Eichendielen belegt. Die Bäder sowie das komplette Erdgeschoss sind mit optisch ansprechenden und unempfindlichen Fliesen ausgestattet. Alle Wände sind mit Malerflies und Anstrich in weiß versehen, während die Decke im EG als Holzbrettschichtdecke unbehandelt ist - ein optisches Highlight. Abgerundet wird das Angebot durch den angelegten Garten sowie die mit hochwertigen Holzbelägen versehene Terrasse. Alle Räume des Hauses sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, deren zentrale Steuerung über ein KNX-Bussystem mit Touch-Panel erfolgt. Stellplätze inkl. E-Ladestation befinden sich vor dem Haus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit Ihnen die Annehmlichkeiten dieses besonderen Angebotes persönlich zu präsentieren.
Stichworte: Bürofläche: 131,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
