Garten - Immobilien in Bayern Garten

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Außerdem verfügt das Wohnzimmer über einen direkten Zugang zur geräumigen Küche mit separatem Abstellraum. Ein Windfang, die geflieste Diele, ein WC, sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Dachgeschossausbau, Hobbyraum, Garten und Garage in ruhiger Sackgassenlage! Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Wünschen.

Details wie Kirschholz-Fischgrätparkett, Marmorböden, Sprossenfenster und ein antiker Marmorkamin betonen den klassisch-eleganten Charme des Interieurs. Highlight ist der nahezu uneinsehbare, idyllische Garten mit Sonnenterrasse zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel. Für das Grundstück besteht ein zusätzliches, interessantes Baurecht, das im Verlauf des Exposés näher ausgeführt wird.

Das Kellergeschoss bietet neben drei großen Kellerräumen auch eine sehr geräumige Waschküche mit Fenster und direktem Zugang zum schönen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete, abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer, von dem aus man direkten Zugang zur knapp 24 m² großen Terrasse hat.

Neben dem Haus steht die zurückgesetzte Einzelgarage mit elektrischem Tor und einer Türe nach hinten zum Garten, vor der Garage hat ein weiteres Fahrzeug Platz. Zwischen Haus und Garage gibt es einen abschließbaren Durchgang zum Garten. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist wunderschön eingewachsen und hat 2 Gartenhäuser.

Zu den herausragenden Merkmalen gehören pro Einheit eine praktische Garage, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein einladender Garten. Das Anwesen ist derzeit vermietet, was es auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht - sei es als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen. Jeweils ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Einbauküche (Ablöse nicht im Verkaufspreis enthalten) und gemütliche Extras wie ein Kamin runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern geeignet, sie verfügt über 3 große Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, und einer separaten Küche.

Eine geräumige Garage mit Wallbox (zzgl. 100€/ Monat), die Platz für Autos und Fahrräder bietet, schließt sich direkt ans Haus und den Garten an. Im Garten befindet sich eine Sauna, die komfortabel Platz für 2-3 Personen bietet. Das Haus wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert. Hierbei wurden die Leitungen erneuert, das Dach inklusive Dämmung saniert, die Fassade renoviert und die Wohnungen modernisiert.

Ausstattung im Überblick: Moderne Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden Komfort auf allen Ebenen: Badezimmer auf jeder Etage Raumangebot: 3 Schlafzimmer plus Dachstudio Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Gastherme mit Solarunterstützung sowie zusätzlicher Holzscheitofen Wohnen im Grünen: Großer Garten und eine Terrasse, die sich komplett durch Glasschiebeelemente schließen lässt Zusatzräume: Anbau mit Sauna, Geräteschuppen vorhanden Dachsanierung erfolgt mit Aufdachdämmung Fassade und Dach in 2023 saniert Zwei Wallboxen in den Garagen vorhanden 22 kW PV-Anlage mit 10 kW Pufferspeicher Weitere Highlights: Doppelgarage und zusätzliche Einzelgarage Moderne, hochwertige Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann Geeignet für eine große Familie mit viel Platzbedarf Dieses Haus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus solidem Bestand, moderner Technik und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Die insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen und teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gemütlich eingerichtete Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, der großzügige Wohnbereich, eine Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Saunabereich mit Solarium und Duschbad. Ein gemauerter Kachelofen im Wohn- und Essbereich sorgt hier für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Kaminofen, der durch seine Wärme ein behagliches Gefühl vermittelt und nebenbei Heizkosten spart, begeistert mit seiner einladenden Atmosphäre und dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Das vollständig unterkellerte Haus bietet wertvolle Zusatzfläche und viel Potenzial. Ein großer, bereits ausgebauter Raum mit eigenem Zugang über die Gartenseite und einem ebenfalls im Untergeschoss eingebauten Badezimmer, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einliegerbereich, Homeoffice, gemütliches Gästezimmer oder Rückzugsort.

