Garten - Immobilien in Schwabach Garten

80 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, wodurch zusätzlicher Freiraum für Erholung und individuelle Gestaltung ermöglicht wird. Im Badezimmer sorgt die elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt das Angebot.

Das Haus verfügt über drei Etagen und ist unterkellert. Neben dem Hauptgebäude überzeugt das Grundstück mit seinem durchdachten Außenbereich. Der Garten besticht durch absolute Ungestörtheit und eine komplette Einfriedung für maximale Privatsphäre. Zwei Terrassen - eine überdacht mit robusten Glaselementen, die andere mit elektrischer Markise ausgestattet - laden zum Entspannen im Freien ein.

Die rund 30 m² große Terrasse, der etwa 32 m² große Balkon und der begrünte, liebevoll gestaltete Garten schaffen großzügige Rückzugsorte im historischen Umfeld. Von der Terrasse eröffnet sich ein reizvoller Blick auf die umliegenden Altstadthäuser. Auch technisch wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt.

Dieses schöne, große und ganz solide, immer liebevoll gepflegte 2 Familienhaus wird nur aus Altersgründen verkauft. Gleich wenn Sie in die Wohnung eintreten werden Sie von einer wohnflichen Gemütlichk...

Hier befinden sich drei Kellerräume, eine Waschküche mit Gartenzugang und ein Heizungsraum. Auch im Garten lässt sich das Familienleben zelebrieren. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und Garten befinden sich privat hinter dem Haus und somit von der ruhigen Wohnstraße abgewandt. Die großzügigen Flächen bieten viel Platz zum Gärtnern, für Spielflächen und weitere Ruheoasen.

Stellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten. Unterstände für Fahrräder und Müll sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Garten- und Terrassenflächen werden grob planiert.

Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen. Große Fenster holen Licht und Garten hinein. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung im Alltag. Oben findet jeder seinen Platz: ein Elternzimmer als Rückzugsort, zwei Kinderzimmer zum Spielen und Träumen sowie ein Familienbad, das den Tag mit Leichtigkeit beginnen lässt.

Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen. Große Fenster holen Licht und Garten hinein. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung im Alltag. Oben findet jeder seinen Platz: ein Elternzimmer als Rückzugsort, zwei Kinderzimmer zum Spielen und Träumen sowie ein Familienbad, das den Tag mit Leichtigkeit beginnen lässt.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet mit rund 83 m² Nutzfläche großzügige Lager-, Hauswirtschafts- und Hobbyflächen. Der gepflegte Garten fügt sich harmonisch in das naturnahe Umfeld ein und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Mehrere Apfelbäume bereichern den Garten und tragen schmackhafte Äpfel, die sich sowohl zum direkten Genießen als auch hervorragend zum Mosten eignen.

Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier öffnet sich der Blick in Richtung Terrasse und Garten - ein schöner Übergang zwischen Wohnen und Leben im Freien. Die ca. 20 m² große Südost-Terrasse wurde 2021 erneuert. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein gemeinsamer Abend im Freien - hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort für die wärmeren Monate.

Das Haus erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 125,94m² über drei durchdachte Etagen und ist voll unterkellert. Der Grundstücksanteil umfasst 214,4m², ist im Garten vollständig eingefriedet und besticht durch eine liebevoll gestaltete Außenanlage. Der Gartenbereich ist durch eine Thuja-Hecke geschützt und bietet viel Privatsphäre. Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während der Garten eine pflegeleichte Rasenfläche bereithält.

Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlichen Entfaltungsraum im eigenen Garten, Das Penthaus sticht durch großzügige Dachterrasse mit Fernblick. Moderne Materialien sorgen für ein ansprechendes, energieeffizientes und sicheres Wohnambiente. Wir bauen schlüsselfertig, so dass Sie nur noch einziehen müssen.

Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlichen Entfaltungsraum im eigenen Garten, Das Penthaus sticht durch großzügige Dachterrasse mit Fernblick. Moderne Materialien sorgen für ein ansprechendes, energieeffizientes und sicheres Wohnambiente. Wir bauen schlüsselfertig, so dass Sie nur noch einziehen müssen.

ideal für gesellige Abende oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich Heizungs- und Waschraum mit Ölheizung, Öltank sowie Waschmaschinenanschluss Abstell- und Vorratsraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Seitlich sorgen grüne Kirschlorbeerbüsche für angenehmen Sichtschutz und eine natürliche Abgrenzung. Ein weiterer Vorteil sind die zwei möglichen Zufahrten zum Grundstück, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten.

Durch seine Dimension bietet er ausreichend Platz, um einen Essbereich und eine gemütliche Lounge miteinander zu kombinieren. Damit entsteht ein attraktiver Außenbereich, der ein Stück weit das Leben auf Terrasse und im Garten ersetzt - allerdings mit deutlich weniger Pflegeaufwand. Die Süd-Westausrichtung sorgt insbesondere am Nachmittag und Abend für schöne Sonnenstunden. Sehr gelungen ist auch die Gestaltung des privaten Schlafbereichs.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine Garage und ein massives Gartenhäuschen ergänzen das Angebot. Der Garten lädt dazu ein, eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Auch für Bauherren eröffnet sich hier eine attraktive Perspektive: Das rechteckig geschnittene Grundstück mit ca. 37 m × 17 m bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung.

Insgesamt haben Sie ca. 150m² Nutzfläche. Ein echtes Herzstück des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten. Geschützt und mit viel Privatsphäre entsteht hier ein wunderbarer Rückzugsort für die ganze Familie. Die großzügige überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen und lädt zu vielen schönen Momenten ein - vom entspannten Frühstück am Morgen über gemeinsame Grillabende mit Freunden bis hin zu ruhigen Stunden im eigenen Garten.

Ihr neues Heim wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen angefertigt, sodass Sie Ihre Wünsche in die Planung einbringen können. Das 310 m² große Grundstück bietet ausreichend Gestaltungsspielraum für Garten oder Terrasse. Das ebenerdige Konzept überzeugt mit exklusiver Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und flexible Planung ermöglichen eine maßgeschneiderte Umsetzung Ihres Eigenheims.

Außenbereich Die Südterrasse mit großem Vordach bietet einen geschützten, sonnigen Platz zum Entspannen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, seitlich sorgen grüne Kirschlorbeerbüsche für Sichtschutz. Zwei Anfahrten zum Haus möglich. ? Ausstattung Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen. Fliesen in Küche, Eingangsbereich, Gäste-WC, Badezimmer, Heizungs- Waschmaschine Raum.

Modernisierungen im Überblick - Fassade neu gestrichen - Komplette Elektrik erneuert - Wasserleitungen und Rohre erneuert - Badezimmer im OG komplett neu - Gäste-WC im EG neu - Neue Fliesen in den Nassbereichen - Küche 2019 komplett neu mit Vinylboden - Vinylböden in Wohnzimmer, Kinderzimmern, Schlafzimmer - Dachboden ausgebaut und gedämmt, inkl. 2 neuer Dachfenster - Alle Zimmer neu verputzt - Garten neu angelegt - Gastherme 2015 neu - Heizkörper erneuert Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit neuem Gäste-WC, geschlossene, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den neu angelegten Garten Obergeschoss: Badezimmer (neu), Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: Ausgebauter, gedämmter Dachboden mit zwei neuen Dachfenstern - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Kellergeschoss: Vollunterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Hobbyflächen Ausstattung & Highlights Separate Garage Sehr gepflegter Gesamtzustand - einziehen und wohlfühlen Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Nachbarschaft Bäcker direkt vor der Haustüre - perfekte Alltagsversorgung Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Nürnberg, Schwabach Zentrum und A6 Sonstiges Das Haus wurde vom Keller bis zum Dachgeschoss durchgängig ausgebaut und modernisiert.