Hier im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessstudio, das genügend Raum für sportliche Aktivitäten bietet. Zudem finden Sie hier ein zusätzliches Duschbad sowie genügend Stauraum vor. Der weitläufige Garten mit Rondell lädt zum Verweilen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität in einer ruhigen Umgebung und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für die ganze Familie.

BEZUG KURZFRISTIG MÖGLICH!! HIRSCHAID-ORTSTEIL ERLACH: MODERNISIERTES UND FREISTEHENDES HAUS + KLEINEN GARTEN + GARAGE AUF ca.353m2 GRUND FÜR 329.000,-EURO -BAUJAHR UNBEKANNT-ANBAU 1968(= laut Baubescheid) / 2023 SANIERT (= je laut Energieausweis) -2022 NEUE DACHEINDECKUNG MIT DÄMMUNG -2023 NEUE ÖLZENTRALHEIZUNG + NEUE BÄDER IM ERD+OBERGESCHOSS + NEUE BODENBELÄGE + NEUE HEIZLEITUNGEN + NEUE HEIZKÖRPER + NEUE ELEKTROVERTEILUNG + FASSADENANSTRICH -mit 6 ZIMMER -mit ca.136,14m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.92,04m2 NUTZFLÄCHE IM DACHBODEN,KELLER, GARAGE (= laut Nutzflächenberechnung) -mit 2 BÄDER MIT FENSTER -mit TERRASSE -mit KLEINEN GARTEN -mit ca.353 m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) -BEZUG KURZFRISTIG MÖGLICH!!

Ein Ort zum Glücklichsein - Wo blühende Gärten, saftige Wiesen und Platz für Pferde auf Sie warten Eingebettet in das malerische Altbaierische Tertiärem-Hügelland erwartet Sie dieses zauberhafte Anwesen - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und ländlicher Charme harmonisch aufeinandertreffen.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wonh - , Ess - und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Durch den fast 2 Meter hohen Sichtschutz lassen sich hier in absoluter Privatsphäre entspannte Abende ausklingen lassen. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Abstellraum im Spitzboden und 2 Stellplätze direkt vor dem Haus.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang auf die rund 8 m² große West-Terrasse von der aus Sie in den sehr schönen eignenen und privaten West-Garten gelangen, der durch eine große Hainbuchen-Hecke uneinsehbar ist und über ein abschließbares Gartentor verfügt. Hinter der Hainbuchen-Hecke des Gartens liegen die parkänhlichen Anlagen der Wohnanlage, es gibt nur Gehwege, keine Straßen, keine Autos, so daß es ganz ruhig und sehr idyllisch ist.

Familienhaus in Nürnberg – Top-Ausstattung, Garten, drei Balkone, Doppelgarage und zwei Stellplätze Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend Nürnbergs, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und hervorragende Infrastruktur auszeichnet.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang auf die rund 18 m² große West-Terrasse von der aus Sie in den sehr schönen eignenen und privaten West-Garten gelangen, der durch eine große Tujen-Hecke uneinsehbar ist und über ein abschließbares Gartentor verfügt. Hinter der Tujen-Hecke des Gartens liegen die parkänhlichen Anlagen der Wohnanlage, es gibt nur Gehwege, keine Straßen, keine Autos, so daß es ganz ruhig und sehr idyllisch ist.

Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet, ein Doppelwaschbecken, zwei Fenster sowie einen Handtuchheizkörper. Über den Hausgang erreicht man den herrlich großen Süd-/Ost-Garten mit Gartenhütte, angebautem Abstellraum und Gewächshaus, ideal für Gartenliebhaber oder Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Dieser Gartenbereich ist der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet.

Zum Verkauf steht dieses renovierte Reihenmittelhaus in gefragter Lage am Schweinfurter Steinberg. Betreten wird die Immobilie durch einen Windfang, welcher in das ansprechende Gäste WC mit Tageslicht...